+9 fotó
Hirdetéskód: 8608901
Feltöltve: 2 napja
Budapest XVIII. kerület eladó házrész 2+2 fél szobás: 110 millió Ft
110 millió Ft
846 154 Ft/m²
130 m²
1078 m²
2+2 fél szoba
Leírás
Eladó Budapest XVIII. kerületében, a Bókaytelepen egy kétlakásos, patinás villaépület alsó és felső szintje külön-külön és egyben is(képek a felső lakásról, hirdetési ár felső lakásé), ősfás, hatalmas, gondozott kerttel, gyümölcsfákkal. Két generáció együttéléséhez is ideális (jelenleg is így használják), de két külön családnak is minőségi életteret biztosíthat. Minden közmű külön mérhető, a fűtés külön szabályozható, kondenzációs kazán, hőszivattyú, cserépkandalló és légkondícionáló is található az épületben, a kert is megosztható. A társasházzá alakítás folyamatban van.
Egy kisház is található a telek végében, ami jelenleg tároló funkciót lát el és szintén megosztható, de akár lakásnak is kialakítható. Az épület alápincézett, emeletes, egy közös lépcsőházból közelíthető meg a 2 külön bejáratú lakás, egy az emeleten és egy a földszinten. A kocsibeálló térköves, egy fedett beálló is található, 3 autó parkolása telken belül kiválóan megoldott. A ház tájolása DNY-i, és a tervezése ehhez igazodott, naposak, fényesek a szobák, télen-nyáron folyamatosan világos van a lakótérben, míg a terasz árnyas, hűvös.
Az épület 3 nemzedék óta a család tulajdonában van, rendszeresen karbantartott, felújított állapotú, tulajdonviszonyai rendezettek. 2015-ben 2 szobában hajópadló építés, terasz- és fürdőszobafelújítás, 2017-ben térköves kocsibeálló és elektromos kapu építés, 1,5 éve a gázkazáncsere kondenzációs kazánra, fél éve hőszivattyús fűtés kialakítása és cserépkandalló építése történt. Ezzel párhuzamosan új elektromos bekötések létesültek és hálózatbővítés történt, 3x24 Amper elérhető. A lenti szinten 2023-ban, a fenti szinten 2020-ban történt utoljára tisztasági festés. A telken fúrt kút is található. A földszinten a 2 legnagyobb szobában ma már ritkaságnak minősülő régi, széles deszkázatú hajópadló található, mely szép állapotban került megőrzésre. Az ablakok a földszinten műanyag, hőszigetelt ablakokra lettek kicserélve, az emeleten 2 rétegű fa nyílászárók vannak. Tavasztól őszig a 32 nm-es fedett terasz is jelentős élettérrel bővíti a házat, melyről a kertben lehet gyönyörködni. A teraszról közelíthető meg a közös lépcsőház.
1. lakás- földszint: 120 nm (130 mió Ft)( 120 nm lakás + pince + közös területek)
A földszinten 4 külön szoba (3 külön bejáratú és egy nappaliból nyíló), 2 fürdőszoba (egyik kádas, másik tusolós), egy konyha, kamra és a kamrából a pincelejárat található. A pincébe került a ház gépészete és egy fás kamra is van. A földszinten egy új, elegáns cserépkandalló biztosítja az alternatív fűtés lehetőségét. A földszinten nincs légkondícionáló berendezés, mert a legnagyobb nyári hőségekben sem volt rá szükség az 50 cm vastag falak miatt.
2. lakás - emelet: 130 nm (110 mió Ft) (130 nm lakás+ padlás+ közös területek)
Az emeleten egy nagy konyha-étkező, tusolós fürdő, egy nappali-dolgozó, világos közlekedő és egy kis hálószoba került kialakításra, valamint található egy kb. 50 nm-es helyiség, amelyet jelenleg gardróbnak és tárolónak használnak a tulajdonosok. Az alternatív fűtést/hűtést itt légkondícionáló berendezés biztosítja.
Az épület és a melléképület padlása is használható, jelenleg tároló funkciót látnak el.
A telek budapesti viszonylatban nagynak számít, a belátás korlátozott, a régi kertekre jellemző gondozott növények és egy kis domb teszi egyedivé, igazi zöld oázissá. A korábbi tó helyén (visszaállítható) kerti kiülőhely létesült, a buxusok rózsakertet fognak közre. A dombon borostyánlugas és gyümölcsfák árnyékában lehet pihenni. A kertészkedés lehetőségét kerti csapok és magaságyás is biztosítják.
Az ingatlan elhelyezkedése ideális, a XVIII. kerület központja, közintézményei, piaca, postája, számos iskolája és óvodája, bevásárlási lehetőségei és tömegközlekedési csomópontja, a Szarvas csárda tér is gyalogtávolságra vannak. A Bókay-kert (uszoda, strand, teniszpályák, pumpapálya, focipályák, időszakos korcsolyapálya, műanyag sípálya, konditerem, kalandpark, egyéb sportolási lehetőségek, strandröplabda pálya) 5 perc sétára található, a Halomi erdő 5 perc alatt elérhető autóval.
Különleges ingatlan, tulajdonostól eladó, ingatlanközvetítők kérem ne keressenek!
Tulajdonságok
Házrész
2
Felújított
Gázkazán
1910
36 m²
Nem adta meg a hirdető
Nincs
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
KÁ
Kardos-Gangl Ágnes
+36 70 604 3
Hitelkalkulátor
Második évtől
473 390 Ft A 13. hónaptól
7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
KÁ
Kardos-Gangl Ágnes
+36 70 604 3
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
KÁ
Kardos-Gangl Ágnes
+36 70 604 3
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Bókaytelep városrészben
Frissítve: 1 napja
20
109 M Ft 947 826 Ft/m²
Eladó családi ház, Budapest XVIII. kerület, Bókaytelep
Frissítve: 2 hónapja
1
99 M Ft 678 082 Ft/m²
Eladó családi ház, Budapest XVIII. kerület, Bókaytelep, Városház u.
Frissítve: ma
20
109 M Ft 947 826 Ft/m²
Eladó családi ház, Budapest XVIII. kerület, Bókaytelep
Frissítve: 6 napja
17
107,9 M Ft 836 434 Ft/m²
Eladó családi ház, Budapest XVIII. kerület, Bókaytelep
Feltöltve: 1 napja
9
99 M Ft 1 571 429 Ft/m²
Eladó házrész, Budapest XVIII. kerület, Bókaytelep
Frissítve: 2 napja
20
111,9 M Ft 373 000 Ft/m²
Eladó családi ház, Budapest XVIII. kerület, Kossuth Ferenc-telep
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű