+1 fotó
Hirdetéskód: 9002638
Referenciaszám: M328942
Feltöltve: 4 napja
Érd eladó ikerház 5 szobás: 234 millió Ft
234 millió Ft
1,41 millió Ft/m² *
* A m² árat a hirdető adta meg.
166 m²
1670 m²
5 szoba
Leírás
EXCLUSIVE AJÁNLAT!!
ÖRÖKPANORÁMÁS LUXUS INGATLAN ÉRD RÓZSADOMBJÁN VÉDERDŐVEL, ELEKTROMOS AUTÓ TÖLTŐKKEL
Egy nem mindennapi ingatlant kínálok eladásra Érd rózsadombján, fantasztikus, messze elnyúló elvehetetlen örökpanorámával. Az ingatlan új, 2025-ös építésü, még folyamatosan épül. Jelenleg 80 % készültségi foku. A belső burkolatok, szaniterek, konyha, illetve a terep rendezés hiányzik. Igényes kivitelezéssel, gondos tervezéssel készül a kétlakásos ingatlan, melynek az utcafront felé eső 166 m2-es kétszintes lakása eladó. Ennek teraszai is az örökpanoráma felé nyílnak, a nappali hatalmas világító felületekkel ellátva. Nem közvetlen az utca fronton helyezkedik el a telek nagy méretének köszönhetően, így több gépkocsi beállására is van lehetőség.
Néhány fontos műszaki információ:
- az ingatlan egy 1670 m2-es 2 hektáros véderdővel határolt óriás telken terül el
- a lakás bruttó 166 , nettó alapterülete cca.140nm, a földhivatali nyilvántartásba kerülő várható érték, akár két külön laktér alakítható ki a két szinten
- földszinti terasz 11 nm, emeleti erkély 14 nm, fedett gépkocsi beálló 24nm (a lakás földszinti terasza mellett található két darab gépkocsi beálló ami 24 m2
- 181nm és 154nm terület tartozik telekként hozzá
- 4 szoba, egy amerikai konyhás nappali, gardróbok, tárolók, mindkét szinten fürdőszoba és Wc is rendelkezésre áll, illetve teraszok és két kocsinak fedett beálló elektromos autó töltőkkel, és még legalább 2 autónak beállási lehetség parkolóban
- az épület energetikai besorolása AA+
- külső szerkezeti falak PTH 30 Termo tégla Dryfix kötőhabbal, homlokzati szigetelés 15 és 20 cm vastagságú polisztirol , a lábazaton pedig 12 cm-es extrudált kőszigetelő lemez
- lapostető szigetelése Bauder rendszerrel történt: 5 mm vastag szál erősített Bauder teknőszigetelés, 24 centiméter Bauder PIR hőszigetelő lemez, köztes vízszigetelés: Bauder 3mm PVC, átlag 10cm Austrotherm ATS lépésálló lejtés adó záró hőszigetelés, záróvíz-szigetelés:Bauder PVC 3mm
- az épület energiellátása LG Termo V 9 kw teljesítményű levegő víz hőszivattyúval történik, vezérlése manuálisan és okos ház kategória szerinti wi-fi rendszeren keresztül is lehetséges
- lakóegység energiaellátása: 3x24kW elektromos áram
- gépkocsi beállónként egy-egy elektromos autótöltő csatlakozás (két darab fedett gépkocsi beálló)
- az épület hűtéséről és fűtéséről a mennyezetbe épített rendszer gondoskodik
- a mennyezeti hűtés és fűtési rendszert NGBS párafigyelő termosztátok és a hozzátartozó központi NGBS zóna szabályozó automatika irányítja
- a mennyezet hűtési és fűtési rendszer mellett a ház valamennyi lakó helyisége, akár hideg akár melegburkolatú, padlófűtéssel is rendelkezik
- az épület melegvízellátását szintén a hőszivattyú biztosítja egy 400 l űrtartalmú használati melegvíz (HMV) tartály segítségével
- az épületben automatikus légcserélő rendszer került kiépítésre, légcserélő gép beépítése és üzembe helyezése lehetséges, opcionális
- kiegészítő fűtési rendszer előkészítése: Schiedel 180 mm átmérő jű könnyűszerkezetes kémény került a beépítése, melyre 13-15 kw-os kandalló építhető, szintén opcionális
- az okos ház előkészítés körébe tartozik az elektromos működtetésű redőnyök és a ház egyes világítás elemeinek interneten keresztül történő irányíthatósága
- a meredek domboldal miatt a ház elvehetetlen panorámával rendelkezik már a földszintről is
Az ingatlan tuajdonosa és beruházója biztosítja a további készültségi fokokhoz szükséges minden segítséget, dokumentációt, engedélyeket.
Természetesen saját ügyvédi háttérrel és igény esetén hitelezési és pénzügyi háttér segítséggel is állunk rendelkezésére a leendő tulajdonosnak.
Tulajdonságok
Ikerház
2
Új építésű
2025
25,9 m²
14,1 m²
A++
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
Toókné Ambrózi Andrea
Dunaharaszti Bocskai utca 10 - OTP Ingatlanpont Iroda
Az iroda összes hirdetése +36 30 421 4
Hitelkalkulátor
Második évtől
1 007 029 Ft A 13. hónaptól
7,99% 8,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
Toókné Ambrózi Andrea
Dunaharaszti Bocskai utca 10 - OTP Ingatlanpont Iroda
Az iroda összes hirdetése +36 30 421 4
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
Toókné Ambrózi Andrea
Dunaharaszti Bocskai utca 10 - OTP Ingatlanpont Iroda
Az iroda összes hirdetése +36 30 421 4
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Érdliget városrészben
Frissítve: 6 hónapja
13
225,5 millió Ft 448,3 ezer Ft/m²
Eladó családi ház, Érd, Érdliget
Frissítve: 1 napja
20
256 millió Ft 853,3 ezer Ft/m²
Eladó családi ház, Érd, Érdliget
Frissítve: 6 hónapja
1
220 millió Ft 632,2 ezer Ft/m²
Eladó családi ház, Érd, Érdliget
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Érden 234 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 7 napja
20
249 millió Ft 1,02 millió Ft/m²
Eladó családi ház, Érd, Érdliget
Feltöltve: 2 hónapja
1
220 millió Ft 632,2 ezer Ft/m²
Eladó családi ház, Érd, Érdliget
Frissítve: 1 napja
17
215 millió Ft 1,16 millió Ft/m²
Eladó családi ház, Érd, Érdliget
