+2 fotó
Hirdetéskód: 9052024
Referenciaszám: T041866
Frissítve: ma
Budapest III. kerület eladó építési telek 458 m² telekterületű: 119 millió Ft
119 millió Ft
259,8 ezer Ft/m²
458 m²
III.KER. CSILLAGHEGYI STRAND MELLETT, 35%-os BEÉPÍTHETŐSÉGŰ, SAROKTELEK 1 db LAKÁS ÉS IRODAHÁZ BŐVÍTÉSI LEHETŐSÉGGEL
III.KER. CSILLAGHEGYI STRAND MELLETT, 35%-os BEÉPÍTHETŐSÉGŰ, SAROKTELEK 1 db LAKÁS ÉS IRODAHÁZ BŐVÍTÉSI LEHETŐSÉGGEL
III. Ker. CSILLAGHEGY körzetében, a CSILLAGHEGYI STRAND KÖZVETLEN SZOMSZÉDSÁGÁBAN, egy nagy forgalmú, és egy kevésbé forgalmas utca kereszteződésében kínálunk eladásra, egy 458 m2-es, SÍK, NÉGYZET ALAKÚ, 35%-os BEÉPÍTHETŐSÉGŰ, D-i TÁJOLÁSÚ, ÖSSZKÖZMŰVES, INTÉZMÉNYI VEGYES övezetbe tartozó SAROKTELKET, 1 db LAKÁS + IRODAHÁZ BŐVÍTÉSRE ALKALMAS TELJES TERVDOKUMENTÁCIÓVAL!
A MEGVALÓSÍTANDÓ ÉPÜLETEGYÜTTEST A TERVEZŐ az illetékes HATÓSÁGGAL EGYEZTETTE, és az előzetes szakmai vélemény alapján TÁMOGATÁST is KAPOTT.
A telken jelenleg két épület található. Az utcafronti, kétszintes épület félszuterén szintjén irodák és raktárhelyiségek, a magasföldszinten pedig egy lakás helyezkedik el. Az udvari, földszintes épület jelenleg gépkocsitárolóként és raktárként funkcionál.
A HATÁLYOS SZABÁLYOZÁS ÉS AZ ELKÉSZÜLT TERVDOKUMENTÁCIÓ ALAPJÁN AZ UTCFRONTI ÉPÜLET EGY TOVÁBBI SZINT RÁÉPÍTÉSÉVEL BŐVÍTHETŐ, ahol korszerű irodák, tárgyalók és vizes helyiség alakíthatók ki. Az udvari épületben raktárak, vagy akár két autó számára GARÁZS is LÉTESÍTHETŐ.
Fontos körülmény, hogy a jelenlegi beépítési lehetőség a meglévő épületek megtartásához és újjáépítéséhez kapcsolódik. Amennyiben az új tulajdonos a meglévő épületek teljes bontása mellett döntene, úgy a jelenlegihez hasonló beépített alapterület már várhatóan nem lenne újra megvalósítható, és új lakás létesítésére sem nyílna lehetőség. Ugyanakkor a meglévő lakás az újjáépítési tervdokumentáció keretein belül megtartható.
JELENLEGI ÉS TERVEZETT ÉPÜLETEK MÉRETEI:
JELENLEGI UTCAI FŐÉPÜLET:
-Félszuterén: 116 m2 (iroda, raktár, WC kézmosó)
-Magasföldszint: 83 m2 (lakás)
TERVEZETT UTCAI FŐÉPÜLET:
-Félszuterén: 116 m2 (raktár, WC kézmosó)
-Magasföldszint: 84 m2 (lakás)
-Emelet: 92 m2 (iroda, tárgyaló, vizes helyiség)
JELENLEGI ÉS TERVEZETT UDVARI ÉPÜLET:
-Fszt.: 55 m2 raktár vagy garázs
TELEK BEÉPÍTÉSI PARAMÉTEREI:
övezeti besorolás: Vi-2/sz-1
beépítési mód: szabadon álló
terület: 458 m2-es (127 négyszögöl)
utcafronti szélesség: 22 m
beépítés mértéke: 35% (terepszint alatt 60%)
általános szintterületi mutató: 1
parkolási szintterületi mutató: 0,7
minimális zöldterület: 40%
épület magassága: 10,5 m
előkert: 5 m
oldalkert: 3 m
Közlekedés: H5 HÉV 5 perc, illetve 160, 219 (943 és 960 éjszakai) buszok 3 sétatávolságra.
Az ingatlan cégtulajdonban van, de nincs áfakörben.
TISZTELT ÉRDEKLŐDŐ!
TÖBB MINT 20 ÉVE FOGLALKOZOM INGATLANOK ÉRTÉKESÍTÉSÉVEL MAGYARORSZÁG PIACVEZETŐ INGATLANKÖZVETÍTŐ HÁLÓZATÁNÁL, AZ OTTHON CENTRUMNÁL. AMENNYIBEN SZÁNDÉKÁBAN ÁLL INGATLANT ELADNI - A LEGRÖVIDEBB IDŐN BELÜL, GARANTÁLT JOGI, ÉS BANKI HÁTTÉRREL- KERESSEN BIZALOMMAL, HOGY EGY HELYSZÍNI FELMÉRÉST KÖVETŐ INGYENES ÉRTÉKMEGÁLLAPÍTÁS UTÁN, EGYÜTT TUDJUNK MŰKÖDNI AZ ÖN INGATLANÁNAK AZ ELADÁSÁBAN IS!
Tulajdonságok
Építési telek
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 435 2
Hitelkalkulátor
Második évtől
530 854 Ft A 13. hónaptól
8,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 435 2
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 435 2
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Csillaghegy városrészben
9 hónapja
6 kép
Eladó telek, Budapest III. kerület, Csillaghegy
120 M Ft 172,4 e Ft/m²
696 m² telek
2 napja
3 kép
Eladó telek, Budapest III. kerület, Csillaghegy, 0
129 M Ft 322,5 e Ft/m²
400 m² telek
5 hónapja
1 kép
Eladó telek, Budapest III. kerület, Csillaghegy, 0
117,9 M Ft 169,6 e Ft/m²
695 m² telek
Fedezd fel a
hasonló telkeket!Még további telkek Budapesten 119 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez 13 napja
10 kép
Eladó telek, Budapest III. kerület, Csillaghegy
120 M Ft 355 e Ft/m²
338 m² telek
2 hónapja
6 kép
Eladó telek, Budapest III. kerület, Csillaghegy
120 M Ft 354 e Ft/m²
339 m² telek
1 hónapja
15 kép
Eladó telek, Budapest III. kerület, Csillaghegy
110 M Ft 256,4 e Ft/m²
429 m² telek
