+4 fotó

Gyömrő eladó építési telek 1629 m² telekterületű: 64,5 millió Ft

telek1 629 m²

64,5 M Ft

40 e Ft/m²

típus

Építési telek

Fedezze fel álmai telkét Gyömrő szívében - lehetőség a jövőjére!

Kiváló adottságú, 1629 m²-es fejlesztési telek eladó Gyömrő legszebb részén! Gyömrő frekventált, mégis természetközeli részén, a Bajcsy-Zsilinszky utcában eladó egy ritka adottságokkal rendelkező, 1629 m²-es, tehermentes, azonnal fejleszthető belterületi építési telek. Az ingatlan elhelyezkedése és paraméterei alapján tökéletes választás prémium családi ház, ikerház vagy kétlakásos társasház megépítésére. A legfontosabb fejlesztési mutatók (HÉSZ szerint) • Övezeti besorolás: LKE-3 (Kertvárosias lakóövezet) • Beépíthetőség: 30% (akár ~488 m² alapterületű épület is létesíthető!) • Építménymagasság: Akár 6 méter • Fejlesztési potenciál: Kétlakásos lakóépület (ikerház / társasház) hivatalosan is építhető – a gyömrői főépítész által megerősítve! Műszaki előkészítettség és jogi háttér A telek teljesen tiszta, a földhivatali nyilvántartás szerint is üres, így bontási költséggel és időveszteséggel nem kell számolni. Jelenleg a terület kitajkarítása zajlik. • Közművek: A víz be van kötve. A csatorna telken belül előkészítve, a hozzájárulási díj a szolgáltató felé kifizetve (az építési napló indításakor ez az összeg a vevő által visszaigényelhető!). A villanyoszlop közvetlenül az utcafronton található, a bekötés gyorsan és kedvező költséggel megoldható. • Földhivatali státusz: A telek teljes körű kitűzése megtörtént (2024. október), amelyet a Földhivatal 2025-ben hivatalosan is befogadott. A teljes kitűzési dokumentációt átadjuk a vevőnek. • Bónusz építmény: A telek utcafronti részén egy jó állapotú, száraz pince található. Ez a jövőbeli tervek szerint kiválóan integrálható egy garázs alá szerelőaknának, vagy felújítás után különleges borospinceként/tárolóként is funkcionálhat. Egyedülálló dombtetői panoráma, sík területen Bár a telek a környező néhány ingatlannal együtt egy dombtetőn helyezkedik el – ami biztosítja a lenyűgöző, nyitott térélményt és a szabad panorámát –, a terület 95%-a teljesen sík. Ez kivitelezési szempontból hatalmas előny: nincs szükség méregdrága támfalakra vagy bonyolult tereprendezésre. A telek hátsó része közvetlenül szántófölddel határos, garantálva a privát szférát és a zöldövezeti hangulatot. Lokáció és infrastruktúra Az ingatlan egy aszfaltozott, kétsávos, rendezett főút mentén fekszik, így a megközelítése télen-nyáron zökkenőmentes (nem szolgalmi utas, nem külterületi). Sétatávolságon belül minden megtalálható, ami a mindennapi élethez vagy a leendő lakók számára vonzóvá teszi a környéket: • Volánbusz megálló, élelmiszerbolt • Óvoda, általános iskola, református templom, artézi kút • A méltán népszerű Gyömrői Tófürdő tőzeges, kiépített sétányos része Miért ez a legjobb befektetés most Gyömrőn? A helyi piacon rendkívül ritkák az ilyen méretű, rendezett jogi és műszaki hátterű, azonnal beépíthető telkek. Nem ipari, nem szolgalmi, nincsenek rejtett buktatók. Ha értékálló projektet keres, ahol a lokáció és a méret egyaránt prémium kategóriát képvisel, megtalálta! Megtekintés rugalmasan, akár hétvégén is. Hívjon bizalommal a részletekért és a hivatalos dokumentációért!

Hirdetéskód:9225783

Referenciaszám:T042560

Feltöltve:2 napja