+17 fotó

Dunaharaszti eladó ikerház 6 szobás: 383 millió Ft

alapterület270 m²

telek805 m²

szoba6

383 M Ft

1,42 M Ft/m² ^*

* A m² árat a hirdető adta meg.

típus

Ikerház

állapot

Új építésű

fűtés

Hőszivattyú

építés éve

2026

erkély

34,2 m²

energetikai besorolás

Leírás

EXKLUZÍV TÓPARTI ÉLETÉRZÉS DUNAHARASZTIN AHOL A LUXUS ÉS A NYUGALOM TALÁLKOZIK! PANORÁMÁS MODERN IKERHÁZ 805 m² TELEK / TELEKHÁNYAD 270,49 m² ÁRBAN SZÁMÍTOTT TERÜLET KÖZEL 128 m²-ES TETŐSZINTI KIALAKÍTÁSI LEHETŐSÉG Nem csupán egy ház. Egy életstílus. Egy olyan otthon, ahol minden nap a nyugalommal kezdődik, és a panorámával ér véget. Dunaharaszti egyik legexkluzívabb, tóközeli lakóövezetében kínálok megvételre egy különleges kialakítású, modern ikerházfelet, amely prémium megjelenésével, hatalmas tereivel és egyedi lehetőségeivel a luxusingatlanok kategóriájába tartozik. MIÉRT KÜLÖNLEGES? Ez nem egy hagyományos ikerház. A két lakóegység nem közös főfallal kapcsolódik, így a kialakítás szinte egy önálló családi ház érzetét nyújtja. A lakók maximális privát szférát élvezhetnek, miközben egy modern, elegáns és értékálló otthon tulajdonosai lehetnek. A környezetet tavak, zöldövezeti panoráma és csend veszi körül, amely ritka érték Budapest közvetlen közelében. FŐBB ADATOK 805 m² telek / telekhányad 270,49 m² árban számított teljes terület 238,22 m² összes nettó alapterület, garázzsal együtt Közel 128 m²-es tetőszinti kialakítási lehetőség 85,70 m²-es nyitott panorámás tetőterasz 28,99 m²-es tetőszinti fedett tartózkodó 42,57 m²-es fűthető garázs Nagy fedett és nyitott teraszok Panorámás emeleti teraszok Modern, letisztult építészet Prémium műszaki tartalom Egyedi igények szerint továbbfejleszthető kialakítás ÁR Irányár: 383 000 000 Ft Árban számított terület: 270,49 m² Négyzetméterár: kb. 1 415 949 Ft/m² TERÜLETÖSSZESÍTŐ Földszint Nettó alapterület, garázzsal együtt: 126,39 m² Ebből a garázs: 42,57 m² Emelet Nettó alapterület: 98,41 m² Tetőszint Nettó alapterület: 13,42 m² Fedett területek 50%-os beszámítással Fedett belépő: 6,04 m² 3,02 m² Pergola: 23,56 m² 11,78 m² Fedett emeleti terasz: 5,94 m² 2,97 m² Tetőszinti fedett tartózkodó: 28,99 m² 14,495 m² Fedett területek összesen: 64,53 m² 50%-os beszámításuk: 32,265 m² ÁRBAN SZÁMÍTOTT TELJES TERÜLET Földszint: 126,39 m² Emelet: 98,41 m² Tetőszint: 13,42 m² Összes nettó alapterület: 238,22 m² Fedett területek 50%-os beszámítása: 32,265 m² TELJES ÁRBAN SZÁMÍTOTT TERÜLET: 270,49 m² A nettó alapterület a 42,57 m²-es garázst teljes egészében tartalmazza. A fedetlen teraszok nem szerepelnek az árban számított területben. További külső területek Földszinti terasz: 35,98 m² Emeleti nyitott terasz: 19,31 m² Nyitott tetőterasz: 85,70 m² Külső tartózkodóterek összesen: 140,99 m² TETŐTERASZ A LUXUS KÖVETKEZŐ SZINTJE Az ingatlan egyik legizgalmasabb lehetősége az opcionálisan kialakítható panorámás tetőszinti élettér, amelyből egy valódi privát rooftop lounge alakítható ki. A tetőszinti területek: 85,70 m² nyitott tetőterasz 28,99 m² fedett tartózkodó 13,42 m² belső lépcső, WC és tároló Összesen: 128,11 m² tetőszinti terület. Lehetőség nyílik például: panorámás jacuzzi kialakítására kültéri konyhára pergolára napozóteraszra lounge bútorokra tűzrakó vagy grillrészre exkluzív tetőkert kialakítására A tetőterasz teljes körű kialakítása nem része a vételárnak. A lépcső kivitelezési tartalmát, az üvegkorlátot, a burkolatokat és minden kapcsolódó műszaki megoldást a kivitelezővel szükséges egyeztetni, külön megállapodás alapján. A FÖLDSZINT Az otthon központja a 61,07 m²-es, amerikai konyhás nappaliétkező tér, amelyet a hatalmas üvegfelületek természetes fénnyel töltenek meg. A kertkapcsolatos nappali tökéletes helyszíne családi pillanatoknak, baráti összejöveteleknek vagy egyszerűen a nyugodt hétköznapoknak. Tervezett helyiségek: Nappali: 31,87 m² Étkező: 19,07 m² Konyha: 10,13 m² Kamra: 3,23 m² Előtér: 6,78 m² Vendég-WC: 2,70 m² Háztartási helyiség: 6,13 m² Tároló: 3,91 m² Fűthető garázs: 42,57 m² Fedett belépő Földszinti nettó alapterület: 126,39 m² AZ EMELET A felső szintet a családi kényelem szolgálatába tervezték. Négy hálószoba, dolgozószoba, gardrób, két fürdőszoba, panorámás teraszok és világos terek biztosítják az otthon valódi prémium hangulatát. A nagy üvegfelületeknek köszönhetően minden helyiség világos, természetközeli és modern. Az emelet helyiségei: Lépcső: 4,95 m² Közlekedő: 9,60 m² Mosóhelyiség: 4,29 m² Fürdőszoba: 9,28 m² Dolgozószoba: 6,58 m² Szoba: 13,17 m² Gardrób: 4,75 m² Gyerekszoba: 14,68 m² Vendégszoba: 11,97 m² Gyerekszoba: 14,77 m² Második fürdőszoba: 4,37 m² Emeleti nettó alapterület: 98,41 m² PRÉMIUM MŰSZAKI TARTALOM Az ingatlan a mai kor elvárásainak megfelelő korszerű műszaki megoldásokkal készül. 30 cm Porotherm téglafalazat 10 cm homlokzati hőszigetelés 6 kamrás műanyag nyílászárók Antracit alumíniumredőnyök 16 kW-os hőszivattyús rendszer Teljes padlófűtés Mennyezeti hűtés 60 × 60 cm-es prémium greslap burkolatok Fűthető garázs Energiahatékony kialakítás EGYEDI IGÉNYEK SZERINT ALAKÍTHATÓ A beruházó lehetőséget biztosít arra, hogy az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakítsa otthonát. Igény esetén választhatók: Prémium burkolatok Extra prémium műszaki tartalom Designer fürdőszobák Egyedi belsőépítészeti megoldások Kültéri konyha Medence Pergola Jacuzzi Kertépítés Okosotthon-rendszer Egyedi világítás Prémium árnyékolók A KERT A 805 m²-es telek / telekhányad kiváló lehetőséget biztosít arra, hogy valódi privát oázis készüljön. Kialakítható: Medence Kültéri nappali Grillező Fedett pihenőrész Játszótér Parkosított kert Automata öntözőrendszer A tóközeli környezet és a zöldövezeti panoráma különleges hangulatot biztosíthat a mindennapokhoz. FONTOS TUDNIVALÓK A hirdetésben szereplő képek és látványtervek illusztrációk. A vételár a beruházó által meghatározott alap műszaki tartalomra vonatkozik. A 270,49 m² árban számított terület a 238,22 m² nettó alapterületből és a 64,53 m² fedett terület 50%-os beszámításából adódik. A látványterveken szereplő prémium elemek például a tetőterasz teljes kialakítása, jacuzzi, kültéri konyha, pergola, medence, üvegkorlátok, egyedi burkolatok, kertépítés vagy egyéb extrák nem képezik automatikusan a vételár részét, azok külön megrendelés alapján készülnek. A végleges műszaki tartalom, felszereltség és választható extrák minden esetben a szerződéses dokumentáció szerint kerülnek meghatározásra. Az építkezés tervezett kezdése 2026. HA NEM SZERETNE KOMPROMISSZUMOT KÖTNI És egy valóban különleges, modern, panorámás, tóközeli otthont keres Budapest közvetlen közelében, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megismernie. További információért, műszaki dokumentációért vagy személyes egyeztetésért keressen bizalommal! Irodánk teljes körű ügyvédi háttérrel és professzionális hitelügyintézéssel segíti ügyfeleit a vásárlás teljes folyamatában.

Hirdetéskód:9059141

Referenciaszám:HZ016705

Frissítve:25 napja

Egyéb tulajdonságok

bútorozatlan

erkély

világos

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 1 211 879 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 1 588 988 Ft

Kamat 8,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.