+4 fotó
Hirdetéskód: 8805174
Referenciaszám: T040955
Frissítve: 1 napja
Ráckeve eladó építési telek 838 m² telekterületű: 12,5 millió Ft
12,5 millió Ft
838 m²
Egyedi lehetőség Ráckevén!
Ráckevén kínálok eladásra a Szullai tótól és a Dunaparttól rövid sétatávolságra egy 838 nm-es, belterületi. lakóövezeti saroktelket.
Rendezett, letisztított, bontási felépítmény nélkül.
A telek tulajdonságai, jellemzői:
- övezeti besorolása: Lf-3;
- utcafronti szélesség: 25 m;
- a beépítési mód: oldalhatáros (a kialakult állapot szerint)
- a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 30%
- a zöldfelület legkisebb mértéke: 40%;
- épület legmagasabb pontja: 8,0 m;
- legnagyobb utcai homlokzatmagasság: 5,0 m;
- az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke: 5,5 m.
A falusias lakóterület legfeljebb 7,5 m-es épületmagasságú lakóépületek, a mező- és az erdőgazdasági építmények, továbbá a lakosságot szolgáló, környezetre jelentős hatást nem gyakorló kereskedelmi, szolgáltató építmények elhelyezésére szolgál.
Az építés feltétele a teljes közművesítettség rendelkezésre állása, azzal hogy a keletkező szennyvíz elhelyezése – a közcsatorna megépítéséig – az Lf-3.1 építési övezetben zárt szennyvíztároló alkalmazásával is megoldható, a felszíni vizek nyílt árkos elvezetése ideiglenes jelleggel megengedett, az egyéb rendelkezések figyelembevételével.
Az egységes utcakép kialakítása érdekében új épület, bővítés és bármilyen építési tevékenység úgy valósítható meg, hogy az karakterében, tömegalakításában illeszkedjen a kialakult beépítési módhoz.
A homlokzat színezésénél az élénk, rikító, és sötét színek kerülendők.
A tető formájában illeszkedjen környezetéhez, hajlásszöge 20-45 fok lehet, viszont 5-20° közötti tetők kialakítása korcolt vagy kiselemes héjalású fémlemezzel, vagy zöldtetővel fedetten megengedett, lapostető kialakítása tetőteraszként járható tetőként, vagy zöldtetővel fedetten megengedett. A tető fedése fém trapéz-, cserepes- és hullámlemez, hullámpala, bitumenes zsindely, bitumenes sík- és hullámlemez, PVC, műanyag hullámlemez, valamint polikarbonát fedésű nem lehet. A tetőfelület színe nem lehet rikító, harsány (kék, zöld, lila, sárga).
A utcai kerítés minimum 50 %-ban áttört lehet, anyagában, kialakításában illeszkedjen a főépülethez, saroktelek közterületi kerítése legalább 50 %-ban áttört kivitelben, a kereszteződés beláthatóságát lehetővé tevő módon készülhet.
A telekhatár vagy a járda és az úttest közötti zöldfelületen a kapubejáró szélességében létesíthető csak burkolt felület, a telek előtti közterületi járda, gépjármű-behajtó, vízelvezető árok, közterületi zöldsáv és fasor utcaszinten egységes megjelenésű lehet.
A kialakult beépítésű területeken, kialakult beépítési mód esetén – a telek paraméterei és a szomszédos telkek kialakult beépítésének figyelembe vételével – a beépítési módra vonatkozó jellemző beépítési mód megjelöléstől eltérően kell az épületet elhelyezni az
építési helyen belül, amennyiben a jellemző beépítési módnak megfelelő elhelyezés nem valósítható meg, az előkert mérete a két-két szomszédos beépült ingatlan előkerti sávjában jelölendő ki, amennyiben a HÉSZ nem tartalmaz az adott övezetre vonatkozóan az előkert nagyságára más előírást.
Jellemzően beépítetlen telektömbben az előkert nagysága 5,0 méter, fekvőtelek esetében 0,0 méterig csökkenthető, amennyiben a telek csak így válik beépíthetővé. Amennyiben az övezeti előírás másképpen nem rendelkezik a hátsókert mérete a tényleges épületmagasság fele, de legalább 5,0 méter, kivéve ha az övezeti előírás másképpen rendelkezik;
Kialakult beépítésű építési övezetben, ahol a HÉSZ „kialakult, oldalhatáron álló” beépítési módot ír elő a 16,0 méternél nagyobb legkisebb szélességű építési telken új épület szabadonálló beépítési módnak megfelelően is telepíthető, ha a kialakult állapot miatt az oldalhatáron álló beépítés nem alakítható ki a 14,0 méternél kisebb szélességű építési telken, új épület zártsorú beépítési módnak megfelelően is
telepíthető, amennyiben az a szomszédos telek építési jogait nem korlátozza.
Jöjjön el, tekintse meg, ne maradjon le róla!
Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére.
Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen.
Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.
Tulajdonságok
Építési telek
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
Hitelkalkulátor
Második évtől
55 762 Ft A 13. hónaptól
8,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Ráckevén
Frissítve: 3 napja
1
13,5 M Ft
Eladó telek, Ráckeve
Frissítve: 3 hónapja
5
12,5 M Ft 14 205 Ft/m²
Eladó telek, Ráckeve
Frissítve: 4 napja
1
12 M Ft 14 388 Ft/m²
Eladó telek, Ráckeve, Táncsics Mihály utca
Fedezd fel a
hasonló telkeket!Még további telkek Pest megyében 12,5 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 23 napja
5
12,5 M Ft
Eladó telek, Ráckeve
Frissítve: 6 napja
3
13 M Ft 11 765 Ft/m²
Eladó telek, Ráckeve, Rákóczi utca
Frissítve: 1 napja
11
12,5 M Ft 14 916 Ft/m²
Eladó telek, Ráckeve
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű