+17 fotó
Hirdetéskód: 8874065
Referenciaszám: T041187
Frissítve: ma
Kerepes eladó építési telek 637 m² telekterületű: 33,9 millió Ft
33,9 millió Ft
637 m²
Leírás
HA ESETLEG CSAK EGY HOSSZABB TÁVÚ BEFEKTETÉSBEN GONDOLKODNA VAGY HA MÉG - EGYELŐRE - TUDNA VÁRNI EGY KICSIT AZ ÉPÍTKEZÉSSEL, DE ENNEK ELLENÉRE MÁR MOST EGY KIVÁLÓ HELYEN LÉVŐ ÉS KIVÁLÓ ADOTTSÁGOKKAL RENDELKEZŐ, BELTERÜLETI, LAKÓÖVEZETI, ÉPÍTÉSI (SAROK)TELKET KERES, AKKOR EZEN AJÁNLATOM ÖNNEK LETT CÍMEZVE…
…A pesti agglomerációban található Kerepes településnek a Szilasligeti oldalán, csendes / nyugodt zöldövezeti környezetben lévő és kellemes panorámával büszkélkedő Széphegy domb tetején kínálom eladásra ezt a belterület, lakóövezeti, a helyi építési szabályzat előírása szerint „Lke-3”-as besorolású, 637 m2-es alapterületű, közműhálózatokkal (villany, víz és csatorna) is már előkészített, építési saroktelket. A telek kiváló adottságainak köszönhetően ideális választás lehet hosszú távú befektetésnek, illetve a jövőben önálló családi ház vagy 2 lakóegységes ikerház építésére is.
A magas fekvésének köszönhetően természetes vízelvezetéssel rendelkezik, ami nemcsak műszaki szempontból előnyös, hanem hosszú távon is biztonságos alapot nyújt az építkezéshez.
A közműellátottság rendezett és problémamentes: a telken belül csatorna kiállás és villanyóra doboz található, vezetékes víz az utcában (telek előtt) van, aminek a leágaztatása már kifizetésre került. A környéken a víz-, csatorna- és villanyellátás biztosított, ami ezen a városrészen kiemelkedő előny. A gázszolgáltatás előreláthatóan a későbbiekben sem valószínű, hogy kiépítésre fog kerülni.
Kerepes helyi építési szabályzata szerint a telekre vonatkozó kötelező előírások és a telek paraméterei:
Építési övezet besorolása: Lke-3 (kertvárosias lakóterület)
Beépítési módja: Szabadon álló álló beépítési mód
Pozíciója: saroktelek
Mérete: 637 m2
Utcafronti hossza (szélessége): 19 m / mélysége (hosszúsága) 33,5 m
Lejtése: enyhén lejtős (0-5%)
Legnagyobb beépíthetősége terepszint felett: 25%
Legkisebb zöldfelületi lefedettségi aránya: 50%
Épület létesítésére vonatkozó kötelező előírások:
Építmény jellege: (önálló) családi ház vagy (2 lakóegységes) ikerház
Építménymagasság (legkisebb / legnagyobb): 3,0 méter / 5,0 méter
Ezen terület (maga az egész Széphegy) egy önkormányzati döntésnek köszönhetően 2025. május 8-tól maximum 3 évig (2028. május 8-ig) vagy visszavonásig, változtatási (építési) tilalom alatt áll(!), ezért a telek jelen pillanatban inkább befektetési célra ajánlott - mivel az elhelyezkedése és mérete miatt kivételes értéknövekedési potenciállal is rendelkezik – ugyanakkor opcionálisan pedig egy későbbi megvalósításra váró építkezés kiváló alapjául szolgálhat majd!
A telek elhelyezkedése több mint kiváló: a Kerepes HÉV állomás gyalogosan kb. 12 percre található, az Auchan Csömör és a Next Stop bevásárlóközpont is mindösszesen csak 1,5 km-re és az M0-ás (körgyűrű) autópálya pedig 2 km-re érhető el. A jó (tömeg)közlekedésnek is köszönhetően Budapest nagyon gyorsan - pár perc alatt - és nagyon kényelmesen elérhető!
A Széphegy városrész csendes, nyugodt, családias, zöldövezeti jellege garantálja a természet közelségét és a kellemes lakókörnyezetet. A telek mérete kényelmes lehetőséget ad egy tágas (nagy lakóterületű) önálló családi ház vagy egy 2 lakásos ikerház megépítésének a hozzátartozó kellemes méretű kert kialakításának a lehetőségével, ami a jövőben csak tovább növelheti az ingatlan(ok) értékét.
Ez a telek nem csupán egy ingatlan, hanem egy tudatos döntés azok számára, akik értékálló befektetést keresnek egy folyamatosan fejlődő környéken.
A telek 1/1-es magántulajdonban van és teljesen tehermentes.
Szerintem éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent és szeressen bele !!! ;)
Ha a leírtak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!
Tulajdonságok
Építési telek
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 435 2
Hitelkalkulátor
Második évtől
151 226 Ft A 13. hónaptól
8,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 435 2
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 435 2
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Kerepesen
Frissítve: 7 napja
12
36,45 M Ft 39 363 Ft/m²
Eladó telek, Kerepes
Frissítve: 13 napja
7
35 M Ft 56 361 Ft/m²
Eladó telek, Kerepes
Frissítve: 11 napja
9
33,5 M Ft 41 460 Ft/m²
Eladó telek, Kerepes
Fedezd fel a
hasonló telkeket!Még további telkek Pest megyében 33,9 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 17 napja
8
34,99 M Ft
Eladó telek, Kerepes
Frissítve: ma
6
33 M Ft
Eladó telek, Kerepes, Hegy u. mentén
Frissítve: 12 napja
4
34,9 M Ft 50 434 Ft/m²
Eladó telek, Kerepes
