+3 fotó
Hirdetéskód: 8633377
Feltöltve: 15 napja
Nyírtura eladó egyéb kereskedelmi-ipari ingatlan 1084 m² alapterületű: 370 millió Ft
370 millió Ft
341 328 Ft/m²
1084 m²
57948 m²
Ipari telephely eladó a 403-as főút mellett – Nyíregyházától 7 km-re, Záhony irányában
Ipari telephely eladó a 403-as főút mellett – Nyíregyházától 7 km-re, Záhony irányában
The English and Chinese descriptions can be found below. 英文和中文描述请见下方。
Eladásra kínálunk egy összesen közel 58 000 m² nagyságú, egy tulajdonos által birtokolt, tehermentes ipari ingatlant a 403-as főút mentén, kiváló infrastruktúrával és elhelyezkedéssel. A terület közvetlenül az útról megközelíthető, a Nyíregyházát elkerülő útvonallal az M3-as autópálya gyorsan elérhető. A helyi önkormányzattal kialakított jó kapcsolat garantálja a gyors ügyintézést és a beruházásbarát környezetet.
Főbb jellemzők:
Besorolás: GIp-15 (ipari övezet, akár zavaró hatású tevékenységre is alkalmas)
Beépíthetőség: 30%
Teljes terület: 57 948 m²
Megközelítés: aszfaltozott, zárható magánútról (részben saját tulajdonban, nagy teherbírású)
Közös használatú 60 tonnás hídmérleg
Kamionnal körbejárható, kényelmes fordulási lehetőségek
Területek és épületek:
1. Telekrész – 4 048 m²
Közvetlenül a 403-as főút mentén
Előkészített aszfaltozás
Jelenleg beépítetlen
2. Telekrész – 12 517 m² (kivett udvar) + két ipari épület
Épület 1: 621 m² – egy légterű csarnok irodahelyiséggel, vizesblokkal, étkezővel
Épület 2: 463 m² – stabil falazat, 3 WC, kézmosó, nagyméretű ipari ajtó
Villamoshálózat 2022-ben teljeskörűen felújítva, plazmavágó és hegesztőgépek korábban gond nélkül üzemeltek
Tetőhéjazás mindkét épületen cserélve
Belső udvar betonozott, kamionforgalomra alkalmas
Részben parkosított
3. Telekrész – 38 523 m² (kivett udvar)
Közvetlenül a főút mentén
Alternatív megközelítés Nyírtura felől is, önkormányzati útról
Közművek:
Áram: 3×100 A, bővíthető, földkábelen
Víz: jelenleg fúrt kút, vezetékes víz csatlakozási lehetőséggel
Szennyvíz: egyedi megoldás kialakítható
Gáz: csatlakozási lehetőség az utcában
Elhelyezkedés előnyei:
Stratégiai fekvés: 403-as főút mellett, Fót körforgalomnál, benzinkúttal szemben
Kiváló logisztikai kapcsolat: M3, Nyíregyháza, Záhony, Kisvárda, Budapest
Kamionforgalom Nyíregyháza elkerülésével is lehetséges
Az ingatlan ideális választás lehet logisztikai, ipari, gyártási, raktározási tevékenységre.
A terület egészben vagy akár részenként is hasznosítható.
További információért, alaprajzokért, műszaki dokumentációkért és helyszíni megtekintés egyeztetéséhez kérem, keressen bizalommal.
Industrial Property for Sale – Strategically Located Along Route 403, 7 km from Nyíregyháza (Towards Záhony)
We offer for sale a fully fenced, privately owned, unencumbered industrial site with a total area of approximately 57,948 m², directly accessible from the main road (403) with excellent logistical connections. The property is located near the under-construction battery factory and just minutes from the M3 motorway, without entering Nyíregyháza. The local municipality is supportive, and zoning regulations are highly flexible.
Key Features:
Zoning: GIp-15 (industrial – suitable even for heavy-duty operations)
Buildability: 30%
Total area: ~58,000 m²
Access: paved and partly concreted private road (2,360 m²), partially owned, high load capacity
Truck-scale on site (60 tons) – shared use
Truck-friendly maneuvering space and inner road network
Entire area is fenced and gated
Land Parcels and Buildings:
1. Parcel – 4,048 m²
Directly borders Route 403
Partly prepared for paving
Currently vacant
2. Parcel – 12,517 m² (registered industrial courtyard) with two industrial buildings
Building 1: 621 m² – single-space industrial hall with office, dining area, restroom, and showers
Building 2: 463 m² – solid structure with 3 toilets, sinks; two factory spaces connected with a large industrial door
Electrical system fully upgraded in 2022 – previously operated welding and plasma cutting machinery without issues
Roof replacement completed on both buildings
Concrete-paved interior courtyard, suitable for heavy vehicles
Partial landscaping present
3. Parcel – 38,523 m² (registered industrial courtyard)
Long road frontage along Route 403
Alternative access from within Nyírtura via a municipal road
Currently undeveloped
Utilities:
Power: industrial electricity, 3×100 A capacity (expandable), underground cable
Water: supplied via drilled well; connection to public water line available
Sewage: customizable solution possible
Gas: connection available in the street
Strategic Location Benefits:
Prominent position along Route 403, near the roundabout and across from a gas station
Excellent logistics access: M3 motorway, Nyíregyháza, Budapest, Záhony, Kisvárda
No need to enter Nyíregyháza with heavy freight traffic
This property is highly suitable for logistics, manufacturing, warehousing, or industrial purposes, and can be developed as a single unit or in separate phases.
For more information, layout plans, site documentation, or to schedule a viewing, please contact:
Contact: [insert phone number]
Offered directly by the owner – no agency fees apply.
工业用地出售 – 位于403号主干道旁，距离Nyíregyháza仅7公里（往Záhony方向）
现有一处总面积约57,948平方米的工业用地整体出售，产权清晰，无抵押，由一位私人业主所有，
Tulajdonságok
Egyéb kereskedelmi-ipari ingatlan
Újszerű
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 496 6
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 496 6
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 496 6
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Nyírturán
Frissítve: 1 napja
20
370 M Ft 262 040 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Nyírtura
Frissítve: 3 napja
20
380 M Ft 190 000 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Kisar, Petőfi Sándor utca
Frissítve: 2 napja
12
349 M Ft 229 454 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Vásárosnamény
Frissítve: 3 napja
20
350 M Ft 1 166 667 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Nyíregyháza
Frissítve: 2 napja
16
399 M Ft 311 232 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Vásárosnamény
Frissítve: 7 hónapja
16
902 000 Euro
359,9 M Ft 299 915 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Nyírbátor
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű