+11 fotó
Hirdetéskód: 8942361
Referenciaszám: 02E0D3
Feltöltve: ma
Mikepércs eladó egyéb kereskedelmi-ipari ingatlan 1554 m² alapterületű: 2,8 milliárd Ft
2,8 milliárd Ft
1 801 802 Ft/m² *
* A m² árat a hirdető adta meg.
1554 m²
4021 m²
Eladó Debrecen mellett egy vadonatúj, teljesen automatizált, 20.000 tonna/év kapacitású horganyzóüzem
Vezetői összefoglaló:
Fő befektetési paraméterek
•Kapacitás: 20.000 tonna/év (1 műszak)
•Technológia: teljesen automatizált Ritman horganyzósor
•Ingatlan: 4.021 m² telek / 1.554 m² csarnok és iroda
•Elhelyezkedés: Debrecen Déli Gazdasági Övezet közvetlen közelében
•Várható megtérülés: 6–24 hónap (műszakrendtől függően)
Versenyelőnyök
•Új építésű, modern, energiahatékony csarnok
•Magas fokú automatizáltság → alacsony élőmunka-igény
•Több műszakra skálázható kapacitás
•Nemzetközileg bizonyított technológia
•Erős ipari környezet (BMW, CATL, beszállítói lánc)
Ingatlan leírása:
Eladó egy vadonatúj, teljesen automatizált, intelligens kontrollálású, 20.000 tonna/év kapacitású horganyzóüzem üzembehelyezést követően, teljesen üzemképes állapotban. A tesztüzemre 2026 februárjában kerül sor.
A telek területe 4021 m2. A terület infrastrukturális ellátottsága kiemelkedő, gépjárművel és tömegközlekedési eszközökkel is megközelíthető. A telek áram, víz, csatorna, gáz közműhöz csatlakozik. Az ingatlan telke sík felszínű, szabályos négyszög alakú, kerített egység.
A telek övezeti besorolása: Ge (egyéb ipari terület) övezetbe sorolt. Min. telekméret 4000 m2, max. beépíthetőség 40%. Az ingatlanon 1 üzem-raktárcsarnok épület áll, melynek befejezése idén 2026 januárjában várható. A műszaki készültség kb. 95%.
Az üzemcsarnok-iroda területe 1554 m2. A csarnok pontalapra épült, falazata acél vázszerkezet és szendvicspanel. A tetőszerkezet magastető, lemezfedéssel. Külső-belső felületek trapézlemez, illetve festett, csempézett falazat. Padlóburkolat műgyanta, illetve kerámialap. Fűtés, melegvízellátás hőszivattyús rendszer, fan-coil hőleadókkal, illetve hűtő-fűtő klímákkal. A csarnokban 2x3200 kg teherbírású daru, illetve a csarnok előtt szintén 2x3200 kg teherbírású daru található. Az udvar és a szervízutak térkővel burkoltak.
A horganyzóüzem gyártósora Ritman technológiával készült. Egy műszakos üzem esetén a gyártósor kapacitása 20.000 tonna/év. Több műszak esetén ez tovább bővíthető. A Ritman technológiát forgalmazó kínai vállalat több, mint 35 éves iparági tapasztalattal rendelkezik, Kínában piacvezető. A technológiával már több, mint 2000 üzem került sikeresen telepítésre öt kontinensen. A technológia európai és közel-keleti referenciákkal is rendelkezik. A technológia ISO, CE, AWS, CWB ipari tanúsítványokkal és sztenderdekkel rendelkezik.
A beruházás beruházó által kalkulált megtérülése – műszakok számától függően – 6-24 hónap.
További kérdésekkel és a megtekintéssel kapcsolatban kérem keressen bizalommal. Köszönöm a megtekintést!
Patai Zoltán
RE/MAX VISION
Mikepércs 5390 fős lakosú község Hajdú-Bihar vármegyében, Magyarországon, amely a megyeszékhely, Debrecen központjától mintegy 10 kilométerre délre, közvetlen a Debreceni Déli Gazdasági Övezet mellett található.
Legfontosabb közúti megközelítési útvonala a 47-es főút, mely áthalad a belterületén. Mikepércs határai közt nyugaton áthalad az M35-ös autópálya is. A horganyzóüzem az Ipartelep utcában helyezkedi el, amely környezetében ipari telephelyek, mezőgazdasági területek találhatók. Megközelíthetősége burkolt közúton ill. rövid szakaszon földúton történik. A buszmegálló kb. 300 m-en belül elérhető.
Debrecen Déli Gazdasági Övezete a térség jelentős ipari központjává vált. Debrecen-Közép-Európai Logisztikai és Szolgáltató Központ megnyitását követően 2025-ben került átadásra a német BMW legújabb elektromos autógyára, illetve a kínai CATL akkumulátor gyár 2026. év elején kezdi meg a termelését. Debrecen elhelyezkedése gazdasági szempontból rendkívül kedvező köszönhetően annak, hogy a várostól autópályán gyorsan elérhető Budapest és egyéb országok. Debrecentől 100 km-es távolságban elérhető Szlovákia keleti régiója (Kassa), Ukrajna kárpátaljai régiója (Ungvár, Beregszász), illetve Románia erdélyi gazdasági központjai.
A Magyarországon már működő kilenc horganyzóüzemből mindössze kettő található a kelet-magyarországi régióban, a többi Budapest körül és Nyugat-Magyarországon helyezkedik el.
Az üzem tesztüzemelést követően, valamennyi szükséges hatósági engedéllyel, üzembehelyezve kerül eladásra teljesen működőképes állapotban a működtető személyzettel együtt. Az értékesítés a tulajdonos cég üzletrészének eladásával történik (share deal). A telekszomszéd csarnokban lévő üzem fémmegmunkálás, -darabolással foglalkozik. A horganyzóüzem eladása mellett a tulajdonos érdekelt pénzügyi befektető bevonásában is.
Tulajdonságok
Egyéb kereskedelmi-ipari ingatlan
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 881 3
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 881 3
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 881 3
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Mikepércsen
Frissítve: ma
20
2,96 Mrd Ft 882 504 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest II. kerület
Frissítve: 1 hónapja
8
3 Mrd Ft 1 200 000 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest XIV. kerület
Frissítve: 14 napja
1
2,6 Mrd Ft 19 757 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Szeged
Frissítve: ma
9
2,96 Mrd Ft 657 800 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest VIII. kerület
Frissítve: 22 napja
13
6 800 000 Euro
2,55 Mrd Ft 1 158 564 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest VII. kerület
Frissítve: 28 napja
20
6 900 000 Euro
2,59 Mrd Ft 561 889 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest VIII. kerület
