+4 fotó

Pécel eladó házrész 3 szobás: 39,9 millió Ft

alapterület65 m²

telek1 469 m²

szoba3

39,9 M Ft

614 e Ft/m²

típus

Házrész

állapot

Felújítandó

fűtés

Gáz (konvektor)

építés éve

1970

energetikai besorolás

Eladó ház, Pécel

Pécel központjában, a Városháza szomszédságában – felújítandó, 3 szobás házrész saját kerttel! Pécel központi részén, a Városháza szomszédságában megvételre kínálunk egy felújítandó, 3 szobás, saját kertkapcsolattal rendelkező házrészt. Főbb jellemzők: 65 m²-es lakótér 3 szoba 50 m²-es, teljesen lekerített saját kertrész Külön kapubejárat Saját víz-, gáz- és villanyóra Központi elhelyezkedés Felújítás után saját igények szerint kialakítható otthon Az ingatlan egy osztatlan közös tulajdonú, 1469 m²-es telken helyezkedik el, ahol összesen három lakóegység található. A házrészhez tartozó, teljesen lekerített 50 m²-es kertrész külön kapubejárattal rendelkezik, így nyugodt, intim életteret biztosít, nincs rajta átjárás. A házrész felújítandó állapotú, ami kiváló lehetőséget kínál arra, hogy új tulajdonosa saját igényei és ízlése szerint alakítsa ki otthonát. A felújítás során elsősorban az alábbi munkálatok javasoltak: Fűtés korszerűsítése Vízvezetékek cseréje Villamoshálózat korszerűsítése Külső és belső nyílászárók cseréje A lekerített udvar elegendő helyet biztosít akár autóbeálló, akár egy kellemes pihenőkert kialakítására is. Az ingatlan elrendezése és műszaki jellemzői: Az eredetileg az 1970-es években vályogból épült házat később téglából épült helyiségekkel bővítették. A kert felől egy hosszú, világos előszobába érkezünk. Innen balra, egy közlekedőn keresztül nyílik az egyik, utcai kilátással rendelkező szoba, jobbra található a fürdőszoba, egyenesen továbbhaladva pedig a konyhába jutunk, ahonnan két egymásba nyíló, tágas szoba érhető el. Burkolatok és belső kialakítás: A szobák laminált padlóburkolatot kaptak. A többi helyiség hidegburkolatos. Az előtérben a padlóburkolat hiányos. Az ingatlanban régi fa nyílászárók találhatók. A helyiségek méretük alapján jól alakíthatók. Fontos tudni, hogy a lakáson belüli közlekedés nem akadálymentes, a két utcafronti szobába három lépcsőfok vezet. Fűtés és közművek: Az egyik helyiségben kályha biztosítja a fűtést. A másik két szobában konvektor található. A meleg vizet villanybojler állítja elő. Az ingatlan saját víz-, gáz- és villanyórával rendelkezik. Elhelyezkedés és közlekedés: Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, hiszen Pécel központjában, a Városháza közelében található. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, óvodák, iskolák és üzletek könnyen elérhetők. Közlekedési lehetőségek: Vasútállomás: körülbelül 10 perc séta. Budapest-Keleti pályaudvar: vonattal körülbelül 40 perc. 169E busz megállója: körülbelül 5 perc séta. Örs vezér tere: busszal körülbelül 45 perc. Egyéb fontos információk: Az ingatlan megvásárlása előtt az alábbi tudnivalókat érdemes figyelembe venni: Az ingatlan terhei rendezésre kerültek, a földhivatali törlés folyamatban van. Az egyik tulajdonos által kezdeményezett telekalakítási eljárás van folyamatban. Legkésőbb az adásvételi szerződés megkötéséig ügyvéd által szerkesztett használati megosztás készül az ingatlanhoz. Az ingatlan jelenleg lakott. A helyiségekben több személyes tárgyat és egyéb ingóságot tárolnak, amelyeket az eladó legkésőbb a birtokbaadásig elszállít. Az ingatlan kiürített állapotban kerül átadásra. Amennyiben a felújításhoz megbízható szakembert keres, az eladó a teljes körű generálkivitelezésben is segítséget tud nyújtani. Megfelelő engedélyek megléte esetén akár a tetőtér beépítésében is segítséget tud biztosítani. Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van. Kinek lehet ideális választás? Az ingatlan remek lehetőség lehet azok számára, akik: Pécel központjában keresnek lakást. Fontosnak tartják a saját, lekerített kertkapcsolatot. Kimondottan felújítandó ingatlant keresnek és rendelkeznek ennek kivitelezésére további pénzforrással. Értékelik a jó közlekedést és a közelben elérhető szolgáltatásokat. A felújítást követően egy saját kerttel rendelkező otthon alakítható ki, amely a kertkapcsolat előnyeit ötvözi a központi elhelyezkedéssel. Megtekintés és kapcsolatfelvétel: Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, és szeretné személyesen is megtekinteni, keressen bizalommal a megadott elérhetőségeimen! Várom megtisztelő érdeklődését! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd: Csernus Andrea ***************; ********************* Referencia szám: HZ057303

Hirdetéskód:9105156

Referenciaszám:HZ057303-5286502

Frissítve:11 napja

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 50 568 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 115 314 Ft

Kamat 3% Végig fix

THM 3,2%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.