+2 fotó
Hirdetéskód: 8878758
Referenciaszám: T041207
Feltöltve: 2 napja
Székesfehérvár eladó építési telek 722 m² telekterületű: 49,9 millió Ft
49,9 millió Ft
722 m²
Prémium fejlesztési telek exkluzív környezetben
Kiemelkedő befektetési lehetőséget kínálunk - Székesfehérvár- Maroshegyen (nem Harmatosvölgy!) - egy 722 m² alapterületű, két utcafrontos építési telek formájában, egy dinamikusan fejlődő, modern városrészben, ahol az utcaképet kizárólag új építésű, magas minőségű családi házak határozzák meg.
A telek elhelyezkedése és adottságai ritka kombinációt képviselnek: két teljes értékű utcafront, mindkét oldalon elérhető közműkapcsolatokkal.
Az egyik utcafront felől a közművek már bevezetésre kerültek a telekre, ami gyorsabb, kiszámíthatóbb és költséghatékonyabb fejlesztést tesz lehetővé.
Az övezeti besorolás 30%-os beépíthetőséget biztosít, továbbá két lakóegység elhelyezése engedélyezett, így a telek ideális alapja lehet:
• prémium ikerház-projektnek,
• kétlakásos családi ház,
• vagy kisebb, értékálló lakófejlesztésnek.
Fő fejlesztési paraméterek:
• Telek mérete: 722 m²
• Beépíthetőség: 30% → kb. 216 m² beépíthető alapterület
• Engedélyezett lakóegységek száma: 2
• Közművek: mindkét utcafronton teljes, egyik oldalon telekre bevezetve
• Két utcafront → önálló bejáratok, jobb alaprajzi kialakítás, magasabb értékesítési ár
Fejlesztési forgatókönyv (példa):
• Kétlakásos családi ház / ikerház
• Lakásonként nettó 100–120 m²
• Modern, prémium kivitel, saját kertkapcsolattal
Értékesítési potenciál:
A környéken az új építésű ingatlanok iránti kereslet stabil, a kínálat korlátozott. A két utcafrontos kialakítás és az új építésű környezet lehetővé teszi a felsőbb ársávban történő pozícionálást.
• Két különálló lakóegység értékesítése
• Gyors eladhatóság, alacsony marketingkockázat
• Magasabb négyzetméterár a telek adottságai miatt
Megtérülési narratíva fejlesztőknek:
• Optimalizált telekkihasználás (2 lakóegység, 30% beépíthetőség)
• Csökkentett induló költségek (részben bevezetett közművek)
• Rövidebb kivitelezési idő → gyorsabb pénzforgás
• Erős végfelhasználói kereslet → alacsony értékesítési kockázat
• Ideális projektméret: magas profit / kontrollált beruházási volumen
Ez a telek nem spekulatív befektetés, hanem tervezhető, számolható fejlesztési alap, amely jól illeszkedik a mai piaci környezethez.
Elsősorban olyan befektetőknek és fejlesztőknek ajánlott, akik kisebb volumenű, de magas minőségű, gyorsan értékesíthető projektekben gondolkodnak.
A környék folyamatosan fejlődik, a kereslet erős, a kínálat korlátozott — mindez stabil értéknövekedést és gyors értékesíthetőséget vetít előre.
Ez az ingatlan elsősorban tapasztalt fejlesztők és tudatos befektetők számára kínál kivételes lehetőséget, akik egy jól pozícionált, magas presztízsű lokációban szeretnének minőségi projektet megvalósítani.
Boltok -Interspár, Praktiker, Pepco, Tedi, Lipóti Pékség, Rosszmann -, posta, buszmegálló, benzinkút mind 1km-en belül megtalálhatók.
Tulajdonságok
Építési telek
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
Hitelkalkulátor
Második évtől
222 602 Ft A 13. hónaptól
8,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 465 6
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Maroshegy városrészben
Feltöltve: 2 napja
5
49,9 M Ft
Eladó telek, Székesfehérvár, Maroshegy
Frissítve: ma
3
51 M Ft
Eladó telek, Székesfehérvár
Frissítve: 5 napja
6
52 M Ft
Eladó telek, Székesfehérvár
Fedezd fel a
hasonló telkeket!Még további telkek Székesfehérváron 49,9 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 1 napja
7
49,5 M Ft
Eladó telek, Székesfehérvár
Frissítve: 18 napja
3
51 M Ft 34 908 Ft/m²
Eladó telek, Székesfehérvár
Frissítve: 2 napja
6
49,9 M Ft 53 085 Ft/m²
Eladó telek, Székesfehérvár, Öreghegy
