+17 fotó
Hirdetéskód: 8871773
Referenciaszám: UZ019423
Feltöltve: 2 napja
Gyöngyös eladó egyéb kereskedelmi-ipari ingatlan 255 m² alapterületű: 79,9 millió Ft
79,9 millió Ft
313 333 Ft/m²
255 m²
464 m²
Üzlet lent, élet fent – vagy fordítva.
PANORÁMÁS, TÖBBFUNKCIÓS INGATLAN GYÖNGYÖS DOMBALJÁBAN – BEFEKTETŐKNEK KIEMELT LEHETŐSÉG
Gyöngyös egyik keresett városrészében, a Kálváriapart alatti övezetben kínálunk sürgősen eladó, háromszintes, 11 szobás, részben jó állapotú, felújítandó, de kiváló adottságú ingatlant, amely több önálló egységre bontható, és üzleti + lakófunkciót egyszerre képes kiszolgálni.
-Nem belváros, de belváros-közeli lokáció
-Gyógyszertár, iskolák, szolgáltatók a közelben
-Társasházi és családi házas környezet – stabil, keresett övezet
MI TESZI IGAZI BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉGGÉ?
KÉT KÜLÖN HELYRAJZI SZÁM
-Alsó és felső szint külön hrsz-on, akár társasháznak is alakítható
-Jogilag is leválasztható, külön hasznosítható egységek
KÉT KÜLÖN BEJÁRAT + TETŐTÉR
-Ideális többfunkciós működéshez
-Üzlet + rendelő + lakás egy ingatlanon belül
150 m² TÉRKÖVEZETT UDVAR
-Ügyfélparkolásra kiváló
-Ritka előny szolgáltató és egészségügyi tevékenységnél
11 SZOBA – RUGALMAS TÉRSTRUKTÚRA
Könnyen alakítható:
-rendelők
-kezelők
-stúdiók
-apartmanok
-irodák
AJÁNLOTT ÜZLETI HASZNOSÍTÁSOK
Az ingatlan adottságai kiemelten alkalmassá teszik az alábbi tevékenységekre:
-Fitness / mozgásstúdió / jóga / pilates
-Egészségügyi központ (magánrendelő, terápiák)
-Wellness, masszázs, rehabilitáció
-Apartmanház / panzió / vendégház
-Irodaház vagy kisebb vállalkozói központ
-Családi vállalkozás + lakhatás egyben
-Oktatóközpont, tréningház
-Szépségipari központ (kozmetika, esztétika)
Ritka kombináció: nagy belső terek + parkolás + külön bejáratok
MŰSZAKI ALAPOK – AMIRE LEHET ÉPÍTENI
-Kő és tégla szerkezet
-Három szint + pince + garázs + melléképület/minigarzon
-Klímával ellátott szintek
-Elektromos kapu
-Biztonsági bejárati ajtó (5 ponton záródó)
-Gerébtokos fa nyílászárók redőnnyel
-Kiépített (jelenleg inaktív) kamerarendszer
MIÉRT MOST?
-Gyöngyösön kevés az ekkora, többfunkciós ingatlan
-Parkolási lehetőség üzleti célra aranyat ér
-Két hrsz → értékmegosztás, külön értékesítés lehetősége
-Felújítással jelentős értéknövekedés
-Azonnali hasznosításra alkalmas, nem nulláról induló projekt
EXTRA ÖTLETEK A MAXIMÁLIS MEGTÉRÜLÉSHEZ
-Alsó szint: rendelők / stúdiók
-Felső + tetőtér: szolgálati lakás vagy kiadható apartman
-Minigarzon: Airbnb / hosszú távú bérlés
-Udvar: időpont-alapú ügyfélparkoló
-Szintenként külön bérlők → diverzifikált bevétel
#Gyöngyös#BefektetésiIngatlan#ÜzletiCélra#TöbbfunkciósIngatlan#RendelőnekIdeális#WellnessKözpont#FitnessStúdió#JógaStúdió#Apartmanház#Panzió#KétHelyrajziSzám#ParkolásiLehetőség#Értéknövelés#MátraAlja
Amennyiben forrásbevonásra van szükség a vásárláshoz, egyedülálló megoldásokkal támogatjuk döntésed.
Intézd hitelfelvételed az Otthon Centrum szakképzett hitelreferensei segítségével.
CSOK,- Falusi CSOK,- személyi kölcsön –, Babaváró hitel,- jelzáloghitel
-18 bank,
- egyedi, személyre szabott
- bankfüggetlen
Ajánlataink, NEM CSAK a nálunk vásárolt ingatlanokra vonatkoznak.
Díjmentes hitelügyintézés!!
Adás-vétel esetén ügyvédünk rendelkezésedre áll a szerződéskötés teljes folyamatában, hogy minden gördülékenyen és biztonságosan történjen.
Tulajdonságok
Egyéb kereskedelmi-ipari ingatlan
Gáz (konvektor)
1985
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Belváros városrészben
Frissítve: ma
10
77,5 M Ft 234 848 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Gyöngyös
Feltöltve: 5 hónapja
1
80 M Ft 200 000 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Gyöngyös, Déli iparterület, Kenyérgyár u 5
Frissítve: 5 hónapja
0
80 M Ft 200 000 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Gyöngyös
Frissítve: ma
3
83 M Ft 619 403 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Eger
Feltöltve: 2 hónapja
20
74,5 M Ft 171 659 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Abasár
Frissítve: 6 napja
15
74,9 M Ft 172 581 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Abasár
