Budapest III. kerület eladó ikerház 4 szobás: 254,9 millió Ft

alapterület158 m²

telek270 m²

szoba4

254,9 M Ft

1,61 M Ft/m²

típus

Ikerház

szintek száma

3 szint

állapot

Új építésű

fűtés

Hőszivattyú

építés éve

2024

terasz

30 m²

energetikai besorolás

A+

napelem

Van

átlagos rezsiköltség

ÖRÖKPANORÁMÁS OTTHON ARANYHEGYEN – NAPELEM, OKOSOTTHON, PADLÓ- ÉS FALIFŰTÉS

Budapest III. kerületében, Aranyhegyen, egy csendes, forgalomtól mentes zsákutca legvégén kínálunk megvételre egy különleges, belső háromszintes, kertkapcsolatos ikerházi otthont. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a nyugalmat biztosító privát környezet, a délnyugati tájolású saját kert, valamint a lenyűgöző, örökpanorámás kilátás a Hármashatár-hegy irányába. A modern, minimalista épületben kialakított otthon nemcsak látványában prémium: okosotthon-rendszerrel, napelemmel, padló-, és mennyezetfűtéssel, hőszivattyús rendszerrel és korszerű nyílászárókkal készült, így a mindennapi kényelem és a korszerű energiahatékonyság is egy helyen jelenik meg. FŐBB PARAMÉTEREK: - bruttó kb. 158 m²-es, kétszintes lakótér - 106,7 m² nettó lakóterület - 270 m² saját, kizárólagos használatú kert - 53 m²-es saját, zárt dupla garázs - nagyméretű, zárt gépészeti/tárolóhelyiség - délnyugati tájolás - örökpanorámás kilátás - okosotthon-rendszer - napelem - padló-, és mennyezetfűtés - hőszivattyús fűtési rendszer FÖLDSZINT A földszint természetes központja a tágas, világos, amerikai konyhás, étkezős nappali, amelyből közvetlenül kiléphet a saját kertjébe. - előszoba - vendégmosdó - amerikai konyhás, étkezős nappali - közvetlen kertkapcsolat - 1 hálószoba - saját fürdőszoba EMELET - 2 hálószoba - 1 fürdőszoba - panorámás terasz GARÁZS - 53 m² garázs + tároló Az ingatlanhoz tartozó 53 m²-es, zárt, saját dupla garázs az épület legalsó szintjén található. A garázs mellett egy nagyméretű, gépészeti/tárolóhelyiség is rendelkezésre áll, amely jelentős plusz tárolókapacitást biztosít. A garázsból a lakás közvetlenül megközelíthető, így esős vagy hideg időben sem szükséges az utcán keresztül megközelíteni az otthont. ENERGIAHATÉKONY, MODERN MŰSZAKI MEGOLDÁSOK Az ingatlan műszaki tartalmának fontos elemei: - napelemrendszer - hőszivattyús rendszer - padló-, és mennyezetfűtés - háromrétegű műanyag nyílászárók - árnyékolástechnika előkészítése - prémium burkolatok - korszerű épületgépészet - okosotthon-rendszer LOKÁCIÓ Aranyhegy-Ürömhegy-Péterhegy Budapest III. kerületének egyik karakteres, kertvárosias, zöld területe. A környék az elmúlt években jelentősen fejlődött, és ma már számos modern családi ház és igényes új épület található itt. A terület egyik legnagyobb értéke a zöld, szellős környezet, a jó levegő, a panoráma és a természet közelsége, miközben Óbuda szolgáltatásai és Budapest belsőbb részei továbbra is elérhető távolságban vannak. A mindennapi bevásárláshoz a környéken több lehetőség is rendelkezésre áll, köztük a PRÍMA ARANYHEGY, míg nagyobb bevásárláshoz és szolgáltatásokhoz a GOBUDA Mall is könnyen elérhető. A közelben található Csillaghegyi Strandfürdő is, amely sport-, wellness- és családi kikapcsolódási lehetőségeket kínál. KÖZLEKEDÉS Aranyhegy egyik nagy előnye, hogy autóval gyorsan elérhető Budapest több fontos része, miközben a környék megőrzi kertvárosias, nyugodt karakterét. A hegy lábánál, ami 7 perc sétára található a háztól, elérhető a közösségi közlekedés (busz), az elővárosi vasút pedig további kapcsolatot biztosít a város és az agglomeráció irányába. KINEK AJÁNLJUK? - családok számára, akik kertkapcsolatos, tágas otthont keresnek; - azoknak, akik fontosnak tartják a csendet, a természetet és a panorámát - modern technológiát és okosotthon-megoldásokat keresőknek; - azoknak, akik számára fontos a napelem, hőszivattyú és korszerű felületfűtés; - több autóval rendelkező családoknak a saját 53 m²-es dupla garázs miatt; - azoknak, akik Budapesthez közel, mégis zöld, nyugodt környezetben szeretnének élni; - hosszú távra tervezőknek, akik egy prémium, értékálló otthont keresnek.

Hirdetéskód:9217795

Feltöltve:ma

Egyéb tulajdonságok

amerikai konyha

belsőkert

csendes

erkély

étkező

garázs

gáz

gépesített

hőszigetelt

internet

kaputelefon

kert

kertkapcsolatos

luxus

panoráma

riasztó

szigetelt

telefon

terasz

világos

villany

víz

vízórás

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 806 548 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 1 057 528 Ft

Kamat 8,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.