+17 fotó

Bag eladó ikerház 3 szobás: 88,9 millió Ft

alapterület67 m²

telek304 m²

szoba3

88,9 M Ft

1,33 M Ft/m²

típus

Ikerház

állapot

Új építésű

fűtés

Elektromos

építés éve

2026

energetikai besorolás

Eladó ház, Bag

Új építésű, energiahatékony ikerházfelek saját kerttel Bag központi, csendes részén Új építésű, gázmentes, napelemes ikerházfelek saját kerttel és terasszal Bag központközeli, csendes részén. Ideális választás azoknak, akik modern, alacsony fenntartású otthont keresnek Budapest közelében, de nyugodtabb, élhetőbb környezetben. Budapesttől mindössze kb. 26 km-re, Bag csendes, központközeli utcájában kínálunk megvételre 2 db új építésű, modern ikerházfelet, önálló közművekkel, saját kertrésszel, terasszal és gépkocsibeállóval. Ez az ingatlan azoknak szól, akik új, korszerű és alacsony fenntartásra tervezett otthont keresnek, de nem szeretnének zsúfolt városi környezetben élni. Itt megvan a kertvárosi nyugalom, a saját terasz kényelme, a modern műszaki tartalom biztonsága és Budapest elérhető közelsége. Átgondolt, világos elrendezés A házrészek világos, jól élhető elrendezéssel készültek. A bejáraton belépve előtér fogad, ahonnan a tágas, napfényes amerikai konyhás nappaliba érkezünk. Ez a tér lehet az otthon igazi központja: kényelmes családi együttlétekhez, pihenéshez és vendégfogadáshoz egyaránt ideális. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a burkolt teraszra és a saját kertrészre, így a belső és külső élettér természetesen kapcsolódik össze. Mindkét lakásban található: — 2 közel azonos méretű szoba — fürdőszoba WC-vel — külön vendég-WC — háztartási helyiség Az elrendezés praktikus és jól bútorozható. Különösen jó választás lehet pároknak, kiscsaládoknak, első otthonukat keresőknek, vagy azoknak, akik lakás helyett végre saját kertre és teraszra vágynak. Korszerű, gázmentes működés Az ingatlanok egyik legnagyobb előnye a korszerű, gázhasználat nélküli működés. A fűtést és a nyári hűtést levegő-levegő hőszivattyús rendszer biztosítja, belső hőmérséklet-érzékelős szabályozással. A használati meleg vízről villanybojler gondoskodik, a megújuló energiahasznosítást pedig lakásonként 9 db napelem segíti. Ez a műszaki tartalom ma különösen értékes: kényelmes, előremutató, energiatudatos és hosszú távon is jól fenntartható megoldás. Minőségi kivitelezés A kivitelezés során tartós, minőségi anyagokat használtak: — Porotherm 30 N+F falazat — 15 cm külső hőszigetelés — vasalt aljzat — bitumenes vastaglemezes vízszigetelés — 3 rétegű, hangszigetelt üvegezésű fehér műanyag nyílászárók — igényes, modern burkolatok és szaniterek A két lakás közötti elválasztó fal külön hangszigetelő réteggel készült, ami az ikerházas kialakításnál kifejezetten fontos szempont. A két eladó házrész főbb adatai 1. lakás — Telekterület: 268,5 m² — Nettó alapterület: 68,5 m² — Terasz: 15 m² 2. lakás — Telekterület: 304,5 m² — Nettó alapterület: 67,5 m² — Terasz: 17 m² A saját kertrészek ideális méretűek: elég nagyok ahhoz, hogy legyen hely pihenni, grillezni, a gyerekeknek játszani vagy házi kedvencnek teret adni, ugyanakkor nem igényelnek egész hétvégés kertgondozást. Jó elhelyezkedés, könnyű közlekedés Bag kifejezetten jó választás azoknak, akik Budapest közelségét szeretnék megtartani, de a mindennapokban nyugodtabb, emberléptékűbb, családi házas környezetre vágynak. A település központi részén elérhetők a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások: oktatási intézmények, egészségügyi ellátás, boltok és kisebb üzletek. Nagyobb bevásárlás, ügyintézés és városi szolgáltatások Aszódon és Gödöllőn is könnyen elérhetők. Az M3-as autópálya kb. 5 perc alatt megközelíthető, így az ingatlan különösen jó választás lehet azoknak, akik Budapest, Gödöllő, Aszód vagy Hatvan irányába közlekednek. Modern otthon, saját kerttel Ez az otthon nem túlméretezett és nem fenntarthatatlan, hanem pont azt tudja, amit ma sok vevő keres: új építésű, modern, világos, energiatakarékos, saját kerttel rendelkező otthon Budapest közelében. Ajánlom mindazoknak, akik lakás helyett saját kertet, régi ház helyett korszerű műszaki tartalmat, városi zaj helyett nyugodtabb környezetet keresnek úgy, hogy Budapest továbbra is könnyen elérhető maradjon. Jöjjön el, nézzük meg együtt ezt a két új építésű, energiahatékony otthont Bag központi, csendes részén! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd: Agócs Andrea +361297180 ****************** Referencia szám: HZ029631

Hirdetéskód:9219060

Referenciaszám:HZ029631-5355093

Feltöltve:2 napja

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 281 295 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 368 828 Ft

Kamat 8,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.