+12 fotó
Hirdetéskód: 8612750
Referenciaszám: M0002870
Feltöltve: 1 napja
Nemesgulács eladó egyéb mezőgazdasági ingatlan 1213 m² telekterületű: 32,9 millió Ft
32,9 millió Ft
27 123 Ft/m²
1213 m²
Leírás
Nemesgulács és Badacsonytomaj közötti részen fekvő Tücsöktanyán vált eladóvá ez az 1213 m²-es szőlőterület.
A telek 50 %-a szőlővel telepített, áram és gáz a terület határánál található.
Besorolása: Szőlő
A telek a jelenlegi helyi építési szabályzat szerint nem beépíthető.
Övezeti besorolását tekintve kertes mezőgazdasági terület (Mk), melyre a következő előírások vonatkoznak:
- Az Mk jelű kertes mezőgazdasági terület a szőlőművelést, szőlőfeldolgozást, bortárolást vagy a borturizmust szolgáló területfelhasználási egység.
- Az övezetben
a) legalább 80%-ban szőlőműveléssel hasznosított telken, a (6) bekezdés szerinti területmérték feletti ingatlanon kizárólag a szőlőművelést, szőlőfeldolgozást, bortárolást vagy a borturizmust szolgáló gazdasági épület,
b) szőlőműveléssel nem hasznosított területen - a telek méretétől függetlenül - a szőlőhegyek tájképéhez hagyományosan hozzátartozó tájképformáló szakrális építmény különösen kápolna, kereszt, kőkép,
c) a melléképítmények közül a közmű-becsatlakozási műtárgy, közműpótló műtárgy, hulladéktartály tároló, kerti építmény, háztartási célú kemence, húsfüstölő, zöldségverem, komposztáló helyezhetők el.
- Szántó művelési ágú területen építmény nem helyezhető el.
- Kerti építmények közül a szőlőhegytől idegen létesítmények, különösen szökőkút, kerti víz- és fürdőmedence, árnyékoló ponyva, mobil szerkezet, lakókocsi, továbbá nyilvános illemhely, hulladékgyűjtő, a megújuló energiaforrás műtárgya nem helyezhető el.
- Kiszolgáló építmény, illetve az engedély nélkül létesíthető építmény csak a gazdasági épület részeként, vagy azzal építészeti egységben létesíthető.
- Kertes mezőgazdasági övezetben:
a) a beépíthetőség mértéke legfeljebb 3%, a beépíthető alapterület legfeljebb bruttó 90 m2;
b) a terepszint alatti beépíthetőség mértéke terepszint fölé emelkedő gazdasági épület alatti pince, és földel takart pince összesen legfeljebb 3%, a terepszint alatt beépíthető alapterület legfeljebb bruttó 200 m2; a gazdasági épület, és attól különálló földel takart pince építészeti egységben épülhet;
c) a beépíthető földrészlet legkisebb szélessége a beépített telekszakaszon 16 m;
d) a beépíthető telek területe legalább 2700 m2;
e) a beépítés módja oldalhatáron álló;
f) az előkert legalább 10 m, az oldalkert legalább 4,0 m, az építményeket a kialakult állapot szerint, vagy legfeljebb az utcafronttól mért 50 m-es sávon belül kell elhelyezni;
g) az épületmagasság a 3,5 métert, az építmény legnagyobb homlokzatának magassága a 4,5 métert nem haladhatja meg.
h) épület legnagyobb szélessége: 6,0 m
i) a terepszint alatti beépítés a felette levő földborítással együtt a rendezett terepszint fölé legfeljebb 1,0 m magasságig emelkedhet ki,
j) az épületek lejtőirányú főtömeggel helyezhetők el, terepszintre ültetéssel
k) lakókocsi, lakókonténer nem helyezhető el.
-A kialakult természetes terepfelszín, illetve a hagyományos szőlőtermesztéshez tartozó kőbástyák, támfalak (teraszok) megőrzendők. Új támfalazás, tereplépcsőzés csak a gazdálkodás érdekében létesíthető. Meglévő kő támfal felújítható, új támfal hagyományos rakással, bazalt kő megjelenéssel építhető. A támfal magassága az ingatlan 10 %-nál nagyobb átlagos tereplejtése esetén a 2 m-t, 10 %-nál kisebb átlagos tereplejtése esetén az 1 m –t nem haladhatja meg.
Amennyiben kérdése merülne fel a területtel kapcsolatban vagy szeretné azt megtekinteni, kérem keressen megadott elérhetőségeim egyikén!
Tulajdonságok
Egyéb mezőgazdasági ingatlan
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Nemesgulácson
Frissítve: 5 napja
15
29,9 M Ft 10 170 Ft/m²
Eladó mezőgazdasági ingatlan, Lesenceistvánd
Frissítve: 7 napja
16
34,9 M Ft 505 798 Ft/m²
Eladó mezőgazdasági ingatlan, Vászoly, zártkert
Feltöltve: 2 éve
1
30 M Ft 58 252 Ft/m²
Eladó mezőgazdasági ingatlan, Balatonalmádi
Frissítve: 24 napja
8
30 M Ft 545 Ft/m²
Eladó mezőgazdasági ingatlan, Hárskút
Frissítve: 8 napja
1
32 M Ft 10 756 Ft/m²
Eladó mezőgazdasági ingatlan, Aszófő
Frissítve: 9 napja
5
32 M Ft 7 164 Ft/m²
Eladó mezőgazdasági ingatlan, Balatonederics
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű