+2 fotó
Hirdetéskód: 8739598
Feltöltve: 4 napja
Budapest XVI. kerület eladó fejlesztési terület 345000 m² alapterületű: 10,35 milliárd Ft
10,35 milliárd Ft
30 000 Ft/m²
345000 m²
Budapest XVI. kerület, M0 közelében – 34,5 ha fejlesztési terület
A kínált ipari ingatlan a GKsz-2/XVI/4 besorolásba tartozik, amely gazdasági, kereskedelmi és szolgáltatási
funkciókra – például raktározásra vagy termelést kiszolgáló létesítmények elhelyezésére – biztosít lehetőséget.
Igény szerint akár 10–12–22–34 hektár összefüggő terület is megvásárolható.
Főbb paraméterek:
Beépítési mód: szabadon álló
Megengedett építménymagasság: 15–18 m
Beépíthetőség: 35% (+45% a felszín alatt)
Zöldfelületi mutató: minimum 40%
A közművek a Bökényföldi útról kb. 300 méteren belül elérhetők. Az önkormányzat a rendezési tervnek
megfelelően köteles a közművek bekötését követően a területhez vezető aszfaltos utat kiépíteni.
A terület Budapest egyik legjelentősebb, még szabadon fejleszthető ipari zónájában található. Kiválóan alkalmas
ipari, logisztikai és raktározási célú beruházások megvalósítására, azonnali fejlesztési lehetőséggel, nagyvállalati
környezetben, kiemelkedő közlekedési kapcsolatokkal.
Fejlesztési kapacitás:
A teljes, 345 000 m²
-es területen a GKsz-2/XVI/4 besorolás alapján akár 35% beépíthetőség engedélyezett, ami
~120 000 m² egyszintes ipari csarnok kialakítását teszi lehetővé.
A kötelező 40% zöldfelület biztosítása mellett a fennmaradó terület elegendő a parkolók, belső úthálózat és
rakodófelületek elhelyezésére.
A Cinkotai ipari terület Budapest egyik legjobb logisztikai
lokációjában található.
-M0 autóút közelsége (2 km): gyors kapcsolat az országos
autópálya-hálózattal (M3, M4, M5, M6, M7), így
Magyarország bármely régiója könnyen elérhető.
-Ferihegyi repülőtér közelsége (~15 km): ideális légi
áruszállításban érintett vállalatok számára.
-Közvetlen budapesti kapcsolatok: rövid távolság a
belvárostól és az észak–déli ipari/logisztikai folyosótól.
Súlykorlátozás nélkül megközelíthető: nagy teherforgalmat
bonyolító kamionok, nyerges vontatók is problémamentesen
közlekedhetnek.
-Erős ipari környezet: közvetlen szomszédságban az EGIS
Gyógyszergyár, valamint több logisztikai és termelőüzem,
ami garantálja a környék ipari jellegének stabilitását.
Összegzés:
A Cinkotai ipari terület nemcsak jelenlegi adottságaiban versenyképes, hanem jelentős értéknövekedési potenciált is
hordoz. A stabil kereslet, a rugalmas fejlesztési lehetőségek, a könnyű munkaerő-elérhetőség és a nemzetközi
logisztikai trendek együttesen garantálják, hogy a terület biztonságos és jövedelmező befektetési lehetőség.
Záró gondolatok:
Bízunk benne, hogy az ingatlan bemutató felkeltette érdeklődésüket. Amennyiben a projekt megvalósításához további
támogatásra lenne szükségük, örömmel állunk rendelkezésre.
További információkért kérem keressenek a megadott elérhetőségek egyikén.
Tulajdonságok
Fejlesztési terület
JJ (2016-2023-as besorolás)
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
DP
+36 30 587 1
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
DP
+36 30 587 1
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
DP
+36 30 587 1
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű