+6 fotó

Dunaalmás eladó fejlesztési terület 29924 m² alapterületű: 50,67 millió Ft

alapterület29 924 m²

telek29 924 m²

50,67 M Ft

2 e Ft/m²

típus

Fejlesztési terület

energetikai besorolás

Leírás

Eladó a Dunakanyarban 3 hektáros VÍZPARTI fejlesztési terület. Elhelyezkedését tekintve Dunaalmási és Almásfüzitő között található a Dunaparton. A két település központjától kellő távolságra található ahhoz, hogy akár sportlétesítményt turisztikai központot vagy akár rendezvény helyszint zavartalanul működtetni lehessen. A terület 50 %-n jelenleg két tó található, ami együttesen 1,5 hektár. A vízmélység 9 m és a teljes meder kavicságyon fekszik. A talaj összetételének köszönhetően nagyon jó a víz minősége, mivel a Duna vize már szűrt állapotba érkezik a tóba. A telekhatár közvetlen szomszédságban van a Dunaparttal ezáltal is rengeteg lehetőséget rejt a terület. A 2019-es helyi rendezési terv tartalmazza egy önálló behajózó csatorna kialakításának lehetőségét, hasonlóan az almási kikötőhöz. A terület másik fő határvonala a vasúti iparvágány, ami akár bejövő vagy kimenő árufuvarozásra vagy a Dunáról érkező áruk tovább küldésére nyújt lehetőséget. A 10-es főúton az új komáromi közúti hídon, míg a 11-es főúton Esztergomban a Mária Valéria hídon könnyen elérhető a Szlovákiai Az ipari terület elhelyezkedése az úgynevezett Komárom-eszergom megyei ipari háromszögben található, ami Esztergom Tatabánya és Komárom felől is könnyen elérhető. Az M1 autópálya csatlakozása mindössze 6 km-re van . Különleges adottság, hogy a vasúti iparvágány és a Duna part közelsége mellett az FGSZ (MOL) magasnyomású földgáz gerincvezetéke a telektől alig 2 km vezet. Ez speciális energia logisztikai megoldásokhoz is kedvező. A telken jelenleg nincs építmény és semmilyen infrastruktúra. Közüzemek szempontjából 3 fázisú villanyvezeték kapcsolat 100 m, közüzemi víz 200 m Vasúti iparvágány : 200 m –re ami a területre átvezethető. Kérdés, megtekintés esetén hívjon akár hétvégén is!

Hirdetéskód:8388039

Referenciaszám:TK077245

Frissítve:4 hónapja