Hirdetéskód: 8714968
Frissítve: 8 napja
Nagymaros eladó építési telek 482 m² telekterületű: 27,5 millió Ft
Figyelem! Az eladó euróban kívánja értékesíteni vagy kiadni az ingatlant. Ezért az általa megadott árat 396 Ft/EUR árfolyamon váltottuk át. Az ingatlan tényleges vételára a forintban bemutatott hirdetési ártól az aktuális árfolyam következtében eltérhet. A forintban megadott összeg tájékoztató jellegű.
27,5 millió Ft
57 052 Ft/m²
69 444 Euro
144,07 Euro/m²
482 m²
Dunakanyar-Nagymaros; lakóövezeti, közműves, központhoz közeli telek eladó
Dunakanyar - Nagymaros
Eladó egy rendezett, 482 m²-es, belterületi telek Nagymaroson az Elsővölgy utcában.
A telek közel szabályos, négyszög alakú, enyhén teraszos: alsó és felső sík szakaszokkal, középső, kb. 6–8 lépcsőnyi szintkülönbséggel. Kiválóan karbantartható, csendes, konszolidált környezet — normális, dolgozó szomszédokkal.
A terület adottságait nézve, viszonylag olcsón kialakíthat magának és a családjának a Dunakanyarban, Magyarország egyik legszebb térségében, de Budapesthez közel - egy teljes értékű, lakhatásra, nyaralásra alkalmas, könnyen karbantartható, biztonságos helyen lévő, kertes ingatlant.
Jelenleg a telken: egy kis 1,5 szobás faház, terasszal (pontalapokkal, alatta szintkiegyenlítő beton). A faház felújítható, vagy elbontható.
Akár nyaralásra, vízi sportokhoz, strandoláshoz, erdei túrákhoz, elvonulásra vagy állandó lakhatás kialakítására- remek lehetőség. Az utolsó lakóövezeti telkek egyike.
Közművek és megközelítés:
- Víz, villany, csatorna a telken belül
- Gáz az utcában
- TV/telefon hálózat a ház előtt
Betonútról közvetlen megközelítés ( emelkedő, de nem 1-esben kell felmenni)
Jó közlekedés: vonatállomás, komp, 12-es út és M2 könnyen elérhető; Budapest kb. 50 perc kényelmes, tiszta, légkondicionált 2 szintes vonattal. ( ez magyar viszonylatban különösen ritka) Kerékpárút a közelben.
Elhelyezkedés:
Városközpont: kb. 12 perc gyalog
Duna: 15–20 perc séta
Túraútvonalak, Julianus-kilátó, Remete-barlang, Nagymarosi strand...
Az Ingatlan nyilvántartásban: kivett gazdasági épület, udvarként van még feltüntetve.
Beépíthetőség:
HÉSZ (tájékoztató jelleggel)
A hatályos HÉSZ (11/2022.) szerint a telek Lke-U3 övezetbe tartozik.
Kertvárosias lakóterület építési övezet.
A beépítésre szánt területek építési használatának megengedett határértéke:
Az 1. mellékletben a beépítési mód jelenleg „I” , a megengedett beépíthetőség 25% (a telekre így elvileg kb. 120 m² épület helyezhető el), a megengedett építménymagasság max. 5,0 m, zöldfelület min. 60%.
A korábbi HÉSZ 20%-os szabadon álló beépítést tett lehetővé .
A környék kialakult beépítése döntően szabadonálló, a jelenlegi faház is szabadonálló a terasszal együtt nézve szimmetrikus az elhelyezése a telken— ezért az építési hatósággal történő egyeztetés szükséges természetesen ,ha továbbra is ebben gondolkodnának.
Kilátás: kertes, zöldövezeti.
Pár éve a tetőről a visegrádi várra is ráláttunk még.
Mit lehet elhelyezni a telken (példák)
-új lakóépület (a HÉSZ-szerinti feltételekkel)
- garázs / gépkocsibeálló, tároló, kerti pavilon, pergola
- kerti medence / kerti építmények, szerszámos tároló, kerti kemence
(A pontos részletek és engedélyezési követelmények az építmény típusától is függnek — az építkezés megkezdése előtt indokolt a hatósági egyeztetés.)
Keressen üzenetben legyen kedves először, ha érdekli az ajánlat.
Köszönöm! ☼
Tulajdonságok
Építési telek
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
Magánszemély
+36 30 670 3
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
Magánszemély
+36 30 670 3
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
Magánszemély
+36 30 670 3
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Nagymaroson
Frissítve: 6 napja
5
29 M Ft 31 974 Ft/m²
Eladó telek, Nagymaros
Frissítve: 2 napja
13
29 M Ft
Eladó telek, Törökbálint
Frissítve: 2 napja
2
29,9 M Ft 13 384 Ft/m²
Eladó telek, Szigetszentmiklós
Fedezd fel a
hasonló telkeket!Még további telkek Pest megyében 69 444 Euro körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 1 hónapja
1
29,99 M Ft 56 478 Ft/m²
Eladó telek, Budaörs, Gyöngyvirág utca 37
Frissítve: 10 napja
13
25 M Ft
Eladó telek, Mogyoród
Frissítve: 12 napja
1
30 M Ft
Eladó telek, Szentendre, Szentendre - szántó
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű