Zenga
Hirdetéskód: 9157174
Referenciaszám: T042252
Feltöltve: 9 napja
Érd eladó építési telek 630 m² telekterületű: 89 millió Ft
89 millió Ft
141,3 ezer Ft/m²
630 m²
Fejlesztők, beruházók figyelem – Vt-6 építési telek Érd központjához közel!
Érd frekventált, központi részén kínálunk megvételre egy 630 m²-es, szabályos téglalap alakú, Vt-6 övezeti besorolású fejlesztési telket, amely adottságai alapján akár 4 lakásos társasházi fejlesztésre is alkalmas lehet.
A telek megközelítőleg 29 × 21,7 méteres, jól használható, szabályos formájú.
Főbb övezeti paraméterek:
-övezeti besorolás: Vt-6
-telekterület: 630 m²
-maximális terepszint feletti beépíthetőség: 20%
-maximális földszinti beépítés: kb. 126 m²
-minimális zöldfelület: 40%
-megengedett átlagos homlokzatmagasság: 6–14 méter
-1000 m² alatti telekterület esetén legfeljebb 4 önálló rendeltetési egység alakítható ki az övezeti és egyéb építési előírások figyelembevételével.
A telek övezeti adottságai és a megengedett épületmagasság miatt többszintes, 4 lakásos fejlesztési koncepcióban is érdemes gondolkodni.
A pontos beépíthetőség, az épület elhelyezése, szintszáma, az egyes lakások mérete és kialakítása minden esetben építészeti tervezés és az aktuális építési, településképi előírások vizsgálata alapján határozható meg.
Jelenlegi állapot:
A telken jelenleg egy bontandó, összesen mintegy 228 m²-es épületegyüttes található.
Az épület műszaki és statikai állapota miatt az ingatlant elsősorban telekértéken, fejlesztési célú ingatlanként kínáljuk.
A meglévő épület bontási költségével a beruházás tervezése során számolni szükséges.
Miért lehet érdekes egy beruházónak?
A telek egyik legnagyobb értéke a Vt-6 övezeti besorolás, amely a hagyományos családi házas övezetekhez képest lényegesen nagyobb fejlesztési szabadságot biztosíthat.
A 630 m²-es szabályos telekméret, a 20%-os beépíthetőség, a 14 méterig megengedett homlokzatmagasság, valamint a legfeljebb 4 önálló rendeltetési egység kialakításának lehetősége együtt kifejezetten érdekessé teheti kisebb társasházi projekt számára.
Elhelyezkedése miatt a terület közlekedési és szolgáltatási szempontból is kedvező, így az elkészült lakások értékesíthetősége szempontjából is jó adottságokkal rendelkezik.
Ideális lehet kisebb beruházó, társasházépítő vagy hosszabb távú fejlesztési lehetőséget kereső befektető számára.
További műszaki, övezeti és ingatlanadatokért keressen bizalommal!
Ez az ingatlan a "Felező csomag" megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.
Tulajdonságok
Építési telek
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
Hitelkalkulátor
Második évtől
397 025 Ft A 13. hónaptól
8,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Tisztviselőtelep városrészben
2 hónapja
2 kép
Eladó telek, Érd
95 M Ft 22,2 e Ft/m²
4282 m² telek
2 hónapja
5 kép
Eladó telek, Érd, Ikravirág utca
84,3 M Ft 124,7 e Ft/m²
676 m² telek
2 hónapja
4 kép
Eladó telek, Érd, Parkváros, Bajcsy-Zsilinszky Endre utca
89 M Ft 135,3 e Ft/m²
658 m² telek
Fedezd fel a
hasonló telkeket!Még további telkek Pest megyében 89 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez 2 hónapja
1 kép
Eladó telek, Érd, Parkváros
86 M Ft 71,3 e Ft/m²
1207 m² telek
30 napja
3 kép
Eladó telek, Érd, Újfalu, Velencei
89 M Ft 122,9 e Ft/m²
724 m² telek
2 hónapja
3 kép
Eladó telek, Budakeszi, Eperjes
90 M Ft 90 M Ft/m²
1 m² telek
