Hirdetéskód: 7942144
Referenciaszám: 1786_5739
Frissítve: 3 napja
Budapest XXI. kerület eladó egyéb kereskedelmi-ipari ingatlan 5600 m² alapterületű: 1,35 milliárd Ft
1,35 milliárd Ft
241,1 ezer Ft/m²
5600 m²
Leírás
Nagyszerű befektetés Csepelen *** Eladó ipari telep, raktárak, műhely, irodák akár bérlőkkel***
XXI. kerület Csepelen családi okok miatt eladó, jó hozammal rendelkező, bővíthető, hasznosítható ipartelep ( céggel együtt )
Telephely területe: 9000nm
Beépített épülete netto hasznos területe: 5600nm
Jellemző építési év: 1970-es évek.
Vásároljon új telephelyet cégének,, akár vállalkozói hitelre,, ( irodánkon intézhető )
hagyja meg a bérlők egy részét , így ki tudja termelni a törlesztő részleteket.
Befektetőként a jelenlegi hozam:
Jelenleg 6% a hozama az ingatlannak de az új tulajdonosnak lehetősége van egy kb. 20%-os emelésre minden jelenlegi bérlő megtartásával,
tekintve, hogy az elmúlt 1,5 évben nem volt áremelés, ami a környéken viszont már bőven megtörtént a fejlesztések miatt.
Ezzel a 20%-os emeléssel egy 7%-os hozam érhető el.(a teljes eladási árral kalkulálva)
Amennyiben az új tulajdonos nem biztonsági játékos, úgy akár egy 50%-os bérleti díj emelést is elbír az ingatlan.
Ebben az esetben várhatólag lesz cserélődés a bérlők között.
A telken építhetők további csarnokok, akár saját hasznosításra, akár befektetésként!
Bővíthető a közvetlen mellette található 3300nm es telekkel ( ára 145 millió Ft )
- amely beépíthetősége 45%
- párkánymagasság 16m
- szintterületmutató : 2
Bővebb információt személyesen tudok adni, várom hívását
Irodánk Ön számára biztosított kedvezményes
szolgáltatásai:
- bankfüggetlen hiteltanácsadás
- ha ügyfelünk lesz az ingatlan
vevője, ingyen elkészíttetjük az
energetikai tanúsítványt
Ügyvédi szolgáltatások féláron
elérhetők!
Tulajdonságok
Egyéb kereskedelmi-ipari ingatlan
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 476 6
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 476 6
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 476 6
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Gyártelep városrészben
Frissítve: 2 napja
20
1,44 milliárd Ft 1,37 millió Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest II. kerület, Hárshegy
Frissítve: 27 napja
18
1,4 milliárd Ft 140 ezer Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest X. kerület, Füzér utca
Feltöltve: 1 éve
8
3 934 000 Euro
1,44 milliárd Ft 158,6 ezer Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest III. kerület, Filatorigát
Fedezd fel a
hasonló hirdetéseket!Még további kereskedelmi és ipari ingatlanok Budapesten 1,35 Mrd Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 6 napja
9
1,48 milliárd Ft 468,7 ezer Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest VIII. kerület
Frissítve: 2 napja
8
1,42 milliárd Ft 155,9 ezer Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest III. kerület
Frissítve: 7 napja
6
3 800 000 Euro
1,39 milliárd Ft 2,74 millió Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest V. kerület, Lipótváros
