Hirdetéskód: 8148016
Feltöltve: 11 hónapja
Budapest XVI. kerület eladó ikerház 4 szobás: 177 millió Ft
177 millió Ft
988 827 Ft/m²
179 m²
425 m²
4 szoba
Hitelkalkulátor
Második évtől
761 727 Ft A 13. hónaptól
7,99% 8,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Új, alacsony rezsijű, tágas ikerház a 16. kerület legkedveltebb részén
Tágas, alacsony rezsijű, modern ikerház saját kerttel.
Cinkota legkedveltebb részén, kimondottan csendes, átmenő forgalomtól mentes utcában, kiváló környéken található az ingatlan, csendes, kulturált szomszédságban. Az utca közepénél, 120 m-re, hatalmas, 10 hektáros zöld pihenőpark található. A közlekedés is remek, a HÉV megálló 5 perc séta - 700 méter.
Nagyon fontos, hogy ez nem egy lakóparki vagy társasházi lakás, ahol jobbra, balra, lent és fent szomszéd zajong, és maximum zsebkendőnyi a saját kert. Itt csak egy falszomszéd van, de vele sincs egyetlen hálószobának sem közös fala, így a nyugalom és intimitás biztosított. Ezen kívül 425 m2-es saját kertterület tartozik a házhoz, körülkerítve.
2 teljes értékű fürdőszoba, nagy nappali-étkező-konyha és 3 hálószoba található a házban.
A lakás és a kertes családi ház között óriási a különbség életminőség tekintetében - árban viszont nagyon versenyképesek vagyunk a lakásárakkal.
Az árképzés a következő:
Lakás, 141 m2 - 135 M Ft
Garázs 20 m2 - 12 M Ft
telek, 425 m2 - 30 M Ft
Kerti terasz 13 m2 - AJÁNDÉK
Emeleti tetőterasz 11 m2 - AJÁNDÉK
Hátsó erkély 12 m2 - AJÁNDÉK
Lakás teljes bruttó alapterülete: 179 m2
Teljes ár, telekkel együtt: 177 M Ft
Más, átlagos projektekhez képest fontosnak tartjuk kiemelni az alábbiakat:
- Mi nem a legolcsóbb, fehér nyílászárókat építjük be, hanem kiváló minűségű, EU gyártású 7 légkamrás profilú, kívül-belül tartós és esztétikus aranytölgy fóliázott, 3 rétegű üvegezésű ablakokat.
- Nem a legolcsóbb garázskaput és kapumozgató motort adjuk, hanem a piacvezető német, Hörmann gyár termékeit.
- Nem a legolcsóbb papírbetétes beltéri ajtókat, hanem kiváló minőségű, hosszú élettartamú, esztétikus, német, Hörmann beltéri ajtókat építünk be.
- Nem csak egy elektromos hőszivattyú gondoskodik a fűtésről, hűtésről, hanem a piacon egyedüliként 2 féle fűtést biztosítunk. Egyrészt gáz kombi cirkó padlófűtéssel és radiátorokkal. Másrészt hőszivattyús hűtő-fűtő klímák, elektromos fűtésre. Ezáltal a lakás rezsije a lehető legalacsonyabb lesz. Mivel a gázból és áramból is ki tudják használni a támogatott keretet. Míg csupán hőszivattyús fűtésnél - amely a legtöbb projektnél az egyetlen opció - ez hamar elfogy és utána drága árammal kell fűteni/hűteni ami jelentősen emeli a rezsit. Nálunk alacsonyabb rezsijű ingatlant nem találnak a piacon!
- A hőszivattyús klímák nem olcsó, "noname" készülékek 3 év garanciával, hanem a legmagasabb színvonalú márkás berendezések, min. 5 év garanciával.
- Nem a legolcsóbb üveggyapot szigetelés kerül a födémbe, hanem géppel befújt cellulóz, amiteljesen hőhídmentesen kitölt minden üreget, és az átmelegedése nyáron 5-ször lassabb, mint az üveggyapoté, illetve tertósabb is, nem roskad meg.
- Saját, 3,5 m2-es éléskamra van a házban, ami szinte minden hasonló lakásból kimarad, pedig a háziasszonyok tudják, hogy mennyire fontos.
- Két darab "walk-in" gardóbhelyiség - ilyen méretű ingatlanoknál ez is egyedülálló. A tárolás tehát könnyen és esztétikusan megoldható.
- Nem redőny ELŐKÉSZÍTÉST, hanem hosszú élettartamú és biztonságos ALUMÍNIUM redőnyöket építünk be. Hálószobákban szúnyoghálóval kombináltan.
- Nem riasztó ELŐKÉSZÍTÉST, hanem teljes riasztó rendszert építünk be.
- Nem 1*32 A elektromos teljesítményt építünk be, hanem 3 fázist, 3*16 A-rel. Így nyugodtan beépíthetnek nagy teljesítményű fogyasztókat, vagy 3 fázisú gépeket, nem lesz gondjuk. (főzőlapok, jacuzzi, autó töltő...)
- Nem 8-9 m2-es félszobákat építünk, hanem tágas és kényelmes 14-17 m2-es hálószobákat amelyek gyerekszobának is kiválóak, jól bútorozhatóak.
- A fürdők is tágasak, jól bútorozhatóak, 2 zuhanyzó, 2 wc, 2 mosdó és egy kád van a lakásban. Földszinten és emeleten is kiépített mosógép csatlakozási lehetőséggel. A konyhában természetesen mosogató gépnek is csatlakozással.
Ez mind jelentős többletköltség a számunkra - minimum 20 M Ft többlet, egy hasonló méretű projekthez képest - és ugyanakkor komoly megtakarítás a vevő számára minden egyes hónapban, évben - évtizedeken át. Illetve igen jelentős komfortszint növekedést jelentenek a fenti extrák.
Mi nem házakat építünk, hanem otthonokat. És csak olyanokat, amelyek magas minőségűek, alacsony rezsijűek és amelyekbe mi magunk is szívesen beköltöznénk.
Érdeklődjön a részletekről, szívesen állunk rendelkezésére!
Nézze meg, hogy milyen ingatlant vásárol, milyen anyagokat és berendezéseket építettek be, mert a döntés egy életre szól!
CSOK igénybevehető!
Várható Beköltözés: 2024. 10 hó.
Tulajdonságok
Ikerház
2
Új építésű
Hőszivattyú
2024
11 m²
23 m²
A+
Nincs
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 30 625 7
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 30 625 7
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Cinkota városrészben
Frissítve: 29 napja
4
174,9 M Ft 1 166 000 Ft/m²
Eladó ikerház, Budapest XVI. kerület, Cinkota
Frissítve: 2 napja
20
179 M Ft 1 904 255 Ft/m²
Eladó családi ház, Budapest XVI. kerület, Cinkota
Frissítve: 4 napja
11
179,9 M Ft 1 005 028 Ft/m²
Eladó ikerház, Budapest XVI. kerület, Cinkota
Frissítve: 28 napja
20
182,49 M Ft 1 285 141 Ft/m²
Eladó ikerház, Budapest XVI. kerület, Cinkota
Frissítve: 20 napja
15
164,9 M Ft 720 087 Ft/m²
Eladó családi ház, Budapest XVI. kerület, Cinkota
Frissítve: 3 hónapja
1
175 M Ft 650 558 Ft/m²
Eladó családi ház, Budapest XVI. kerület, Cinkota
