+2 fotó
Zenga
Hirdetéskód: 9100295
Referenciaszám: T042043
Feltöltve: 1 napja
Nagykovácsi eladó építési telek 1596 m² telekterületű: 164,9 millió Ft
164,9 millió Ft
103,3 ezer Ft/m²
1596 m²
Friss hirdetések, amiket nem találsz meg más ingatlankereső portálon.
Fedezd fel elsőként a Zenga Premier címkés eladó ingatlanokat! További részletek A Duna House, OTP Ingatlanpont, Otthon Centrum és további hálózatok új, kizárólagos hirdetéseinek nagy részét a zenga.hu és koltozzbe.hu ingatlankeresőn láthatod legelőször, és a feltöltéstől két hétig nem érhetők el más ingatlankeresőn!
Leírás
EGYEDÜLÁLLÓ LEHETŐSÉG NAGYKOVÁCSI KERTVÁROSI RÉSZÉN – 1596 NÉGYZETMÉTERES, TÖKÉLETESEN SÍK REZIDENCIÁLIS TELEK CSENDES ZSÁKUTCÁBAN!
Képzeljen el egy helyet, ahol a természet csendje és a modern luxus találkozik! Nagykovácsi egyik legkedveltebb, átmenő forgalomtól teljesen mentes, csendes zsákutcájában – a település elegáns, zöldövezeti kertvárosi részén – vált eladóvá ez a kivételes adottságokkal rendelkező, teljesen sík és üres építési telek.
A környékre jellemző lejtős, nehezen beépíthető ingatlanokkal szemben ez a terület igazi ritkaság: 35 méteres utcafrontja, ideális szimmetrikus (paralelogramma) alakja és vízszintes felszíne miatt a tervezés és a kivitelezés is rendkívül költséghatékony és kényelmes.
Miért kivételes ez az ingatlan?
- Rendkívül ritka adottságok: 1596 nm-es, teljesen sík, rendezett, azonnal építhető telek ideális paralelogramma formával.
- 35 méteres utcafront: Páratlan építészeti szabadságot ad mind magánépíttetői, mind beruházói elképzelésekhez.
- Maximális nyugalom és biztonság: A zsákutca elhelyezkedés garantálja a zavartalan csendet és a minimális autóforgalmat – ideális választás kisgyermekes családoknak is.
- Közműellátottság: A csatorna már telken belül található, a víz, villany és gáz pedig közvetlenül az utcában, a telek előtt érhető el.
- Kiváló lokáció: Csendes, értékálló, elegáns családi házas kertvárosi környezet, ahonnan a természet, a főváros, az orvosi rendelő és a nemzetközi iskolák is percek alatt megközelíthetők.
--------------------------------------------------
MŰSZAKI ÉS ÉPÍTÉSI ADATOK (Lke-6 ÖVEZET)
Nagykovácsi Helyi Építési Szabályzata (HÉSZ) alapján a telek az Lke-6 (kertvárosias lakóterület) besorolás alá tartozik, amely rendkívül kedvező beépítési paramétereket biztosít:
- Beépítési mód: Szabadon álló
- Beépíthetőség terepszint felett: 30% (akár ~478,8 nm beépíthető alapterület a talajon)
- Terepszint alatti beépíthetőség: 40% (akár ~638,4 nm garázs, tároló, wellness vagy szuterén részére)
- Szintterületi mutató: 0,5 (összesen akár ~798 nm bruttó beépíthető szintterület)
- Legnagyobb épületmagasság: 6,0 m
- Zöldfelület legkisebb mértéke: 60% (közel 1000 nm pazar, fásított magánkert alakítható ki)
Beépítési határok (Építési hely):
- Előkert: minimum 5,0 méter (az utcafronti telekhatártól)
- Oldalkertek: minimum 3,0 – 3,0 méter (mindkét oldalsó telekhatártól)
- Hátsókert: minimum 6,0 méter (a hátsó telekhatártól)
--------------------------------------------------
FEJLESZTÉSI ÉS BEÉPÍTÉSI LEHETŐSÉGEK
A telek mérete (1596 nm) és a HÉSZ 36. § előírásai alapján a telken akár 3 lakóegység is elhelyezhető (2 különálló épülettömegben / szárnyban):
- Beruházóknak / Fejlesztőknek: Kiválóan alkalmas egy aszimmetrikus ikerház/lakópark koncepcióra – például egy 2 lakásos épületszárny + egy különálló/egybefüggő 1 lakásos nagy családi otthon kialakításával (összesen 3 lakás), vagy 2 különálló lakóépület megépítésével.
- Magánépíttetőnek: Tökéletes helyszín egyetlen, páratlan adottságú, tágas luxusrezidencia vagy egy 2 generációs ikerház/villa megvalósítására.
--------------------------------------------------
LOKÁCIÓ, INFRASTRUKTÚRA ÉS ÉLETÉRZÉS
Nagykovácsi nem csupán egy település – ez egy életforma. A Budai-hegység ölelésében fekvő zöldövezeti település a főváros közelségét ötvözi a kristálytiszta levegővel és a zavartalan nyugalommal.
Minden karnyújtásnyira a mindennapi kényelemhez:
- Család- és gyermekbarát környezet: Nagykovácsi rendkívül összetartó, gyerekcentrikus közösségnek ad otthont, ahol a Teleki–Tisza-kastély gyönyörű parkjában rendszeres helyi rendezvények, gyereknapok és családi programok garantálják a gondtalan felcseperedést.
- Tömegközlekedés: A 63-as busz végállomása (Tisza István tér) mindössze kb. 800-900 méterre található (kényelmes 10 perces séta), ahonnan a hűvösvölgyi átszállási csomópont és a villamosok gyorsan, közvetlenül elérhetők.
- Oktatás és intézmények: Az Amerikai Nemzetközi Iskola (AISB) kb. 2,5-3 km-re (autóval kb. 5 perc), míg a helyi Általános Iskolák és az Óvodák kb. 700m - 1,5 km-re találhatóak.
- Bevásárlás és szolgáltatások: A Linum udvar üzletközpont (SPAR, gyógyszertár, üzletek) mindössze kb. 1,2-1,5 km-re fekszik, így a napi bevásárlás perceken belül elintézhető.
- Egészségügyi ellátás: A település modern Orvosi Rendelője és a gyermekorvosi ellátás szintén a közelben, kb. 1,5 km-en belül elérhető.
- Természet: A szomszédságban induló túraútvonalak, erdei sétányok és a friss hegyi levegő garantálják a hétvégi feltöltődést.
- Exkluzív közösség: Biztonságos, értékálló, összetartó és igényes lakókörnyezet.
--------------------------------------------------
A telek per-, teher- és igénymentes, azonnal birtokba vehető.
Ne hagyja ki ezt a páratlan befektetési és otthonteremtési lehetőséget Nagykovácsi egyik legszebb és legcsöndesebb kertvárosi részén! További információért, építészeti egyeztetésért és megtekintésért keressen bizalommal, akár hétvégén is!
Tulajdonságok
Építési telek
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
Hitelkalkulátor
Második évtől
735 612 Ft A 13. hónaptól
8,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Nagykovácsiban
Frissítve: 24 napja
0
150 millió Ft 103,2 ezer Ft/m²
Eladó telek, Nagykovácsi, Vaddisznó utca 9.
Frissítve: 24 napja
0
160 millió Ft 110,3 ezer Ft/m²
Eladó telek, Nagykovácsi, Nagykovácsi - kertváros
Frissítve: 24 napja
1
149,9 millió Ft 31,9 ezer Ft/m²
Eladó telek, Vecsés
Fedezd fel a
hasonló telkeket!Még további telkek Pest megyében 164,9 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 24 napja
12
150 millió Ft 19,3 ezer Ft/m²
Eladó telek, Biatorbágy
Frissítve: 24 napja
18
170 millió Ft 8,7 ezer Ft/m²
Eladó telek, Maglód
Frissítve: 24 napja
7
180 millió Ft 21,9 ezer Ft/m²
Eladó telek, Biatorbágy
