Hirdetéskód: 8010908
Frissítve: ma
Budapest XX. kerület eladó építési telek 32855 m² telekterületű: 2,5 milliárd Ft
2,5 milliárd Ft
76 061 Ft/m²
32855 m²
#Fejlesztési #Terület #Eladó!
#Különleges #Ajánlat!
#Budapesten, a #Soroksári #Duna partján, a #Gubacsi híd szomszédságában eladó 3,3 ha (32,855 m2) területű ingatlan, melyet a rajta lévő létesítményekkel együtt ma ipari-kereskedelmi tevékenység folytatására használnak.
Új létesítmény esetén a meglévő épületek esetleg részben hasznosíthatók. A szóban forgó ingatlan elhelyezkedése nagyon jó, a negyed körcikk alakú telek, egyik, nyugati sugara a Soroksári Duna partján fekszik, a körív a Gubacsi hídfőt követve határolja délről és keletről, míg a másik sugár az északi szomszéddal határos. Folyó szint állandó, mivel ez a Duna szakasz zsilippel szabályozott. Az elhelyezkedés tekintetében ki kell emelnünk a Duna part tényét, ami különösen tiszta és kellemes érzetet ad a telken tartózkodók számára.
A terület hasznosítása jellemzően szabadon álló beépítésű intézményi terület, ahol a lakásfunkció is megengedett, ahová nem helyezhető el üzemanyagtöltő és parkolóház. Az építés valószínű határértékei az alábbiak:
Legkisebb telek területe: 4500 - 5000 m2
Beépítési mód: szabadon álló
Beépítettség legnagyobb mértéke: 35 %
Építménymagasság, min.: 6 m
Építménymagasság, max.: 15 m
Zöldfelület legkisebb mértéke: 35 %
Terepszint alatti beépítés legnagyobb mértéke: 35 %
Bruttó szintterület mutató: 1,5
A fenti paraméterek irányadó számok, melyek véglegesítése a szabályozási terv feladata.
Közművek:
Az ingatlanon rendelkezésre álló közművek kapacitása természetesen a korábbi és a jelenlegi funkciónak felelnek meg, az alábbiak szerint:
Elektromos áram: 310 KW
Földgáz: 199 gáz m3/h
Víz, csatorna: 94 m3/nap
Építmények:
1. Irodaépület: 289 m2, kétszintes, közműves téglaépület.
2. Munkásszálló: 266 m2, földszintes, közműves téglaépület.
3. Kis csarnok: 387 m2, vázbeton és téglaépület, belmagasság 6 méter, víz-csatorna csak az üzemi épületben van. A csarnokban 5 tonnás futómacskás híddaru üzemel, közvetlen teherautóra való rakodási lehetőséggel.
4. Nagy csarnok, 1,249 m2, nyeregtetős, acélszerkezetű épület, tégla, drótüveg,
cementkötésű lap oldalfal-borítással, 2 db 5 tonnás futómacskás híddaruval. Víz,
csatorna ki van építve, de jelenleg nincs használatban.
5. Egyéb üzemi épületek, kazánház, TMK épület, és kisebb raktár épületek.
Összefoglalás:
A terület fejlesztését mindenképpen Pesterzsébet Stratégiai Tervéhez illeszkedően célszerű előkészíteni, mely terv a Duna-parti sávot kiemelt lakó- és rekreációs célú fejlesztési területként kezeli. Ebből a szempontból a terület kiemelten jó helyen van,
hiszen egy esetlegesen építendő lakópark kiszolgáló egységei, különösképpen a szabadidős létesítmények kerülhetnének a területre, melyek a területen kívülről jövők számára is könnyedén megközelíthetők, így emelvén azok forgalmát.
A terület csak egyben eladó!
Bővebb információkért, illetve a megtekintéssel kapcsolatban kérem, hívjon bizalommal!
Csoba Laura
Mobil: +36 30 632 4795
Tulajdonságok
Építési telek
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 632 4
Hitelkalkulátor
8,49%
Végig fix Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 632 4
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 632 4
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Budapest XX. kerületben
Frissítve: 7 napja
0
2,5 Mrd Ft 286 041 Ft/m²
Eladó telek, Budapest XVII. kerület
Frissítve: 1 napja
3
2,37 Mrd Ft 281 694 Ft/m²
Eladó telek, Budapest X. kerület
Frissítve: 1 napja
9
2,33 Mrd Ft 170 696 Ft/m²
Eladó telek, Budapest II. kerület
Frissítve: 10 napja
2
6 167 040 Euro
2,41 Mrd Ft 62 560 Ft/m²
Eladó telek, Budaörs
Frissítve: 1 napja
4
2,64 Mrd Ft 15 942 Ft/m²
Eladó telek, Vác
Frissítve: 2 napja
3
2,5 Mrd Ft
Eladó telek, Siófok
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű