+2 fotó
Hirdetéskód: 9071429
Referenciaszám: TK055032
Frissítve: 3 hónapja
Páty eladó építési telek 100 m² telekterületű: 5 millió Ft
5 M Ft
50 e Ft/m²
100 m²
Leírás
Ritka lehetőség a Pátyi Pincehegyen! 100 m²-es belterületi présház- és pincetelek eladó a Burgundia utcában
Páty legkedveltebb, történelmi múltú és dinamikusan fejlődő részén, a Pincehegy szívében, a patinás Burgundia utcában eladó egy 100 m²-es, belterületi présház- és pincetelek.
A terület helyi és műemléki védettséget élvez, így a leendő tulajdonos a Budai-hegység egyik legértékesebb kulturális és gasztronómiai örökségének részévé válhat. A telken található korábbi, kőből faragott présház és a hozzá tartozó pince járat jelenleg beomlott állapotú, az ingatlan teljes újjáépítést és komoly szakmai odaadást igényel. Ez a fizikai állapot ugyanakkor tökéletes szabadságot ad arra, hogy a mai kor statikai biztonságával, de a hagyományos építészeti jegyek szigorú megőrzésével hozzon létre egy teljesen egyedi hangulatú borospincét, családi vagy prémium üzleti rendezvényhelyszínt.
Fontos fejlesztési és szabályozási tudnivalók:
Közművek: Korábbi hivatalos közműnyilatkozatok alapján a gáz-, víz- és csatornahálózatra történő csatlakozás elviekben biztosított a védőtávolságok betartása mellett.
Építési szabályzat (HÉSZ): Mivel a Pincehegy védett övezet, az új présház homlokzatának, a szellőzőknek és a beépíthetőségnek szigorúan illeszkednie kell a hagyományos faluképhez (kőfaragványok, hagyományos nyílászárók).
Kivitelezés: A löszös-agyagos talajszerkezet és a beomlás jellege miatt a helyreállítás komoly statikai tervezést, speciális injektálást/zsaluzást és bányakapitánysági engedélyeztetést igényelhet. A kivitelezési költségek a vételár többszörösét fogják kitenni, amellyel a vásárlás során kalkulálni kell.
Befektetési szempontból az ingatlan óriási potenciállal bír: a fővárostól alig 20 percre található, prémium kézműves borkultúrának otthont adó közösségben a kész, igényesen kialakított pincék komoly értéket képviselnek és kiválóan monetizálhatók.
Paraméterek:
Helyszín: Páty, Burgundia utca (belterület)
Telekméret: 100 m²
Irányár: 4.999.999 Ft
További információkért és a hivatalos dokumentáció megtekintéséért várom hívását!
Tulajdonságok
Építési telek
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 23 814 9
Hitelkalkulátor
Ehhez az ingatlanhoz az általad és a hirdető által megadott adatok alapján nem tudunk kalkulációt adni. Kérj visszahívást az OTP Bank ügyintézőjétől, aki segít megfelelő hitelkonstrukciót találni.
Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 23 814 9
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 23 814 9
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Pátyon
28 napja
4 kép
Eladó telek, Biatorbágy
4,9 M Ft 2,5 e Ft/m²
1964 m² telek
3 hónapja
9 kép
Eladó telek, Bag
5 M Ft 3,9 e Ft/m²
1277 m² telek
3 hónapja
4 kép
Eladó telek, Vecsés
4,99 M Ft 9,9 e Ft/m²
505 m² telek
Fedezd fel a
hasonló telkeket!Még további telkek Pest megyében 5 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez 3 hónapja
5 kép
Eladó telek, Kerepes
4,5 M Ft 6 e Ft/m²
749 m² telek
3 hónapja
13 kép
Eladó telek, Vámosmikola
4,9 M Ft 6,1 e Ft/m²
1 hónapja
4 kép
Eladó telek, Biatorbágy, Iharos út
4,9 M Ft 2,5 e Ft/m²
1964 m² telek
