Hirdetéskód: 7631451
Referenciaszám: 107003329
Frissítve: 27 napja
Budapest XXIII. kerület eladó építési telek 3232 m² telekterületű: 252 millió Ft
252 millió Ft
77 970 Ft/m²
3232 m²
Budapest XXIII. kerületben 3907 m2-es új parcellázású telek eladó
23. kerületben, lakóparkban, új parcellázású 3232nm telek eladó.
A legnagyobb beépítési terület 45%, a legnagyobb építménymagasság 7,5 méter, a legkisebb zöldfelület 25%. Építhet lakásokat vagy családi házakat, ikerházakat, sorházakat. Az ára 252 millió forint.
Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzatának
őépítészi állásfoglalás:
Önkormányzati rendelettel elfogadott Budapest Főváros XXIII. Kerületi Építési Szabályzat (a továbbiakban: KÉSZ) 23/A. § (2)-(4) bekezdés a következőket írja elő az érintett kisvárosias lakóterületekre: „(2)Az építési övezetekben eltérő övezeti rendelkezés hiányában telkenként egynél több főépület is elhelyezhető. (3)Az építési övezetekben – eltérő övezeti rendelkezés hiányában - legfeljebb hatlakásos lakóépület, vagy egy épületben maximálisan hat rendeltetési egység helyezhető el. (4)Az építési övezetekben teljes közművesítettséget kell biztosítani.” Fentiek alapján az ingatlanon családi házakon kívül lehet olyan többlakásos lakóépületeket is elhelyezni, melyekben legfeljebb hat lakás van, de lehet például legfeljebb hat rendeltetési egységből álló sorházakat is kialakítani rajta. A telken elhelyezhető maximális lakásszám attól függ, hogy mekkora alapterületű, továbbá hány darab épületet és azon belül mekkora méretű lakásokat alakítanak ki. A telek beépítésénél figyelembe kell venni a KÉSZ 23/B.§ (3) bekezdés rendelkezéseit: „, (3) Az Lk-2-XXIII-2/1 jelű építési övezetbe sorolt:
a) telkeken a lakó rendeltetési egységen kívül kizárólag szállás, szolgáltatás, iroda,
kereskedelmi rendeltetési egység helyezhető el. b) lelkeken a kötelező építési vonal az utcai telekhatártól mérve 5 méter, kivéve a Szent László utca melletti tömbökben, ahol 9 méter. c) telkeken a hátsókert mérete legalább 7,5 méter.
d) tömbökben a Sisakvirág utcával, a Homokliliom utcával és a Kertvárosi körúttal határos
közterületi határvonal felé fekvő telek nem alakítható ki. A településképi követelmények közül a Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzata Képviselő-testületének településkép védelméről szóló 35/2017.(XII.15.) önkormányzati rendelet 28.§ (3) bekezdésben foglalt rendelkezéseket, különösképpen az a) pontban meghatározott előírást mindenképpen figyelembe kell venni: „a) egy tömbben akár eltérő időpontban létesülő lakóházak arányrendszere, épületformálása, anyaghasználata, kerítése egymáshoz tűzfallal csatlakozó sorház-egységeknél azonos, épületegyütteseknél egymáshoz illeszkedő legyen.
A telek árak egyenként, bruttóban értendőek:
1.telek 685nm 53.4 M. forint
Tulajdonságok
Építési telek
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 603 3
Hitelkalkulátor
Második évtől
1 124 161 Ft A 13. hónaptól
8,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 603 3
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 603 3
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Budapest XXIII. kerületben
Frissítve: 1 napja
6
240 M Ft 81 495 Ft/m²
Eladó telek, Budapest XXIII. kerület, Mediterrán lakópark
Frissítve: 2 napja
6
240 M Ft 0 Ft/m²
Eladó telek, Budapest XXIII. kerület
Frissítve: 26 napja
5
250 M Ft 78 052 Ft/m²
Eladó telek, Budapest XXIII. kerület
Fedezd fel a
hasonló telkeket!Még további telkek Budapesten 252 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 2 napja
7
245,16 M Ft 30 000 Ft/m²
Eladó telek, Budapest XVI. kerület, Bökényföldi út
Frissítve: 26 napja
9
265 M Ft 414 063 Ft/m²
Eladó telek, Budapest VI. kerület
Frissítve: 2 napja
4
244,49 M Ft 81 497 Ft/m²
Eladó telek, Budapest XX. kerület
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű