+4 fotó

Budapest XVIII. kerület eladó ikerház 4 szobás: 175 millió Ft

alapterület155 m²

telek340 m²

szoba4

175 M Ft

1,13 M Ft/m²

típus

Ikerház

szintek száma

2 szint

állapot

Új építésű

fűtés

Hőszivattyú

építés éve

2026

terasz

52 m²

energetikai besorolás

A+

átlagos rezsiköltség

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, MODERN IKERHÁZ ELADÓ BUDAPEST XVIII. KERÜLETÉBEN, ALMÁSKERTBEN!

126 m² lakótér | 4 hálószoba | 2 terasz | saját garázs Ha modern, kényelmes és hosszú távon értékálló otthont keres, érdemes megismernie ezt a kiváló adottságokkal rendelkező, kétszintes ikerházat! Főbb paraméterek: 126,31 m² lakóterület 4 különálló hálószoba Tágas nappali Konyha-étkező 2 fürdőszoba Kamra Külön háztartási helyiség 29,31 m² garázs és tároló 21,82 m² földszinti terasz 28,7 m² emeleti terasz Telekrész: ……… m² Várható átadás: 2028. I. negyedév. KORSZERŰ MŰSZAKI MEGOLDÁSOK Hőszivattyús fűtési rendszer Modern, energiatakarékos otthon Átgondolt, családbarát belső elrendezés Földszint elosztása: Előtér, egy különálló szoba, a teraszkapcsolatos, amerikai konyhás nappali, amely természetes módon kapcsolja össze a közös családi programok helyszínét a szabadtéri élettérrel, zuhanyzó és WC-vel valamint a 29 m²-es garázs és tároló kapott helyet. Az emeleten kialakított közlekedőből három külön nyíló szoba, fürdőszoba és háztartási helyiség érhető el. A praktikus elrendezésnek köszönhetően a ház kiválóan alkalmazkodik egy család mindennapi igényeihez, miközben a privát terek megfelelő szeparációt biztosítanak. Korszerű szerkezet és prémium műszaki tartalom! Az épület 30 cm-es tégla főfalakkal és 10 cm-es válaszfalakkal készül, a homlokzaton 10 cm-es dryvit hőszigetelés, a mennyezeten pedig 20+5 cm polisztirol hőszigetelés gondoskodik a megfelelő hőkomfortól. A nagy teljesítményű, 12 kW-os hőszivattyús rendszer a padlófűtést és a használati melegvíz-tárolót is ellátja. A padlófűtés valamennyi helyiségben kiépítésre kerül, így az egész otthonban egyenletes és kellemes hőérzet biztosítható. A korszerű, háromrétegű üvegezéssel ellátott, 6 légkamrás műanyag nyílászárók tovább erősítik az ingatlan energetikai és komfortbeli adottságait. A beépített manuális redőnyök szúnyoghálóval egészülnek ki, míg a garázs motoros, szekcionált garázskapuval készül. A klimatizálás későbbi kiépítésére előcsövezés készül, így a berendezések utólag, a falak megbontása nélkül telepíthetők A földszinten hidegburkolatok, a hálószobákban laminált padló, a vizes helyiségekben pedig hidegburkolat kerül kialakításra. Az ingatlanhoz utcafronti kerítés. A kert tereprendezése megtörténik, a végleges zöldterület kialakítása azonban már az új tulajdonos igényei és elképzelései szerint valósulhat meg – így a kert könnyedén személyre szabható akár elegáns díszkertként, akár családi pihenőkertként. Külön értéket jelent, hogy több belső részletet már a leendő tulajdonos választhat ki. A burkolatok, beltéri ajtók és szaniterek meghatározott értékhatárig az eladó költségviselése mellett választhatók, így az új tulajdonos már a kivitelezés során saját ízléséhez igazíthatja otthona megjelenését. •hidegburkolatok: 7000 Ft /m2 hálós lerakással, kivéve mozaik •melegburkolatok (laminált): 5000 Ft / m2 •összes élvédő, burkolatváltó: max 50.000 Ft •belső ajtók: 50.000 Ft / db, festéssel, szegéssel, üvegezéssel, beépítéssel együtt •falak színe: fehér •szaniterek: 500.000 Ft ( 2 WC, 2 mosdó, 1 kád és 1 zuhany, csaptelepek) •térkő: 6000 Ft/m2 Felár ellenében további lehetőségek is rendelkezésre állnak, többek között: •nappaliba és hálószobákba telepíthető klímaberendezések •motoros redőnyök Kinek ajánljuk? Az ingatlan elsősorban azok számára ideális, akik új építésű, önálló családi házat keresnek, és nem szeretnének kompromisszumot kötni a modern műszaki tartalom, a komfort és az esztétikus kialakítás terén. Kiváló választás lehet családoknak, akiknek fontos a több különálló háló- és privát tér, ugyanakkor értékelik a tágas, közös családi élettér meglétét is. A lokáció előnyei: A XVIII. kerület ezen része azok számára lehet különösen vonzó, akik a családi házas környezet nyugalmát szeretnék ötvözni Budapest elérhetőségével. A környék infrastruktúrája a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, bevásárlási lehetőségek, oktatási intézmények és közlekedési kapcsolatok szempontjából is praktikus választássá teszi a lokációt. Cégünk teljes körű támogatást nyújt: • díjmentes hitelügyintézés • CSOK Plusz tanácsadás • banki partneri háttér A leírás és alaprajz kizárólag tájékoztató jellegű! MIÉRT VÁLASSZA EZT AZ OTTHONT? Az épület saját generálkivitelező cégünk beruházásában készül, több évtizedes szakmai és kivitelezői tapasztalattal. Számunkra a minőség nem ígéret, hanem szakmai alapelv. Nem csupán házat építünk, hanem otthont teremtünk! Budapest XVIII. kerület – Almáskert További információért keressen bizalommal!

Hirdetéskód:9218566

Feltöltve:2 napja

Egyéb tulajdonságok

amerikai konyha

bútorozatlan

csatorna

étkező

fűtött garázs

kamra

kert

redőny

terasz

villany

víz

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 553 731 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 726 039 Ft

Kamat 8,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.