+17 fotó
Hirdetéskód: 8706325
Referenciaszám: 3338333
Frissítve: 2 napja
Szombathely eladó hotel és panzió 930 m² alapterületű: 315 millió Ft
315 millió Ft
338 710 Ft/m² *
* A m² árat a hirdető adta meg.
930 m²
1032 m²
Eladó Vendéglátás, Szombathely 315.000.000 Ft
Hivatkozási szám: 3338333
Kivételes lehetőség Szombathely szívében! Szálláshely Szombathelyen – Étteremmel, Saját Parkolóval!
Megvételre kínálom Vas vármegyében Szombathelyen az AMPHORA HOTEL-t egy
két szintes, kiváló állapotú, többfunkciós kereskedelmi ingatlan, amely jelenleg panzióként, étteremként és kávézóként üzemel. A belvárosi, frekventált elhelyezkedés és a komplexum adottságai miatt az épület kiemelten alkalmas befektetésre, akár más funkcióban is (pl. magánklinika, idősek otthona, irodaház, oktatási központ, cégközpont).
Kulcsrakész működő vendéglátóhely – teljes berendezéssel és gépesítéssel
Az Amphora vendéglátóegység teljes bútorzattal, professzionális gépesítéssel és a működtetéshez szükséges teljes felszereléssel együtt kerül értékesítésre. A tulajdonosok a jelenlegi működési engedéllyel, kialakult vendégkörrel és a már bejáratott tevékenységgel együtt adják át az ingatlant – így a vásárlás gyakorlatilag annyit jelent, mint átvenni a kulcsot és folytatni az üzletet.
Ideális lehetőség annak, aki minimális átszervezéssel, azonnali indulással keres bejáratott vendéglátóhelyet – akár befektetési, akár saját üzemeltetési céllal.
Főbb jellemzők:
Az ingatlan alapterülete 930nm, mely egy 1032 nm-es telekkel rendelkezik.
Funkció: panzió (19 szoba/apartman), étterem, kávézó
Elhelyezkedés: Szombathely belvárosa, egyetem, irodák, üzletek szomszédságában
Parkolás: Saját udvari parkoló 19 autó részére
Épület állapota: kiváló műszaki és esztétikai állapot, rendszeresen karbantartott
A további kényelmet az épületben működő lift s az akadálymentes földszinti szoba nyújthatja.
A vendégtérhez kapcsolódóan:
* Étkező- és recepciórész
* Személyzeti öltözők,
* Étel-előkészítő helyiségek (a hatályos HACCP-előírásoknak megfelelően),
* Teljesen gépesített mosókonyha is megtalálható.
Elektromos kapu
Korszerű fűtés és meleg víz ellátás (2 db REMEHA kazán, puffer tartály)
Szobák és felszereltség:
Összesen 19 egység: 1–5 ágyas szobák, apartmanok saját fürdőszobával, néhány szoba konyhával ellátott.
Több erkélyes szoba és egy tárgyalóval ellátott egység található.
Padlószőnyeg és laminált padló a szobákban, járólap más helyiségekben
E-beléptető rendszer (mágneskártyás ajtók) és kamerarendszer került felszerelésre.
Hatalmas terasz várja a vendégeket, asztalokkal, kiülési lehetőséggel.
Professzionálisan kialakított vendéglátótér – melegkonyhai lehetőséggel
Az ingatlan étkező- és recepciórésszel, valamint professzionálisan felszerelt konyhával rendelkezik. Bár a konyha kialakítása technikailag melegkonyhának felel meg, a jelenlegi engedélye hivatalosan ún. büféengedély – ez egy korlátozott termékkörrel rendelkező melegkonyhás jogosultság. Ennek egyik oka, hogy a konyha mérete nem éri el a teljes melegkonyhai minősítéshez szükséges határértéket.
Fontos megjegyezni: a melegkonyhás besorolás elengedhetetlen, ha az ingatlanban alkoholárusítási engedélyt szeretne szerezni, mivel a közeli gimnázium miatt kizárólag ilyen típusú vendéglátóhelyek kaphatnak alkoholforgalmazási jogosultságot.
Energiaellátás:
Az épületen jelenleg napkollektorok találhatók, cseréjük vagy korszerűsítésük javasolt. Napelemrendszer jelenleg nincs kiépítve.
Befektetői szemmel:
A működő vállalkozás a pandémia alatt és után is stabilan üzemel. Folyamatos foglalások, visszatérő vendégkör jellemzi, szemben a több hasonló funkciójú, de mára bezárt helyi szálláshelyekkel.
2024-es tőkésített értékelés alapján is potenciális bevételt produkált. Ezen bevételek és az éves nettó eredményt, valamint a tőkesített piaci értéket komoly érdeklődő esetén személyes találkozó során bemutatásra kerül.
Előzetes számolások és becslések alapján a forgalmi érték meghaladja a jelenlegi eladási ár értékét.
Alternatív hasznosítási lehetőségek:
A jelenlegi rendeltetés (panzió, étterem) mellett az épület alkalmas lehet:
-Magánorvosi központ (rendelők, vizsgálók, recepció, váró)
-Idősek otthona (szobák fürdőkkel, lift, étkező, közösségi terek)
-Oktatási intézmény, diákszálló
-Cégszékhely + kiadható irodák
A belvárosi, mégis belső udvaros, zöldövezetes kialakítás, a saját parkoló és az akadálymentesítés kiemelkedő előnyt jelent más ingatlanokhoz képest.
Összefoglalva – Miért érdemes befektetni ebbe az ingatlanba?
-Műszakilag kiváló állapot
-Belvárosi elhelyezkedés – frekventált, mégis csendes
-Működő üzleti modell – nem "üres épület"
-Bővíthető, átalakítható profil
-Napkollektor, alacsony üzemeltetési költségek
-Számos hasznosítási lehetőség – hosszú távú értékállóság
További információért, üzleti dokumentációért, vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!
Tulajdonságok
Hotel és panzió
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
Berényi Attila Ingatlan Az iroda összes hirdetése
+36 30 145 5
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
Berényi Attila Ingatlan Az iroda összes hirdetése
+36 30 145 5
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
Berényi Attila Ingatlan Az iroda összes hirdetése
+36 30 145 5
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Szombathelyen
Frissítve: 2 napja
20
299 M Ft 548 624 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Körmend, Mátyás király utca
Frissítve: 1 napja
9
331 M Ft 89 824 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Sárvár
Frissítve: 1 napja
14
320 M Ft 347 072 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Hegyhátszentjakab
Frissítve: 1 napja
20
299 M Ft 548 624 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Körmend
Frissítve: 1 hónapja
12
325 M Ft 325 000 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Sárvár
Frissítve: 2 napja
15
314,9 M Ft 4 037 179 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Dabas
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű