Hirdetéskód: 8763041
Feltöltve: ma
Fonyód eladó fejlesztési terület 11000 m² alapterületű: 141,9 millió Ft
141,9 millió Ft
12 900 Ft/m²
11000 m²
11000 m²
Fonyód belterületi Ipari ingatlan
Kiadó / Eladó ipari-kereskedelmi telek Fonyódon, 1-Km-re az M7-es autópályától.
Konzervatív befektetési ingatlan, parcellázható felosztással!
Fonyód – GKSZ-9 besorolású, összesen ~11.000 m²-es ipari / kereskedelmi fejlesztési terület elérhető, akár 3600 m²-es egységekre bontva. Erre az ingatlanra épülő projekt stabil, alacsony kockázatú, hosszú távú hozamtermelő eszköz.
Funkciófüggetlen kereslet: raktár, műhely, logisztikai udvar, szerviz, tároló, kereskedelmi telephely vagy akár napelempark / árnyékolt carport PV céljára egyaránt hasznosítható.
Minimális beruházással is azonnal pénzt termel: zúzottkő borítás után 300–400 Ft/m²/hó bérleti díj elérhető, ami 8–10% éves hozamnak felel meg.
Fejlesztési potenciál opcionális, nem kötelező – aki csak „parkoltatni akarja” a pénzt földben, az így is jól jár. Aki pedig rátesz egy könnyűszerkezetes csarnokot, az 18–20% hozammal dolgozik.
Parcellázható modell: nem szükséges egyben megvenni vagy bérbe adni: több, kisebb 3600–6000m²-es egységre bontható, így diverzifikált bevételi portfólió építhető belőle.
Statikai és műszaki értelemben jól kezelhető telek: sík terület, jó teherút-kapcsolattal, primer teherhordó beépítés nélkül, tehát nincs bontási kényszer. Az építés alaptesttől felfelé szabadon tervezhető, akár A-kategóriás funkcióvá konvertálható, ha valaki később magasabbra pozicionálná.
Ez a telek nem csillogós „showroom-projekt”. Ez az a fajta ingatlan, ami folyamatosan termel, ha nem nyúl hozzá, akkor is hoz; ha fejlesztesz rajta, duplán hoz.
Kihasználatlansági kockázata gyakorlatilag nulla, mert az ipari infrastruktúra nem konjunktúrához kötött, mindig lesz cég, aki telephelyet, tárolót vagy udvart keres.
Opciók:
Teljes 11.000 m² egybefüggő eladás / bérbeadás:ipari / logisztikai egységek kioszthatók,
Előszerződés vállalkozásoknak, fejlesztés előtti lekötéssel.
Érdeklődés esetén koncepciós hasznosítási tervet, hozamkalkulációt és műszaki diagnosztikai szempontrendszert is, valamint kivitelezési projektcsapatot is biztosítunk.
Tulajdonságok
Fejlesztési terület
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
Mátrai Krisztián
+36 20 978 6
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
Mátrai Krisztián
+36 20 978 6
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
Mátrai Krisztián
+36 20 978 6
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Fonyódon
Frissítve: 4 napja
20
144,05 M Ft 676 276 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Balatonboglár, Dózsa György utca
Frissítve: 4 napja
20
150 M Ft 340 909 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Mesztegnyő, Vörösmarty utca
Frissítve: 3 hónapja
16
150 M Ft 937 500 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Szántód
Fedezd fel a
hasonló hirdetéseket!Még további kereskedelmi és ipari ingatlanok Somogy megyében 141,9 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 16 napja
15
150 M Ft 937 500 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Szántód
Frissítve: 16 napja
8
149,9 M Ft 832 777 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Siófok
Frissítve: 4 napja
20
145 M Ft 526 851 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Balatonszárszó
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű