+4 fotó
Hirdetéskód: 9108095
Referenciaszám: M0003109
Feltöltve: 1 hónapja
Fülöpháza eladó egyéb mezőgazdasági ingatlan 620000 m² telekterületű: 99 millió Ft
99 millió Ft
160 Ft/m²
620000 m²
KIVÉTELES BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG!
62,2 HEKTÁROS MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET FÜLÖPHÁZÁN, AZ 52-ES FŐÚT MELLETT
Fedezze fel a jövő mezőgazdasági lehetőségét Fülöpházán!
Fülöpháza külterületén, az 52-es főút közvetlen közelében kínálunk megvásárlásra egy mintegy 62,2 hektáros, egybefüggő mezőgazdasági területet, amely méretéből, elhelyezkedéséből és sokrétű természeti adottságaiból adódóan különleges lehetőséget kínál mezőgazdasági vagy hosszú távú befektetési célra.
A terület jelenleg szántó, rét, legelő és erdő művelési ágakban nyilvántartott, két ingatlan-nyilvántartási egységben.
KIEMELKEDŐ ELHELYEZKEDÉS
A terület egyik legnagyobb értéke a közlekedési szempontból kedvező lokáció:
• 52-es főút mellett
• Kecskemét központjától kb. 12 km
• M5-ös autópályától kb. 10 km
• Fülöpháza külterületén
• kb. 62,2 hektár összefüggő terület
A kiváló közúti kapcsolatoknak köszönhetően a terület Kecskemét és az M5-ös autópálya irányából is könnyen megközelíthető.
TERMÉSZETI ÉS GAZDÁLKODÁSI ADOTTSÁGOK
A terület különleges természeti környezetben helyezkedik el, és erdő-, valamint tájgazdálkodási mezőgazdasági övezeteket is érint.
A hatályos szabályozás szerint az érintett övezetekben az elméleti beépíthetőség:
Ee – egyéb erdő övezet: 0,5%
Mt – tájgazdálkodási mezőgazdasági övezet: 3%
Az Mt övezetben bizonyos gazdasági, illetve állattartási rendeltetés elhelyezése elvileg lehetséges, azonban építmény elhelyezéséhez a természetvédelmi hatóság előzetes hozzájárulása szükséges.
Az Ee egyéb erdő övezetben állattartó rendeltetés nem helyezhető el.
A terület egy része az Országos Ökológiai Hálózat magterületébe tartozik, továbbá egyedi tájértékként nyilvántartott szikes gyepterületet is érint, ezért természetvédelmi oltalommal érintett.
Az erdőterületeken az esetleges építési lehetőségek az erdészeti hatóság hozzájárulásához is kötöttek.
ERDŐTERÜLET – FOLYAMATBAN LÉVŐ KITERMELÉS
A területhez tartozó erdőrész kitermelését a jelenlegi tulajdonos megkezdte, amely a tervek szerint várhatóan 2026 év végére befejeződik.
BEFEKTETŐKNEK ÉS GAZDÁLKODÓKNAK
A jelentős, mintegy 62,2 hektáros összefüggő terület, a többféle művelési ág, valamint a kiemelkedő közúti elhelyezkedés miatt az ingatlan olyan érdeklődők számára lehet érdekes, akik nagyobb léptékű mezőgazdasági területben, saját gazdaságban vagy hosszú távú befektetésben gondolkodnak.
A terület különleges adottságai miatt ugyanakkor a hasznosítás megkezdése előtt minden esetben javasolt a konkrét tervezett beruházásra vonatkozó előzetes hatósági egyeztetés.
Fontos: a feltüntetett 0,5%-os és 3%-os értékek az övezeti szabályozás szerinti beépíthetőségi mértékek. Ezek nem jelentik automatikusan az adott terület ténylegesen engedélyezhető beépítését. A természetvédelmi érintettség miatt az egyes építési és hasznosítási lehetőségek az illetékes hatóságok hozzájárulásától és a hatályos HÉSZ előírásaitól függnek.
Egy ekkora, összefüggő terület ilyen kedvező közlekedési kapcsolatokkal ritka lehetőség a térségben.
Amennyiben 62,2 hektáros mezőgazdasági területet keres Kecskemét közelében, az 52-es főút mellett,
várom megtisztelő érdeklődését további információért és a terület megtekintéséért!
Tulajdonságok
Egyéb mezőgazdasági ingatlan
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 467 7
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 467 7
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 467 7
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Fülöpházán
1 éve
Eladó mezőgazdasági ingatlan, Kiskunhalas
100 M Ft 1 e Ft/m²
100000 m² telek
2 hónapja
3 kép
Eladó mezőgazdasági ingatlan, Kalocsa
90 M Ft 1,2 e Ft/m²
74841 m² telek
11 hónapja
1 kép
Eladó mezőgazdasági ingatlan, Lajosmizse
89,7 M Ft 15 e Ft/m²
6000 m² telek
Fedezd fel a
hasonló hirdetéseket!Még további mezőgazdasági ingatlanok Bács-Kiskun megyében 99 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez 2 hónapja
3 kép
Eladó mezőgazdasági ingatlan, Kalocsa
90 M Ft 1,2 e Ft/m²
1 éve
18 kép
Eladó mezőgazdasági ingatlan, Kiskunfélegyháza
95 M Ft 18,6 e Ft/m²
5113 m² telek
2 hónapja
19 kép
Eladó mezőgazdasági ingatlan, Lajosmizse
89,99 M Ft 599,9 e Ft/m²
6000 m² telek
