+17 fotó
Hirdetéskód: 8514206
Referenciaszám: HZ079959-4923043
Frissítve: 28 napja
Budapest III. kerület eladó ikerház 3+1 fél szobás: 196 millió Ft
196 millió Ft
1 849 057 Ft/m²
106 m²
1000 m²
3+1 fél szoba
Eladó ház, Budapest 3. ker.
Budapest, III. kerület Aranyhegy, ahol a prémium minőség találkozik a városi idillel. Eladó ÁLOMOTTHON ARANYHEGYEN, újépítésű, panorámás, energiatakarékos 96 m2-es nappali+ 3 szobás ikerházfél, praktikus saját udvarral, árban és ingatlanban lévő garázzsal, panorámás 21 m2-es tágas terasszal. A 3 lakásos telken ez az utolsó eladó ház, kiváló lakóközösség kialakulóban.
Ajánlom ezt az ingatlant azok számára, akik értékelik a természet közelségét, de mégsem akarnak lemondani a városi élet nyújtotta kényelmekről. Aranyhegy bájos közösséget, csendes környéket kínál, tökéletes választás mindazoknak, akik a nyüzsgő városi életből egy nyugodtabb, zöldövezeti helyre vágynak (netán sosem laktak más közegben). A környék tökéletes egyensúlyt kínál a természet szeretőinek és azoknak, akik a városi élet pezsgését, a „minden elérhető távolságban van” érzését keresik. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget, hogy az Ön új otthonává váljon ez a különleges ingatlan.
Az ideális elhelyezkedés és a lélegzetelállító panoráma miatt nem csak egy házat vásárol, hanem egy életstílust is. A 2 szintes, lapostetős ház a modern kori igényeket kielégítő otthonban a luxus és kényelem egyensúlyát nyújtja.
A környezetbarát fűtési megoldások, mint a klíma és a napelem, nemcsak a környezetre, de pénztárcájára is kímélő hatással lesznek. A mennyezeti hűtés- fűtés, valamint a padlófűtés pedig az otthon minden szegletében ideális hőmérsékletet garantál.
Az 1000 m2-es - Aranyhegynek megfelelően - jelentős szintkülönbséggel megáldott, ezáltal örök panorámás telken az utcaszinttől indulva egy autóbehajtón 2 épülethez jutunk el. A magasabban fekvő, úgynevezett B épület 2 lakásból áll, melyeket a garázsok kapcsolnak össze. A legmagasabban található lakás nyújtja a legnagyobb intimitást a telek végében található nagyobb önálló kertrésszel. A házhoz külső kocsibeáló is tartozik. Az épület mögött található kert kizárólagos használatú.
A ház belső terét a természetes fény árasztja el, az intelligens elrendezés pedig még tágasabbá teszi a helyiségeket. A családi otthon nem csak kifinomult eleganciát sugároz, de praktikus megoldásokat is kínál a mindennapokra. A ház nem túl nagy, nem túl kicsi. Pont jó.
A földszinten található a nappali -étkező- konyha kombinációban a legnagyobb helyiség, melyből a teraszra és a földszinti kiszolgáló helyiségekbe is eljuthatunk. A földszinten kapott helyet egy gépészeti rendszert is rejtő helyiség, de az előtérből beléphetünk a garázsba is. A garázs magában rejti a választás lehetőségét, igény szerint megtartható garázsnak, leválaszthat belőle egy különálló konyha vagy további egy szoba.
Az emeletre feljutva a közlekedőről 3 külön nyíló, panorámás, teraszos szobát, illetve a tágas fürdőszobát közelíthetjük meg.
Műszaki tartalom:
A prémium minőség, energetikai hatékonyság, korszerű technológia alapértelmezett az épületben.
Az épület váza: Az épület szilárdságát vasbeton sávalap, lemezalap és vasbeton födémek biztosítják, míg a 30 cm vastag Porotherm X klíma téglák optimális hőszigetelést nyújtanak.
A koszorúk előregyártott hőhídmentes hőszigetelő zsaluelemekből készültek.
Gépészet: Energiatakarékos hőszivattyús rendszer – mennyezetfűtés és -hűtés, padlófűtés, szobatermosztátos vezérléssel.
Hőleadók központi mennyezet fűtés-hűtés és padlófűtés;
Fűtés-hűtés vezérlése helyiségszinten szobatermosztátokkal történik, távoli eléréssel online kapcsolat esetén;
Fürdőkbe kiegészítő fűtésként törölközőszárítós radiátor kerül elhelyezésre;
Használati melegvíz készítését hőszivattyú biztosítja, a melegvíz egyenletes elosztását cirkulációs vezetékhálózat biztosítja;
Erős- és gyengeáramú hálózat
Lakás önálló napszakos és H tarifás mérővel rendelkezik;
Teljesítmény 3 x 20A;
Kaputelefon;
Alapfokú riasztórendszer telepítése földszinten, mozgás- és nyitásérzékelőkkel;
Kamerarendszer előkészítés;
Kábeltévé és internet előkészítés;
Villanysütő és főzőlap kiállás;
Napelem előkészítése.
Fűtött autófelhajtó előkészítése
Nyílászárók: Prémium minőségű, 3 rétegű üvegezéssel, több légkamrás profilokkal rendelkező nyílászárók behelyezése és a motoros redőnyök előkészítése már megtörtént. Szellőztetőrendszer alap kiépítése a friss levegőért. A homlokzati nyílászárók rovarhálóval és motoros alumínium redőnnyel is felszerelhetők.
CPL fóliás furatolt faforgácslap, teli kivitel 150.000,-Ft+ÁFA-ig.
A kiváló minőségű elektromos rendszer a legmodernebb biztonsági előírásoknak megfelelően, érintésvédelemmel kerül kiépítésre, és igény esetén napelemes rendszer és elektromos autó töltés előkészítése is rendelkezésre áll.
Önálló mérőórák, modern elektromos hálózat.
A burkolatok 10.000 Ft/m2 áron az alapár részét képezik. A mozaiktól, az extra méretű burkolatig bármit lehet választani, megegyezés szerint beépítjük a választott anyagot.
Hidegburkolatok 7.000,-Ft+ÁFA/m2
Melegburkolatok 6.000,-Ft+ÁFA/m2
A konyhabútor és más beépített bútorok NEM képezik az alapár részét.
Alapáron felül rendelhető tételek igény esetén:
Napelemes rendszer telepítése;
Szellőztető rendszer kiépítése;
Okosotthon telepítése;
Biztonsági rendszerek telepítése (beléptető, riasztó és kamerarendszerek);
Kertvilágítás kiépítése
Kert burkolatok építése;
Kertépítés;
Jakuzzi telepítése;
Szauna telepítése;
Elhelyezkedés:
Az autós és a tömegközlekedés is a budapesti szintnek megfelelő. Autóval, gyalog, vagy autóbusszal pár perc alatt elérhető széleskörű oktatási, egészségügyi, vásárlási, kikapcsolódás lehetőségek bármelyike. A Római-part romantikája vagy a Pilis lankái vonzóbbak? Bármi elérhető könnyedén.
Keressen bizalommal, tájékoztatom a részletekről, mindenről, amit ez a különleges, napfényes családi ház Aranyhegyen nyújthat Önnek. Jöjjön, mutatom, szeressen bele, nem fog csalódni!
A stabil alapokkal, nagy múlttal rendelkező beruházó referenciái megtekinthetők, a megbízhatóság, biztonság és a kiváló minőség garantált.
A panorámás kilátás már élvezhető, az épületben már csak választani kell a felületekről.
Várható átadás 2025. júniusban.
Tulajdonságok
Ikerház
Új építésű
Hőszivattyú
2025
A++
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 374 8
Hitelkalkulátor
Második évtől
843 495 Ft A 13. hónaptól
7,99% 8,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 374 8
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 70 374 8
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Aranyhegy városrészben
Frissítve: 25 napja
12
196 M Ft 1 866 667 Ft/m²
Eladó ikerház, Budapest III. kerület, Aranyhegy
Frissítve: 4 napja
20
179,9 M Ft 993 923 Ft/m²
Eladó családi ház, Budapest III. kerület, Aranyhegy
Frissítve: 9 napja
5
189 M Ft 1 800 000 Ft/m²
Eladó ikerház, Budapest III. kerület, Aranyhegy
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Budapest III. kerületben 196 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: ma
9
196 M Ft 1 866 667 Ft/m²
Eladó ikerház, Budapest III. kerület, Aranyhegy
Frissítve: 4 hónapja
13
496 259 Euro
198,01 M Ft 1 980 073 Ft/m²
Eladó ikerház, Budapest III. kerület, Aranyhegy
Frissítve: ma
6
207,99 M Ft 1 840 619 Ft/m²
Eladó ikerház, Budapest III. kerület, Aranyhegy
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű