+1 fotó
Hirdetéskód: 9027646
Referenciaszám: T041545-5221318
Feltöltve: 1 napja
Budapest XIV. kerület eladó építési telek 442 m² telekterületű: 400 millió Ft
400 millió Ft
442 m²
Eladó telek Budapest 14. ker., Törökőr
ELADÓ ÉPÍTÉSI TELEK ZUGLÓ SZÍVÉBEN!
Budapest XIV. kerületének csendes, de mégis központi részén, Törökőr városrészben kínálunk eladásra egy 442 nm-es, lakóövezeti telket, amelyre társasház építhető 30–35 db lakással.
Ez a tehermentes ingatlan ideális választás lehet akár egyedi tervezésű otthonok megvalósítására, akár exkluzív penthouse lakások kialakítására. A telek egy családi magánvállalkozás tulajdonában van, így akár céggel együtt eladó!
Az ingatlan elhelyezkedése rendkívül kedvező, hiszen a kitűnő közlekedési lehetőségeknek köszönhetően Budapest belvárosa gyorsan és egyszerűen megközelíthető. A telek környezete kiváló ellátottsággal bír, így a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, boltok, iskolák és egészségügyi intézmények mind könnyedén elérhetők.
A terület teljes közművel ellátott: víz, gáz, villany és csatorna van bekötve a telken. Vegyes funkciójú terület. A szomszédságban 4–5 emeletes, jellemzően a 20. század közepén vagy a 2000-es években épült társasházak, irodaházak és kereskedelmi egységek találhatók. Keskeny, mély telek, amely a zárt sorú beépítési mód miatt speciális alaprajzi megoldást igényel. 10,5 m utcafronti szélesség és 42,1 m mélység. Ez egy klasszikus zártsorú beépítésű nadrágszíj-telek.
A környezetében lévő épületek jellemzően párkánymagasságban (az épület utcafronti teteje) egységes képet mutatnak.
Az Ln-2/15 övezet biztosítja, hogy az új épület ne lógjon ki se magasságában, se sűrűségében a környező bérházak közül.
Övezeti besorolás: Ln-2/15 (Nagyvárosias lakóövezet)
Szintterületi Mutató (SZM): 4,5 (Kiemelkedő sűrűség)
Beépítési mód: Zártsorú, (Pince + Földszint + 4 Emelet)
Max. beépítettség: 60-80 %
Max. építménymagasság: 15,0–18,0 méter
Zöldfelületi mutató: min. 20-25 %
Jogi különlegesség: 5%-os kedvezményes ÁFA kör (minden lakás hasznos alapterülete < 150 m²).
A ZÉSZ szerint az adott terület mentén a földszinten gyakran intézményi vagy kereskedelmi funkciót (pl. iroda, üzlet) célszerű vagy kötelező kialakítani.
Az Ln-2/15 besorolás alapján a 4,5-ös szintterületi mutató azt jelenti, hogy a 442 m²-es telken összesen 1989 m² bruttó szintterület építhető fel. Ez egy ekkora teleknél rendkívül intenzív kihasználást tesz lehetővé.
Lakásszám: Amennyiben a 30 méter mély épülettesttel és 4 emelet + penthouse szinttel számolunk, a 4,5 szintterületi mutató miatt akár 30–35 darab (átlagosan 35–40 m²-es) garzonlakás is kialakítható.
Építménymagasság: 15,0–18,0 méter. Ez kényelmesen lehetővé teszi a Földszint + 4 emelet + Penthouse kialakítást.
Párkánymagasság: Illeszkednie kell a szomszédos épületekhez, hogy ne törje meg az utcaképet.
A 20-25%-os zöldfelületi mutató miatt az épület mögött maradó kb. 10 méteres udvar alkalmas a kötelező biológiailag aktív felület biztosítására.
Az ingatlan sík területen van, ami megkönnyíti az alapozást és a mélygarázs/autólift kialakítását.
Amennyiben bármilyen kérdése lenne a telekkel kapcsolatban, kérem, keressen bizalommal!
Tulajdonságok
Építési telek
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
Hitelkalkulátor
Második évtől
1 784 382 Ft A 13. hónaptól
8,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Törökőr városrészben
Frissítve: 19 napja
4
400 millió Ft 905 ezer Ft/m²
Eladó telek, Budapest XIV. kerület, Törökőr
Frissítve: 19 napja
2
368 millió Ft 85 ezer Ft/m²
Eladó telek, Budapest XIV. kerület, Alsórákos
Frissítve: 1 hónapja
2
368 millió Ft
Eladó telek, Budapest XIV. kerület, Alsórákos
Fedezd fel a
hasonló telkeket!Még további telkek Budapesten 400 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: ma
7
368 millió Ft
Eladó telek, Budapest XIV. kerület
Frissítve: 19 napja
7
399,9 millió Ft 373,7 ezer Ft/m²
Eladó telek, Budapest XIV. kerület, Alsórákos
Frissítve: ma
7
399,9 millió Ft
Eladó telek, Budapest XIV. kerület, Alsórákos
