+12 fotó

Ajka eladó egyéb lakás 2 szobás: 32,5 millió Ft

alapterület55 m²

szoba2

emelet5. emelet

32,5 M Ft

591 e Ft/m²

típus

Egyéb lakás

állapot

Felújítandó

fűtés

építés éve

1982

energetikai besorolás

Leírás

FIGYELEM! PROFI FELÚJÍTÓKNAK ÉS BEFEKTETŐKNEK! Ajka belvárosában eladó egy 55 m²-es, 2 szobás, 12 m²-es erkélyes téglalakás – KÉRJÜK, OLVASSA EL A LEÍRÁST, MIELŐTT TÁRCSÁZ! MŰSZAKI ÁLLAPOT ÉS MEGJELENÉS: A lakás teljes körű, átfogó felújítást igényel. A megszokott tisztasági festés és a felületi burkolatcsere itt nem elegendő. EZT AZ INGATLANT OLYAN VEVŐNEK AJÁNLJUK, AKI A BELŐ TEREKET A PUSZTA TÉGLAFALAKIG SZERETNÉ BONTANI, ÉS A NULLÁRÓL KÍVÁNJA ÚJRAÉPÍTENI. Beázás / Tető állapota: A mennyezeten és a falakon látható ázásnyomok korábbiak. A társasház a tető teljes körű szakszerű javítását elvégezte, a beázás okát a ház orvosolta, így újabb ázástól nem kell tartani. Nyílászárók: Az eredeti, 1980-as évekbeli fa ablakok és ajtók elöregedtek, cseréjük elkerülhetetlen. Belső tér: Eredeti szaniterek, korabeli burkolatok, javításra szoruló vakolat és festés. Ingatlan állapota: A lakás teljesen ki van ürítve. A bontási és építési munkálatok az adásvételt követően azonnal megkezdhetők. Olyan vevőt keresünk, aki látja a potenciált a szerkezetkészre bontható terekben, és saját elképzelései szerint szeretne megteremteni egy modern, értékálló belvárosi otthont. MŰSZAKI ADATOK ÉS JELLEMZŐK: Szerkezet: Tégla építés Építés éve: 1980-as évek eleje Alapterület: 55 m² (2 szobás, keresett ingatlantípus) Szobák: 2 külön nyíló szoba, amelyek között a kétszárnyú összekötő ajtó megtalálható, így a terek igény szerint egybenyitva és szeparálva is használhatók, a lakás körbejárható. Erkély: kb. 12 m²-es, nagy méretű, végigfutó terasz, amely a felújítást követően az ingatlan fő értéknövelő eleme lehet. Emelet: 5. emelet (zárószint – felette nincs felső lakószint). Tájolás: Délkeleti, a felújítást követően kifejezetten világos, jó fényviszonyokkal rendelkező otthon alakítható ki belőle. Épület állapota: A társasház külső szigetelése, a tető felújítása és a közös területek nyílászáróinak cseréje megtörtént. Az épület összessége átlagos állapotú. Lift: 2 db működő lift található az épületben, ami lényegesen megkönnyíti az építőanyagok szállítását. Fűtés és meleg víz: Távfűtés (a fűtés díjszabása légköbméter alapján számolt). KÖLTSÉGEK ÉS EGYÉB TUDNIVALÓK: Közös költség összesen: 31.674 Ft/hó Üzemeltetési díj: 8.335 Ft (tartalmazza a liftüzemeltetést, a lépcsőházi világítást és a szemétszállítást) Felújítási alap / törlesztő: 23.339 Ft (a társasház 2022-ben vett fel 10 éves futamidejű korszerűsítési hitelt, amely bármikor elő- vagy betörleszthető) Tároló: Az ingatlanhoz önálló tároló nem tartozik. Parkolás: A környéken fizető övezetben lehetséges. ELHELYEZKEDÉS ÉS KILÁTÁS: Az 5. emeleti elhelyezkedés előnye a pazar, elvehetetlen panorámás kilátás a városra és a környező zöldövezetre. A belvárosi elhelyezkedésnek köszönhetően a közvetlen közelben megtalálhatók az üzletek, hivatalok, tömegközlekedési megállók és szolgáltatások. KIKNEK AJÁNLJUK? Saját otthont teremtőknek: Akik kompromisszummentes, teljesen egyedi otthont szeretnének a belvárosban, és a saját igényeikre szabva szeretnék kialakítani az ingatlant. Befektetőknek: Bérbeadás szempontjából a lifttel rendelkező, téglaépítésű, belvárosi lakások Ajkán keresettek – a teljes felújítást követően azonnal és értékállóan bérbe adható.

Hirdetéskód:9228776

Referenciaszám:1651657

Feltöltve:ma

Egyéb tulajdonságok

bútorozott

lift

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 41 189 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 93 927 Ft

Kamat 3% Végig fix

THM 3,2%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.