Hirdetéskód: 8605882
Feltöltve: ma
Debrecen eladó egyéb telek 819 m² telekterületű: 17,9 millió Ft
17,9 millió Ft
21 856 Ft/m²
819 m²
Veres Péter és a Bellegelő kert között telek eladó
Övezeti besorolás a szabályozási terv szerint: Lke-L/22 (kertvárosias lakóterület)
Beépítési mód: szabadonálló
Legnagyobb beépíthetőség: 25%
Legkisebb telekterület: 720 m²
Legnagyobb építménymagasság: 4,5 m
Legkisebb zöldfelület: 60%
Szintterületi mutató: 0,45 m²/m²
Tájolás: A telek hosszabb oldala nagyjából kelet–nyugat irányú, rövidebb oldala észak–déli.
Jelenlegi helyzet
A telek a tulajdoni lapon „rét” művelési ágban szerepel, vagyis jelenleg mezőgazdasági terület, nem beépíthető lakótelekként.
A helyi építési szabályzat szerint a terület kertvárosias lakóövezetbe (Lke-L/22) tartozik, amely lehetővé tenné lakóépület építését, de csak akkor, ha a művelési ágat kivonják és a telek beépítésre szánt területté válik.
Mire lehet használni jelenleg?
Jelenleg mezőgazdasági célokra, kaszálásra, legeltetésre, vagy más rét jellegű hasznosításra alkalmas.
Lakóépület vagy más beépítésre szánt épület nem helyezhető el rajta, amíg a művelési ág nem változik meg.
Mi szükséges ahhoz, hogy építkezni lehessen?
Művelési ág kivonása: A földhivatalnál kezdeményezni kell a „rét” művelési ág kivonását (földvédelmi járulék fizetése mellett), hogy „kivett, beépítetlen terület” legyen a besorolás.
Övezeti besorolás alkalmazása: Ha a szabályozási terv szerint Lke-L/22 övezetben van, akkor a kivonás után a kertvárosias lakóterület szabályai szerint lehet rá építeni.
Építési engedély: Az új besorolás után építési engedélyt vagy egyszerű bejelentést kell benyújtani a hatósághoz.
Amennyiben a művelési ág módosul
A szabályozási terv szerint az alábbiak építhetők és szabályok érvényesek:
Beépítési mód: Szabadonálló, azaz az épület minden oldalán szabad területet kell hagyni.
Maximális beépítettség: 25% (kb. 205 m² alapterület)
Maximális építménymagasság: 4,5 m (általában földszintes vagy földszint + tetőtér)
Minimum zöldfelület: 60% (kb. 492 m²)
Szintterületi mutató: 0,45 m²/m² (összes szintterület max. kb. 369 m²)
Legkisebb telekméret: 720 m² (a telek ezt meghaladja)
Elhelyezkedés, tájolás
A telek Debrecen keleti külterületén, a Berzsenyi utca és a Bellegelő kert között helyezkedik el, jelenleg beépítetlen, zöldmezős környezetben.
Tájolása alapján a hosszabb oldala kelet–nyugati, a rövidebb oldala észak–déli irányú, így a leendő épület fő homlokzata ideális esetben dél felé tájolható.
Tulajdonságok
Egyéb telek
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
Hitelkalkulátor
Második évtől
79 851 Ft A 13. hónaptól
8,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Veres Péter-kert városrészben
Frissítve: 1 éve
0
19 M Ft 3 016 Ft/m²
Eladó telek, Debrecen, Pallag, Mezőgazdász u
Frissítve: 1 napja
1
18 M Ft 3 446 Ft/m²
Eladó telek, Debrecen, Nagy Mihály-kert
Frissítve: ma
10
16,9 M Ft 11 868 Ft/m²
Eladó telek, Debrecen, Kűlső Vámospércsi út
Frissítve: ma
10
16,9 M Ft 11 868 Ft/m²
Eladó telek, Debrecen
Frissítve: ma
3
17 M Ft 5 321 Ft/m²
Eladó telek, Debrecen, Biczó István-kert
Frissítve: 1 hónapja
1
19 M Ft 26 462 Ft/m²
Eladó telek, Debrecen, Szikigyakor
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű