+13 fotó

Gyál eladó ikerház 4 szobás: 113,9 millió Ft

alapterület122 m²

telek574 m²

szoba4

113,9 M Ft

934 e Ft/m²

típus

Ikerház

állapot

Új építésű

fűtés

Elektromos

építés éve

2025

terasz

energetikai besorolás

A+

Gyálon eladó új építésű 4 hálós ikerfél csendes utcában

Eladó 4 szobás új építésű ikerház Gyál csendes, zöldövezeti részén! Ez a kivételes ingatlan 122 m² lakótérrel és és 201 m2-es saját kerttel várja új tulajdonosát a város egyik kedvelt, nyugodt utcájában. A ház belső szintes kialakítása maximálisan kihasználja a teret, szerződést követően követően 1,5- 2 hónapon belül költözhető. A ház négy kényelmes szobával, egy tágas nappalival, valamint két modern fürdőszobával rendelkezik. (Amennyiben tágasabb nappali teret szeretne a földszinti szoba jelenleg még nincs leválasztva., ez esetben a nappalin kívül 3 emeleti szoba állna rendelkezésre.) Az amerikai konyha prémium anyagokból készült, így ideális helyszínt nyújt a családi étkezéseknek és baráti összejöveteleknek. A nappaliból közvetlen kertkapcsolat nyílik a parkosított udvarra. Az emeleti szobához panorámás erkély 9 m2 is tartozik. Műszaki tartalom és felszereltség: - Monolit vasbeton lemezalap, vízzáró rendszerrel - Falazat hő és hangszigetelt 30 cm Leier külső falazat, Silka hanggátló elválasztó fallal - Homlokzati hőszigetelés: 12 cm dryvit rendszer - Földrengésbiztos födémrendszer: 25 cm vastag monolit vasbeton födém, az emelet feletti zárófödém is monolit vasbeton szerkezettel készült - Tetőtér szigetelése 20 cm üveggyapot a födémen - Tetőszerkezet: Bramac betoncserép fedéssel, bádogozás korrózió mentes színezett alumínium lemez, - Nyílászárók: 3 rétegű üvegezésű, kívül aranytölgy-belül fehér színű műanyag ablakok - belső ajtók CPL fóliás felülettel, utólagosan szerelhető tokkal, katalógusból választható színben és ajtólappal, belső párkányok műanyag, külső párkányok alumíniumból készülnek. - Bejárati ajtó : MABISZ minősítésű biztonsági ajtó - Fűtés-hűtés: korszerű monoblokkos hőszivattyús rendszer, padlófűtéssel és fal-coil egységekkel - Árnyékolástechnikai előkészítés: vakolható redőnyszekrények, hőszigetelt alumínium redőny, színe megegyezik az ablakok külső színével, szúnyoghálóval - Válaszfalak: 10 cm Porotherm/ Leier ,Silka hanggátló tégla elválasztó falak - Választható burkolatok , belső ajtók, szaniterek a műszaki tájékoztató szerint - A lakásban a festés színe fehér. - Az épület bejáratánál kaputelefon kerül felszerelésre, amely a beszélgetésen kívül az elektromos ajtózár működtetést is biztosítja a lakásból. - A használati melegvíz ellátása a levegő-víz hőszivattúval fűtött közvetett tárolóval.. - A hőszivattyú a lakások fűtéséről gazdaságosan gondoskodik a padló fűtésnek köszönhetően. A fürdőkben elektromos törölközőszárító radiátor kerül elhelyezésre. - A fűtéshez/ hűtéshez kiegészítő oldalfali fan cool is kapcsolódik a hálókban és a nappaliban. Igény esetén felár ellenében helyiségenkénti vezérlés és okos otthon rendszer alakítható ki. - A riasztó előkészítése minden lakáshoz biztosított. - Lakásonként önálló villanyóra - LED világítás , redőnymotor előkészítés - Elektromos garázskapu, -Optikai internetkábel előkészítés - Saját parkosításra előkészített kert használati megosztással, - 6 cm vastag térkő burkolat, kocsibeállóval Az ingatlanhoz garázs lehetőség is tartozik, amely kényelmes parkolást biztosít és belső átjáró a lakótérhez. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hogy egy igazán különleges otthon tulajdonosa lehessen Gyál csendes ,rendezett környékén! Keressen bizalommal a további részletekért és a megtekintés időpontjának egyeztetéséért! (További képekért és információkért kérem hívjon!)

Hirdetéskód:8752604

Referenciaszám:556238

Frissítve:1 hónapja

Egyéb tulajdonságok

amerikai konyha

klíma

terasz

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 360 400 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 472 548 Ft

Kamat 8,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.