Hirdetéskód: 9172137
Feltöltve: ma
Érd eladó építési telek 1437 m² telekterületű: 89,99 millió Ft
89,99 millió Ft
62,6 ezer Ft/m²
1437 m²
Ritka lehetőség fejlesztőknek! 2 db építési telek egyben (1437 m²) lakható házzal vasúthoz közel!
Ritka lehetőség fejlesztőknek! 2 db építési telek egyben (1437 m²) lakható házzal eladó Érd-Istvántelepen – 5 percre a vasúttól!
Kiváló lokáció, tiszta jogi háttér, garantáltan gyors értékesíthetőség!
Érd-Istvántelep egyik legkeresettebb, prémium részén, a vasútállomástól és buszmegállótól mindössze 5 perc sétatávolságra, aszfaltozott utcában eladó egy összesen 1437 m²-es fejlesztési terület. Az ingatlan jogilag 2 db teljesen különálló helyrajzi számon szerepel (egy 710 m²-es és egy 727 m²-es telek), amelyek kizárólag egyben vásárolhatóak meg.
Az Érd Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzata (HÉSZ) és a főépítészi állásfoglalás alapján mindkét telek az Lke-2-es övezetbe tartozik. Ez a besorolás a telekstruktúrából adódóan lehetővé teszi, hogy a területen 2 db önálló, nagyméretű, 1 lakásos családi ház épüljön (telkenként 1-1 darab). A budapesti ingázók körében a vasút közelsége miatt az ide épülő új házak kiemelkedő profitmarzzsal, azonnal értékesíthetőek.
A két telek akár össze is vonható, a jelenlegi lakóépület megtartása/bővítése/bontása mellett.
A TERÜLET LEGFONTOSABB PARAMÉTEREI:
• Összterület: 1437 m² (710 m² és 727 m²-es önálló helyrajzi számok).
• Utcafront: Mindkét telek utcafronti szélessége meghaladja a 18 métert, ami ideális és kényelmes tervezést tesz lehetővé.
• Közművek: Az egyik telek teljesen összközműves, a másik telken a villany kiépítve, a többi közmű az utcafrontról közvetlenül beköthető.
• Besorolás (Lke-2): Kertvárosias lakóövezet, 30%-os beépíthetőség, oldalhatáron álló beépítési mód, 4,5 m maximális homlokzatmagasság, 50 % minimális zöldfelület, szintterületi mutató nincs.
A TELKEKEN TALÁLHATÓ FELÉPÍTMÉNYEK ÉS EXTRÁK:
A két telek közös határvonalán (40-40 m²-es megosztásban) egy összesen 80 m²-es, jelenleg is lakható, folyamatosan karbantartott lakóház áll.
• A ház kétharmada alatt a közelmúltban a víz- és hőszigetelés kiépítésre került.
• A nyílászárók részben (két ablak és a két bejárati ajtó) prémium minőségű, borovi fenyőből készült, kétrétegű hőszigetelt szerkezetekre lettek cserélve.
• A közös telekhatáron egy bővizű ásott kút található, amely az építkezés során az ingyenes technológiai vízellátást (betonkeverés, locsolás), később pedig a kertek gazdaságos öntözését biztosítja.
• A két telken egy-egy melléképület, illetve a közös telekhatáron egy további melléképület található, ezek bontandó/felújítandó állapotúak, részben az építkezés során tárolásra alkalmasak.
• Az egyik telken egy felújítandó borospince is található.
• A telkeken található épületek jogilag rendezettek, térképmásolaton szerepelnek.
LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS:
Az ingatlan elhelyezkedése verhetetlen: a vasútállomás és a buszmegálló gyalogosan 5 perc alatt elérhető, ahonnan a vonatok 20 perc alatt bent vannak Budapest-Kelenföldön vagy a Déli pályaudvaron. Az autóval közlekedőknek az M6-os és M7-es autópályák, valamint a 6-os és 7-es főutak csomópontjai szintén percek alatt elérhetőek.
Az ingatlan tehermentes, 1 magánszemély tulajdonostól eladó. Az ár alkuképes, komoly, tőkeerős beruházók jelentkezését várjuk, akik látják a fantáziát egy készpénzes, gyorsan indítható érdi projektben.
Irányár: 89 990 000 Ft
Megtekintés: Előre egyeztetett időpontban, rugalmasan. Kérjük, ingatlanosok ne keressenek!
Tulajdonságok
Építési telek
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 30 648 8
Hitelkalkulátor
Második évtől
401 441 Ft A 13. hónaptól
8,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 30 648 8
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 30 648 8
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Istvántelep városrészben
2 hónapja
2 kép
Eladó telek, Érd
95 M Ft 22,2 e Ft/m²
4282 m² telek
2 hónapja
5 kép
Eladó telek, Érd, Ikravirág utca
84,3 M Ft 124,7 e Ft/m²
676 m² telek
2 hónapja
14 kép
Eladó telek, Érd, Vincellér
98 M Ft 92,5 e Ft/m²
1059 m² telek
Fedezd fel a
hasonló telkeket!Még további telkek Pest megyében 89,99 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez 2 hónapja
1 kép
Eladó telek, Érd, Parkváros
86 M Ft 71,3 e Ft/m²
1207 m² telek
1 hónapja
3 kép
Eladó telek, Érd, Újfalu, Velencei
89 M Ft 122,9 e Ft/m²
724 m² telek
13 napja
2 kép
Eladó telek, Érd, Tisztviselőtelep
89 M Ft 141,3 e Ft/m²
630 m² telek
