+8 fotó
Hirdetéskód: 8105889
Referenciaszám: 8067
Frissítve: ma
Tatabánya eladó egyéb kereskedelmi-ipari ingatlan 458 m² alapterületű: 62 millió Ft
62 millió Ft
135 371 Ft/m²
458 m²
Leírás
Brutális árzuhanás (-30M Ft)! Tatabánya Központjában, 545 nm-es "Joker" épület eladó!
Ne kerülgessük a forró kását: Ez most a város egyik legjobb ár/érték arányú üzleti ajánlata.
Több, mint egy éve hirdetem az ingatlant. Ez idő alatt sokan megnézték, dicsérték a lokációt, de a korábbi irányár (92 M Ft) sokakat megakasztott. Ennek most vége. Az új irányár: 62.000.000 Ft. (Gyors számolás: ez 113.000 Ft/nm. Ennyiért ma belterületi, városközponti üzleti ingatlant találni szinte lehetetlen.)
MIRŐL IS VAN SZÓ? Sokan a régi "Club 2000"-ként ismerik. Ez egy papíron 458 nm-esként nyilvántartott, de a valóságban, mérések alapján 545 nm hasznos alapterületű, masszív betonvázas épület Tatabánya szívében, a Vértes Agorája és a 4 sávos főút közvetlen szomszédságában.
MIÉRT KIVÁLÓ VÉTEL?
1. A szerkezet: Mivel betonpillérek tartják a födémet, nincsenek belső tartófalak. Ez óriási szabadságot ad az új tulajdonosnak. Egyterű iroda? Boxokra osztott orvosi rendelő? Konditerem? Raktáráruház? A válaszfalak tetszőlegesen alakíthatók.
2. A lokáció: Tatabánya legforgalmasabb pontja. Itt nem kell magyarázni az ügyfeleknek, hol található a vállalkozása. Aki a városban közlekedik, látni fogja a cégtáblát.
3. A matek: A 30 milliós árelőnyből mehet a felújításra.
MŰSZAKI ADATOK (A lényeg):
• Övezet: Vi-15 (Intézményi terület) – szinte bármilyen tevékenységre alkalmas (egészségügyi, oktatási, kereskedelmi, szórakoztató, sport).
• Állapot: Őszintén? Felújítandó. De cserébe nem kell kompromisszumot kötni más ízlésével, a nulláról alakíthatja saját arculatára.
• Közművek: Víz, villany, csatorna bekötve. A fűtés (távhő) jelenleg üzemen kívül van, újra aktiválást igényel.
• Jogi háttér: Tiszta, 1/1 tulajdon, tehermentes, azonnal birtokba vehető. Magánszemélytől eladó, tehát Nincs ÁFA!
KINEK AJÁNLOM?
• Befektetőknek: Kiadásra, akár felosztva több bérlő részére.
• Vállalkozásoknak: Akik saját telephelyet keresnek, és kiváltanák a bérleti díjakat.
• Egészségügyi szektornak: A nagy terek és a könnyű megközelíthetőség miatt magánklinikának, terápiás központnak tökéletes (személyes tapasztalatom szerint Tatabányán komoly igény van minőségi wellness/egészségközpontra).
Ne várjon még egy évet. Ennyiért, ezen a helyen, ekkora teret nem fog találni máshol.
A statikai szakvéleményt komoly érdeklődés esetén rendelkezésre bocsátom.
Hívjon bizalommal, nézzük meg együtt, és lássa meg benne a fantáziát!
Rácz Gyula Ingatlanszakértő
Dot-Ing Ingatlaniroda
+36 70 367 7577
Tulajdonságok
Egyéb kereskedelmi-ipari ingatlan
Távfűtés
1978
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
RG
+36 70 367 7
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
RG
+36 70 367 7
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
RG
+36 70 367 7
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Tatabányán
Frissítve: ma
13
65 M Ft 764 706 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Tatabánya
Frissítve: 1 hónapja
18
59,9 M Ft 110 313 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Mogyorósbánya
Frissítve: ma
7
60 M Ft 402 685 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Esztergom
Fedezd fel a
hasonló hirdetéseket!Még további kereskedelmi és ipari ingatlanok Komárom-Esztergom megyében 62 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 13 napja
7
60 M Ft 402 685 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Esztergom, Kossuth Lajos utca
Frissítve: 4 hónapja
1
66 M Ft 330 000 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Esztergom
Frissítve: ma
20
65 M Ft 98 336 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Kömlőd
