+13 fotó
Hirdetéskód: 8930968
Referenciaszám: VBSZEBZS124
Frissítve: ma
Balatonszemes eladó hotel és panzió 390 m² alapterületű: 146,9 millió Ft
146,9 millió Ft
376 667 Ft/m²
390 m²
650 m²
10 szoba
Eladó működő panzió és étterem a Balaton déli partján – Balatonszemesen
A Balaton déli partjának egyik kedvelt településén, Balatonszemes nyugati részén kínálunk megvételre egy több funkciós, jelenleg is üzemelő vendéglátó ingatlant, amely panzióként és étteremként működik.
A település a Balaton egyik közkedvelt üdülőhelye, kiváló infrastruktúrával, jól kiépített strandokkal, egész éves szolgáltatásokkal és könnyű megközelíthetőséggel. A környék a turizmus mellett a szezonon kívüli vendégforgalom miatt is kedvelt.
Telek alapterülete: 650 m²
Az épület főbb jellemzői
-Az ingatlan egy háromszintes (alagsor – földszint – emelet) vendéglátó épület, amely teljes egészében alápincézett.
Összes nettó alapterület: kb. 390 m²
Szintek elrendezése:
Alagsor (kb. 92 m²)
-jelenleg munkásszállásként hasznosított
-több szoba és közösségi terek
-konyha, étkező, kiszolgáló helyiségek
-kazánház és tárolók
Földszint (kb. 171 m²)
-melegkonyhás étterem
-vendégtér
-felszerelt konyha
-vizesblokkok
-teraszkapcsolat
Emelet / tetőtér (kb. 127 m²)
-vendégszobák
-kisebb apartmanok saját fürdőszobával
-folyosós elrendezés
Az épület beton sávalapozással, tégla falazattal és vasbeton födémmel épült, tetőszerkezete fa ácsszerkezet cserépfedéssel.
Az ingatlan teljes közművel rendelkezik:
-vezetékes víz
-szennyvízcsatorna
-elektromos hálózat
-gáz
A fűtést és a melegvíz-ellátást gázüzemű hőközpont biztosítja.
Az épület használható állapotban van, jelenleg is működő vendéglátó egység, ugyanakkor teljes körű modernizációs felújítás lehetősége adott, amely jelentős értéknövelő potenciált hordoz.
Az elmúlt években részben történt:
-alagsori burkolatok részleges felújítása
-fűtési rendszer kialakítása az alagsorban
-tetőtéri ablakok cseréje
-konyha kialakítása
-elektromos hálózat bővítése
-szennyvízrendszer felújítása
-tető és bádogos elemek javítása
Az ingatlan jelenleg bérbe van adva, folyamatosan hasznosított.
Fontos információ a vevők számára:
Az ingatlan 2026. december 31-ig hatályos bérleti szerződéssel rendelkezik. Amennyiben az ingatlan értékesítésre kerül, a bérleti szerződés felmondási ideje 6 hónap, így az új tulajdonos a tulajdonjog bejegyzését követő 6 hónap elteltével tudja birtokba venni az ingatlant.
A birtokbaadás időpontjáig az új tulajdonos az időarányos bérleti díjra jogosult.
Ez a konstrukció befektetők számára azonnali bevételt biztosíthat.
További fejlesztési lehetőségek:
Az ingatlan közvetlen környezetében további, külön helyrajzi számon lévő telkek is elérhetők, amelyek jelenleg részben az ingatlan működését szolgálják (pl. parkolóként használt terület).
Ezek a telkek külön is megvásárolhatók, ugyanakkor együttes megvásárlás esetén komoly fejlesztési potenciált kínálnak (pl. parkoló, bővítés, további szálláshely fejlesztése).
A telkekről részletes információ kérésre vagy honlapunkon elérhető.
Ajánljuk:
-befektetőknek
-vendéglátásban gondolkodó vállalkozóknak
-panzió vagy munkásszállás üzemeltetésére
-turisztikai fejlesztési projektekhez
További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez kérjük keressen bennünket bizalommal.
Tulajdonságok
Hotel és panzió
3
Jó állapotú
Gázkazán
1982
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
B
BalatonMa Az iroda összes hirdetése
+36 30 352 0
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
B
BalatonMa Az iroda összes hirdetése
+36 30 352 0
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
B
BalatonMa Az iroda összes hirdetése
+36 30 352 0
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Balatonszemesen
Frissítve: 26 napja
12
159 M Ft 662 500 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Siófok
Frissítve: 26 napja
20
149 M Ft 137 963 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Nagyatád
Frissítve: 25 napja
20
159,2 M Ft 280 776 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Marcali
Fedezd fel a
hasonló hirdetéseket!Még további kereskedelmi és ipari ingatlanok Somogy megyében 146,9 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 1 napja
15
145 M Ft 677 570 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Balatonszárszó
Frissítve: 25 napja
20
139 M Ft 347 500 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Nagyberki
Frissítve: 19 napja
15
159,9 M Ft 285 027 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Marcali
