+7 fotó
Hirdetéskód: 8993992
Frissítve: 2 hónapja
Bonyhád eladó egyéb telek 81617 m² telekterületű: 118,3 millió Ft
Figyelem! A hirdető euróban kívánja értékesíteni vagy kiadni az ingatlant. Ezért az általa megadott árat 364 Ft/EUR árfolyamon váltottuk át. Az ingatlan tényleges vételára a forintban bemutatott hirdetési ártól az aktuális árfolyam következtében eltérhet. A forintban megadott összeg tájékoztató jellegű.
118,3 millió Ft
1,4 ezer Ft/m²
325 000 EUR
3,98 EUR/m²
81617 m²
Leírás
Bonyhádon most egy különleges lehetőséget kínálunk befektetőknek és fejlesztőknek: egy közel 8 hektáros, belterületi fejlesztési területet, ahol akár egy teljesen új városnegyed valósulhat meg. A helyi építési szabályzat és az előzetes tervek alapján a terület parcellázásával mintegy 6 hektárnyi építési telek alakítható ki, összesen 70 darab telek létrehozásával. A fejlesztési koncepció részeként két közpark, valamint a szükséges kiszolgáló infrastruktúra – utak és járdák – kialakítása is szerepel a tervek között.
A terület mérete, elhelyezkedése és övezeti besorolása lehetőséget teremt egy jól átgondolt, több funkciót ötvöző fejlesztés megvalósítására, amely lakó-, üdülő- és hétvégi házas környezetet is magában foglalhat. Ez a projekt kiváló alapot biztosíthat egy új, modern lakó- és rekreációs környezet kialakításához Bonyhád egyik fejlődő részén.
A terület közművesítése kedvező feltételekkel megoldható, mivel a közművek a Cikói utcában elérhetők. Itt megtalálható a víz-, csatorna-, gáz- és villanyhálózat is, ami jelentősen megkönnyíti a fejlesztés előkészítését és megvalósítását.
Részletes parcellázási és szabályozási terveket, valamint településképi arculati kézikönyvet érdeklődés esetén be tudjuk mutatni.
A telek több különböző övezeti besorolású részre tagolható a tervek szerint:
Üü-2 övezet (21 telek)
Üdülőházas terület, amely üdülő rendeltetésű épületek, üdülőtáborok és kempingek elhelyezésére szolgál. A terület elsősorban hosszabb tartózkodásra alkalmas üdülési célú használatra tervezett. Szabadonálló beépítési mód, 30% beépíthetőség, legfeljebb 10,5 méter épületmagasság, minimum 40% zöldfelület, 0,8 szintterületi mutató.
Üh-3 övezet (32 telek)
Hétvégiházas terület, ahol a TÉKA-ban meghatározott építmények mellett kialakult esetben lakó- és szállásépületek, valamint az üdülővendégek és a lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató és vendéglátó építmények is elhelyezhetők. Szabadonálló beépítési mód, 20% beépíthetőség, legfeljebb 6 méter épületmagasság, minimum 60% zöldfelület, 0,4 szintterületi mutató.
Lke-4 övezet (17 telek)
Kertvárosias övezet, laza beépítésű, kertes lakóterület, ahol több önálló rendeltetési egységet magába foglaló lakóépületek helyezhetők el. Szabadonálló beépítési mód, 30% beépíthetőség, legfeljebb 6 méter épületmagasság, minimum 50% zöldfelület, 0,6 szintterületi mutató.
Zkk övezet
Közpark és közkertek területe, amely beépítésre nem szánt, jellemzően növényzettel borított, közhasználatú rekreációs területként funkcionál.
Köu-4 övezet
Lakóút és kiszolgáló utak kialakítására szolgáló közlekedési terület.
A terület adottságai és övezeti lehetőségei ideális alapot teremtenek egy átgondolt, több funkciót ötvöző fejlesztés megvalósításához, amely lakó- és üdülőjellegű környezetet egyaránt kínálhat.
Az ingatlan Bonyhád belterületén található, a 6-os főút és a Cikói út közötti területen. A környék jó megközelíthetőséggel és kedvező infrastruktúrával rendelkezik, így ideális helyszín egy nagyobb volumenű fejlesztési projekt számára.
A terület közvetlen közelében több jelentős szolgáltatás is elérhető, többek között a Lidl és az Aldi üzletek, valamint a Völgység LC stadion és a város népszerű rekreációs helyszíne, a Bonyhádi Termálfürdő. A fürdő a nyári időszakban kiemelt vonzerőt jelent a térségben. A 963 méter mély alsószéplaki kútból származó, 66–68 °C-os termálvizet hűtve használják fel, így 28–30 °C-os és 38 °C-os medencék biztosítanak kikapcsolódási lehetőséget. Az élmény- és úszómedence csúszdával, sodróárral, gejzírrel, nyakzuhannyal és víz alatti pihenőfelületekkel várja a látogatókat, így a fürdő minden korosztály számára vonzó szabadidős lehetőséget kínál.
A környéken jó a közlekedési kapcsolat, a Cikói utcában több buszmegálló is található, így a terület tömegközlekedéssel is könnyen elérhető.
Tulajdonságok
Egyéb telek
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 741 0
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 741 0
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 741 0
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Bonyhádon
2 hónapja
14 kép
Eladó telek, Paks, Külterület
115 M Ft 20,9 e Ft/m²
5496 m² telek
2 hónapja
7 kép
Eladó telek, Tamási
116 M Ft 14,7 e Ft/m²
7873 m² telek
2 hónapja
20 kép
Eladó telek, Kaposszekcső
115 M Ft 5,2 e Ft/m²
21923 m² telek
2 hónapja
10 kép
Eladó telek, Tárnok, Sóskúti út
110 M Ft 10,2 e Ft/m²
10773 m² telek
2 hónapja
2 kép
Eladó telek, Nagykovácsi, Káváriakert
119 M Ft 120,2 e Ft/m²
990 m² telek
2 hónapja
10 kép
Eladó telek, Őrbottyán
118 M Ft 4,6 e Ft/m²
25520 m² telek
