Hirdetéskód: 9010719
Frissítve: 11 napja
Ócsa eladó építési telek 633 m² telekterületű: 39,99 millió Ft
39,99 millió Ft
63,2 ezer Ft/m²
633 m²
KIVÁLÓ ADOTTSÁGÚ 21M SZÉLES TELEK ÓCSÁN KIFIZETETT KÖZMŰVEKKEL IGAZOLTAN KÉTLAKÁSOS ,AZONNALI KEZDÉS
TÁGAS, DÉLNYUGATI FEKVÉSŰ FEJLESZTÉSI TELEK RITKA, KB 21 -22MÉTERES UTCAFRONTTAL, HIVATALOSAN IGAZOLT /IKERJELELGŰ/2 LAKÁSOS BEÉPÍTHETŐSÉGGEL ELADÓ ÓCSÁN!
Kizárólag gyors döntésű, tőkeerős GENERÁLKIVITELEZŐKNEK és BEFEKTETŐKNEK!
Eladó Ócsa kiváló, rendkívül csendes és nyugodt részén, a Bocskai utcában egy teljesen körbekerített, azonnal indítható aszfaltozott kocsi úttal rendelkező építési telek. Ez KIFEJEZETTEN NEM egy keskeny, problémás nadrágszíj telek, hanem egy tágas, ideális arányokkal rendelkező, prémium délnyugati tájolású terület. A 21-22 méteres szélesség garantálja, hogy az építendő lakások egymás mellé, teljesen külön utcafronti bejárattal és tökéletes benapozottsággal valósuljanak meg. Bontandó épület nincs, a terep tiszta, a profit azonnal realizálható.
Friss Aljegyzői Garancia (2026. június 15): Az Aljegyzői Hivatal írásos tájékoztatása alapján a tervezett HÉSZ-módosítási dokumentáció összeállítása még el sem kezdődött, a hivatalos véleményezési folyamat nem indult el. A rendelet elfogadása legkorábban 2026 őszén várható, így a hatálybalépésig bőségesen van idő a kényelmes tervezésre és az egyszerű bejelentés megtételére (építési napló megnyitására)!Jogi tisztaság: Az aljegyző szintén írásba írásba adta, hogy a jelenleg hatályos változtatási vagy építési tilalom a Bocskai utcai ingatlanokat NEM ÉRINTI.Garantált helyi monopolhelyzet: A jelenlegi 633 nm-es méretre a hatályos szabályok szerint az ikerjellegű 2 lakásos épület még teljesen biztonságosan megépíthető. !Hivatalos Főépítészi Állásfoglalás: Kezemben van a városi főépítész igazolása (HÉSZ 36. § (8) f), amely alapján a ritka, 21-22 méteres utcafrontnak köszönhetően a ház középre pozicionálható, így egy tökéletes, 4-4 méter oldalkerttel rendelkező, teljesen szeparált ikerház jellegű projekt valósítható meg.
A PROJEKT SZÁMAI:Beépíthetőség: 30% → ~190 nm tiszta földszinti alapterület!Kapacitás: Földszinten tetőtér nélkül is kényelmesen kijön 2 db bruttó 95 nm-es lakás. A 4,5 méteres építménymagasság miatt a tetőtér is beépíthető.
KÖZMŰVEK (Minden kifizetve, azonnal indítható az építkezés!):Nem kell hónapokat várni a szolgáltatókra, minden zöld/kék ,sárga csekk és hivatalos papír a kezemben van: Áram: 1 x 32A lekötve, csatlakozási díj megváltva , villanyoszlopot saját költségen telek elé vitettem.(építési áram azonnal van).Csatorna: Bekötési terv kész, rákötési díj megváltva. A föld alatt, telken belülre 47,5 méter cső már le van fektetve és geodéta által hivatalosan bemérve! Víz: Hivatalos vízbekötési és aszfaltbontási és helyreállítási díjak, valamint a szükséges csőanyag is igazoltan kifizetve! Nem kell a szolgáltatói bürokráciára várni, a jogi és anyagi háttér teljesen rendezett. Gáz: Minden csatlakozási és hálózati díj kifizetve, hivatalos szerződésekkel igazolva. A gázelvezetés joga az ingatlan korábbi adásvételi szerződésében jogilag biztosított és rögzített. Ugyanakkor a telek adottságai (32A áram) miatt a projekt kiválóan alkalmas modern, hőszivattyús rendszer fogadására is.
FIZETÉSI KONSTRUKCIÓ ÉS FELTÉTELEK:Részemről nyitott vagyok rugalmas fizetési ütemezésre is, így nem feltétel a teljes vételár azonnali megfizetése. Szerződéskötéskor 10% foglaló megfizetésével a tervezési munkálatok, geodéziai felmérések és a hatósági egyeztetések azonnal indíthatóak (a tulajdonosi hozzájárulást ehhez biztosítom).Ugyanakkor fontos feltétel, hogy a telken történő fizikai munkavégzés, tereprendezés, valamint a munkagépekkel és felvonulási épületekkel való betelepülés kizárólag a teljes vételár maradéktalan kiegyenlítése után veheti kezdetét. Komoly vevő esetén az ár minimálisan alkuképes!
INGATLANOSOK KÉREM NE KERESSENEK !
Tulajdonságok
Építési telek
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 30 206 0
Hitelkalkulátor
Második évtől
178 394 Ft A 13. hónaptól
8,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 30 206 0
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 30 206 0
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Ócsán
Frissítve: 5 napja
5
40 millió Ft 55,9 ezer Ft/m²
Eladó telek, Taksony
Frissítve: 5 napja
1
42 millió Ft 58,4 ezer Ft/m²
Eladó telek, Csomád
Frissítve: 5 napja
7
40 millió Ft 7,2 ezer Ft/m²
Eladó telek, Százhalombatta
Fedezd fel a
hasonló telkeket!Még további telkek Pest megyében 39,99 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 5 napja
11
Zöldövezeti, közművesített telkek
43,5 millió Ft 51,7 ezer Ft/m²
Eladó telek, Isaszeg
Frissítve: 5 napja
17
39,9 millió Ft 19,5 ezer Ft/m²
Eladó telek, Pomáz
Frissítve: 2 hónapja
1
36 millió Ft 51,1 ezer Ft/m²
Eladó telek, Üllő
