+2 fotó
Hirdetéskód: 8724616
Referenciaszám: 691325
Frissítve: 7 napja
Balatonfüred eladó egyéb telek 2751 m² telekterületű: 270 millió Ft
270 millió Ft
98 146 Ft/m²
2751 m²
Építési telkek eladók Balatonfüred kertvárosias övezetében, kiemelkedő adottságokkal és befektetési potenciállal.
Panorámás építési telkek eladók Balatonfüred kertvárosias övezetében, kiemelkedő adottságokkal és befektetési potenciállal.
Balatonfüred kedvelt, családi házas részén, Péter-hegyen, az Arácsi városrészben, a Bél Mátyás utcában két különálló építési telek, külön vagy egyben is keresi új tulajdonosát. A telkeken egy bontandó épület található. A területek a Lke25 övezetben találhatók, amely 20%-os beépíthetőséget, maximum 5,5 méteres építménymagasságot és 60%-os zöldfelületet enged, így ideális választást jelentenek családi ház vagy kisebb, 10-15 lakásos ingatlanfejlesztés megvalósítására. A közművek a telekhatáron elérhetők.
Telek 1 – utcafronti
- Méret: 875 m²
- Irányár: 98 M Ft
- Előny: közvetlen utcafront, kedvező beépíthetőség
Telek 2 – nyeles telek, magánúttal
- Méret: 1876 m² (a magánút 215 m²) - A legkisebb kialakítható terület 800m², így további két telekre osztható
- Irányár: 198 M Ft
- Előny: nagyobb méretű, önálló beépíthetőség, intim környezet, panoráma a Balatonra, Tihanyra
Csomagban a két telek együtt:
A két telek együtt is megvásárolható 270 M Ft irányáron, amely kiemelkedő lehetőség befektetők, fejlesztők számára.
Befektetői lehetőség a két telek megvásárlása esetén – tájékoztató jellegű, konzervatív számítás:
- Két telek együttes területe: 2751 m²
- Beépíthetőség: 20% → ~550 m² szintenként
- Megengedett építménymagasság: 5,5 m → 2 szint (földszint + emelet)
- Összes hasznos alapterület: ~1 100 m²
- Átlagos lakásméret: 70–80 m²
- Kialakítható lakások száma: 12–14 lakás
Piaci árbevételi potenciál:
- Balatonfüreden új építésű lakások átlagos eladási ára: 1,4 – 1,6 M Ft/m²
- 1 100 m² × 1,5 M Ft/m² (középérték) = ~1,65 Mrd Ft várható árbevétel
Bekerülési oldal (nagyságrendi becslés):
- Telkek vételára csomagban: 270 M Ft
- Építési költség (550–600 e Ft/m²): ~600–660 M Ft
- Egyéb költségek (tervezés, engedélyezés, értékesítés): ~100–120 M Ft
- Összes beruházási költség: ~1,0–1,05 Mrd Ft
Eredmény:
- Árbevétel: ~1,65 Mrd Ft
- Költség: ~1,05 Mrd Ft
- Várható nyereség: ~600 M Ft (kb. 55–60% hozam konzervatív számítás mellett)
Várom a hívását
Tulajdonságok
Egyéb telek
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 466 1
Hitelkalkulátor
Második évtől
1 204 458 Ft A 13. hónaptól
8,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 466 1
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 466 1
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Balatonfüreden
Frissítve: 11 napja
5
290 M Ft 97 315 Ft/m²
Eladó telek, Balatonfüred
Frissítve: 10 napja
4
290 M Ft 97 316 Ft/m²
Eladó telek, Balatonfüred
Frissítve: 11 napja
14
260 M Ft 197 869 Ft/m²
Eladó telek, Balatonfüred, Cholnoky Jenő utca
Frissítve: 1 napja
4
290 M Ft
Eladó telek, Balatonfüred
Frissítve: ma
8
265 M Ft
Eladó telek, Balatonfüred
Frissítve: 10 napja
14
260 M Ft
Eladó telek, Balatonfüred
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű