+5 fotó
Hirdetéskód: 8916681
Referenciaszám: UZ019214
Frissítve: 2 napja
Debrecen eladó egyéb kereskedelmi-ipari ingatlan 251 m² alapterületű: 395 millió Ft
395 millió Ft
1,57 millió Ft/m²
251 m²
190 m²
Egyedülálló, többfunkciós új építésű projekt Debrecenben
Debrecen egyik legforgalmasabb csomópontjához közel, mégis egy csendes, ősfás utcában kínálok megvételre egy különleges új építésű ingatlant.
Egyben eladó, amely társasházként (2 lakás, 1 iroda, 3 garázs) készül, de kialakítása miatt számos üzleti és befektetési koncepcióra továbbgondolható.
Az épület 95%-os készültségi állapotban van, a belső burkolatok és ajtók az új tulajdonos igényei szerint fejezhető be – ez óriási előnyt jelent mind funkcióban, mind arculatban.
A projekt lényege és ereje:
- 3 szint, mindegyik önálló funkcióval
- modern, minimál stílus, kiemelkedő energetikai megoldások
- külön albetétek (1 iroda, 2 lakás, 3 garázs)
- nagy üvegfelületek, prémium nyílászárók
- tágas teraszok, kivételes fényviszonyok
- hőszivattyús fűtés-hűtés, padló- és mennyezet temperálás
Miért különleges?
Mert ritka Debrecenben olyan új építésű ingatlan, amely:
- vállalkozásra, szolgáltatásra és lakhatásra egyszerre alkalmas,
- belváros-közeli, mégis nyugodt utcában található,
- társasházként is megtartható, de
- komplex projektté, saját üzleti központtá, magánklinikává vagy szálláshellyé is átalakítható.
Lehetséges hasznosítások (nem teljes lista):
* magánklinika / egészségügyi központ
* prémium irodaház, 20–25 munkaállomással
* cégközpont / székhely
* rövid- vagy hosszútávú szálláshely (akár 20 főig)
* szépségipari szolgáltató központ
* többgenerációs családi ház
* vagy a társasházi struktúra megtartásával: továbbértékesítés, bérbeadás.
Lokáció – a projekt egyik legnagyobb értéke
Az ingatlan 10 perc sétára van a belvárostól, kórház, bevásárlóközpont, éttermek, benzinkút, buszmegálló és egy rendezett angolkert közvetlen közelében.
Ez a pozíció Debrecenben meghatározó előnyt jelent mind befektetési értékben, mind kihasználhatóságban.
Főbb műszaki paraméterek (röviden):
- bruttó ~320 m² összterület
- több mint 40 m²-es prémium terasz
- 3 állásos teremgarázs
- porotherm falazat, 15 cm szigeteléssel
- prémium alumínium nyílászárók, 3 rétegű üvegezéssel
- energiahatékony hőszivattyús rendszer
- tetőtérben extra PIR + fújt purhab szigetelés.
„Ez az ingatlan nem csupán egy projekt – hanem egy stratégiai előny, amit most lehet megszerezni.”
Tulajdonságok
Egyéb kereskedelmi-ipari ingatlan
Új építésű
Hőszivattyú
2025
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Belváros városrészben
Frissítve: 2 napja
18
399 millió Ft 415,6 ezer Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Debrecen, Belváros
Frissítve: 4 hónapja
12
370 millió Ft 740 ezer Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Debrecen, Biharikert
Frissítve: 2 napja
12
370 millió Ft 698,1 ezer Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Debrecen, Biharikert
Fedezd fel a
hasonló hirdetéseket!Még további kereskedelmi és ipari ingatlanok Hajdú-Bihar megyében 395 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 2 napja
20
369 millió Ft 842,5 ezer Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Debrecen, Kerekestelep
Frissítve: 4 napja
17
399 millió Ft 353,4 ezer Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Debrecen, József Attila-telep
Frissítve: 4 napja
3
399 millió Ft 1,33 millió Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Debrecen, Homokkert
