+2 fotó
Zenga
Hirdetéskód: 9071429
Referenciaszám: TK055032
Frissítve: ma
Páty eladó építési telek 100 m² telekterületű: 5 millió Ft
5 millió Ft
50 ezer Ft/m²
100 m²
Friss hirdetések, amiket nem találsz meg más ingatlankereső portálon.
Fedezd fel elsőként a Zenga Premier címkés eladó ingatlanokat! További részletek A Duna House, OTP Ingatlanpont, Otthon Centrum és további hálózatok új, kizárólagos hirdetéseinek nagy részét a zenga.hu és koltozzbe.hu ingatlankeresőn láthatod legelőször, és a feltöltéstől két hétig nem érhetők el más ingatlankeresőn!
Leírás
Ritka lehetőség a Pátyi Pincehegyen! 100 m²-es belterületi présház- és pincetelek eladó a Burgundia utcában
Páty legkedveltebb, történelmi múltú és dinamikusan fejlődő részén, a Pincehegy szívében, a patinás Burgundia utcában eladó egy 100 m²-es, belterületi présház- és pincetelek.
A terület helyi és műemléki védettséget élvez, így a leendő tulajdonos a Budai-hegység egyik legértékesebb kulturális és gasztronómiai örökségének részévé válhat. A telken található korábbi, kőből faragott présház és a hozzá tartozó pince járat jelenleg beomlott állapotú, az ingatlan teljes újjáépítést és komoly szakmai odaadást igényel. Ez a fizikai állapot ugyanakkor tökéletes szabadságot ad arra, hogy a mai kor statikai biztonságával, de a hagyományos építészeti jegyek szigorú megőrzésével hozzon létre egy teljesen egyedi hangulatú borospincét, családi vagy prémium üzleti rendezvényhelyszínt.
Fontos fejlesztési és szabályozási tudnivalók:
Közművek: Korábbi hivatalos közműnyilatkozatok alapján a gáz-, víz- és csatornahálózatra történő csatlakozás elviekben biztosított a védőtávolságok betartása mellett.
Építési szabályzat (HÉSZ): Mivel a Pincehegy védett övezet, az új présház homlokzatának, a szellőzőknek és a beépíthetőségnek szigorúan illeszkednie kell a hagyományos faluképhez (kőfaragványok, hagyományos nyílászárók).
Kivitelezés: A löszös-agyagos talajszerkezet és a beomlás jellege miatt a helyreállítás komoly statikai tervezést, speciális injektálást/zsaluzást és bányakapitánysági engedélyeztetést igényelhet. A kivitelezési költségek a vételár többszörösét fogják kitenni, amellyel a vásárlás során kalkulálni kell.
Befektetési szempontból az ingatlan óriási potenciállal bír: a fővárostól alig 20 percre található, prémium kézműves borkultúrának otthont adó közösségben a kész, igényesen kialakított pincék komoly értéket képviselnek és kiválóan monetizálhatók.
Paraméterek:
Helyszín: Páty, Burgundia utca (belterület)
Telekméret: 100 m²
Irányár: 4.999.999 Ft
További információkért és a hivatalos dokumentáció megtekintéséért várom hívását!
Tulajdonságok
Építési telek
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 23 814 9
Hitelkalkulátor
Ehhez az ingatlanhoz az általad és a hirdető által megadott adatok alapján nem tudunk kalkulációt adni. Kérj visszahívást az OTP Bank ügyintézőjétől, aki segít megfelelő hitelkonstrukciót találni.
Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 23 814 9
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 23 814 9
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Pátyon
Frissítve: ma
5
4,9 millió Ft 8,1 ezer Ft/m²
Eladó telek, Kocsér
Frissítve: ma
2
4,5 millió Ft 2,5 ezer Ft/m²
Eladó telek, Abony
Frissítve: ma
4
4,99 millió Ft 9,9 ezer Ft/m²
Eladó telek, Vecsés
Fedezd fel a
hasonló telkeket!Még további telkek Pest megyében 5 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: ma
4
4,99 millió Ft 9,9 ezer Ft/m²
Eladó telek, Vecsés
Frissítve: 1 hónapja
7
5 millió Ft 3,8 ezer Ft/m²
Eladó telek, Solymár
Frissítve: ma
2
4,5 millió Ft 1,5 ezer Ft/m²
Eladó telek, Tápiószőlős
