+14 fotó
Hirdetéskód: 8977810
Frissítve: 3 napja
Balatonalmádi eladó ikerház 2+1 fél szobás: 79 millió Ft
79 millió Ft
1,11 millió Ft/m²
71 m²
321 m²
2+1 fél szoba
Örökpanorámás jogtiszta, külön bejáratú, felújított ikerházfél eladó Balatonalmádiban
BALATONALMÁDIBAN PANORÁMÁS, KIVÁLÓ ADOTTSÁGÚ, CSENDES ZSÁKUTCÁBAN IKERHÁZFÉL ELADÓ
Balatonalmádi Vörösberényben, egy zsákutca legvégén található ez a gyönyörű örökpanorámával, külön bejárattal, közművekkel és kerítéssel elválasztott telekrésszel rendelkező ikerházfél.
Főbb jellemzők:
65 m² lakótér + 6 m² beépíthető padlás
23,5 m² pince
22 m² alsó és felsőterasz
321 m² telek
Dél-keleti tájolás
2 autóbeálló
>> Gyönyörű kilátás a Fűzfői öböltől egészen Siófokig, amit képpel nem tudunk teljesen visszaadni.
>> 1970-ben épült, LK9-es lakóövezeti besorolású, 2022 óta nyaralóból két egységes lakóépületté lett nyilvánítva, amelyben a két lakrész rendelkezik használati megosztással.
>> 10 házzal rendelkező utcában, összetartó utcaközösség mellett a ház közvetlen környezetében ritka az emberi mozgás, hiszen a közvetlen szomszédok közül több ingatlant (köztük a másik házrészt is) csak időszakosan használnak – így az év nagy részében szinte zavartalan a csend.
>>Alapterületek:
Alsó szint
- étkező 7,5 m2
- nappali 17 m2
- közvetlen kertkapcsolatos alsó terasz 9 m2
- félszoba 5,5 m2
- nyitott konyha IKEA bútorokkal, gépesítéssel 5,5 m2
- fürdőszoba 120-as káddal 3,6 m2
Felső szint:
- közlekedő 4 m2 (innen van kijárás a 8 m2-es padlásra, ami még beépíthető): Ez az egy helyiség ami minimális szépészeti felújításra szorul.
- hálószoba 14 m2, teljesen felújított, mennyezete gipszkarton, felette 20 cm kőzetgyapot födém szigetelés
- a szoba folytatásában van egy 6 m2 padlás, ami kis ráfordítással egybenyitható a szobával (így 71 m2-re bővíthető az ingatlan)
- panorámás felső terasz 12,5 m2
Egyéb:
- nyitott pince 9 m2
- zárt, nappali alatt elhelyezkedő pince14,5 m2
- két autó számára kialakított salakos kocsibeálló.
>> Felújítások az 2022 óta:
* összes nyílászáró műanyagra lett cserélve (2022)
* átminősítés nyaralóból 2 egységes lakóépületté (2022)
* telekhatáron beton alapú kerítés (2022)
* áramhálózat bővítés 3x16Ah-ra, alkalmas akár napelem, hőszivattyú üzemeltetésére is (2022)
* fürdő burkolat csere, vízvezetékek cseréje fürdőszoba + konyha (2022)
* emeleti háló mennyezet gipszkartonozása + 20 cm kőzetgyapot födém szigetelése (2023)
* ház alapjának külső vízszigetelése – drain cső és kátránylemez kialakításával (2023)
* ház északi - hideg - oldalának szigetelése (10 cm hungarocell) + homlokzati vakolás, festés (2024)
* tető teljes héjazat csere, tetőcserép csere (törött, sérült cserepek) (2025)
alsó szinten (2025):
* teljes padlóburkolat csere – járólap (gres)
* előtér + étkező alatt kiegészítő padló hőszigetelés EPS
* utólagos belső fal vízszigetelés az épület teljes alapzatán
* villanyvezetékek cseréje
* pince aljzat vízszigetelése
* fürdő-WC egybenyitás
* teljes jelenlegi csempeburkolat kialakítása
* teljes vízvezeték hálózat cseréje a vízóráig
* új 80L-es WIFI-s Ariston bojler felszerelése
* a pincében mosógép kiállás és szennyvíz elvezetés a konyhapult alá
* új bejárati ajtó és terasz ajtó kialakítása
* felső terasz vízszigetelése – kátránypapír ráégetéssel
* alsó szinten kisszoba kialakítása és szigetelése (2026-ban került befejezésre)
* térkő járda kialakítása
* kocsibeálló K-szegélyek és vízelvezető csatorna kialakítása
Elhelyezkedés:
- Buszmegálló 450m
- Vegyes bolt 650m
- Orvosi rendelő 750m
- Városközpont autóval 2,5 km
- Strandok autóval 1,5-2.5 km
Irányár: 79 millió Ft
Nagyon szeretünk itt élni, de családunk bővülése, így a helyhiány miatt meg kell váljunk tőle.
Ingatlanunk a legfontosabb, legköltségesebb felújításokon már túl van, de még teret ad annak, hogy a felső szobát, az alsó teraszt, korlátot, 2 falrész külső szigetelését, a kaput és a kertet az új tulajdonos a saját ízlésére formálja.
Ha felkeltettük érdeklődését, esetleg további kérdése van keressen bizalommal.
A megtekintésre elsődlegesen kijelölt napok: csütörtöktől vasárnap délutánig.
Ingatlanosok kérem ne keressenek!
Tulajdonságok
Ikerház
2
Felújított
Elektromos
1970
22 m²
Nem adta meg a hirdető
Nincs
40 000 Ft/hó
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 20 528 6
Hitelkalkulátor
Második évtől
339 980 Ft A 13. hónaptól
7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 20 528 6
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 20 528 6
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Vörösberény városrészben
Feltöltve: 1 éve
12
79,5 millió Ft 854,8 ezer Ft/m²
Eladó családi ház, Balatonalmádi, Vörösberény
Frissítve: ma
20
76,9 millió Ft 894,2 ezer Ft/m²
Eladó családi ház, Balatonalmádi, Vörösberény
Feltöltve: 6 hónapja
12
80 millió Ft 1,33 millió Ft/m²
Eladó ikerház, Balatonalmádi, Vörösberény
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Veszprém megyében 79 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 1 napja
20
84 millió Ft 1,05 millió Ft/m²
Eladó sorház, Balatonalmádi
Frissítve: 1 éve
1
85 millió Ft 1,06 millió Ft/m²
Eladó sorház, Balatonalmádi, Budatava, Taksony utca 11.
Frissítve: 3 napja
16
83,3 millió Ft 850 ezer Ft/m²
Eladó családi ház, Balatonalmádi
