Hirdetéskód: 8842178
Feltöltve: 1 napja
Szeged eladó ikerház 4+1 fél szobás: 150 millió Ft
150 millió Ft
1 086 957 Ft/m²
138 m²
420 m²
4+1 fél szoba
Eladó újépítésű, kulcsrakész ikerház Újszegeden
Újszegeden kínáljuk Önnek megvételre egy mediterrán stílusú, duplakomfortos ikerház kulcsrakész, újépítésű, saját kertrésszel rendelkező belső ikerházfelét, amely közvetlen útkapcsolattal rendelkezik.
Az ingatlan 2025. októberében került társasházi alapító okirattal átadásra a generálkivitelező által, kulcsrakész, így akár azonnal költözhető!
Az ingatlan eredendően magáncélú használatra készült, azonban családi körülmények változása miatt értékesítésre kerül. Az ikerházfél jelenleg piaci hitellel terhelt, de per- és igénymentes.
Nettó alapterület: 138,05 m²
Telekméret: 420 m², melyet durva tereprendezéssel vehet át új tulajdonosa.
Kerámia burkolattal fedett terasz: 4 m²
Garázs: 16 m² motoros Hörmann garázskapuval és tároló helyiségnek szolgáló galériával
(+ 7 m² gépészeti helyiség)
Földszint összesen 77,10 m²
Emelet összesen 40,95 m²
Energetikai besorolás: A+ (65,18 kWh/m²/év)
Falazat és hőszigetelés:
Porotherm X-Therm 30 Nf okostégla, 15 cm Austrotherm grafitos hőszigetelés. Válaszfalak: Porotherm 10 Nf. Monolit vasbeton födém (földszinten és emeleten is). A belső falak vakoltak, három soros glettelésűek, fehér színűek.
Külső megjelenés:
Az épület 1.5 mm nemes vakolattal, valamint természetes kő (VRACA 30x60x1.2 mészkő) burkolattal van ellátva.
Alapozás:
Csömöszölt sávalap, alul bordás vasbeton lemez alappal.
Tetőszerkezet:
Látványos dió színű lambériázott ereszalja, Bramac Római Novo beton cserépfedés. A bádogos szerkezetek alumíniumból készültek. A tetőszerkezet gomba és rovarölő szerrel kezelt faszerkezet.
Homlokzati nyílászárók:
REHAU 6 légkamrás, háromrétegű üvegezés. Beépített, kézi működtetésű hőszigetelt redőnyökkel, helyiségenként egy-egy rolós szúnyoghálóval.
Ajtók:
Prémium minőségű, Erkado Nemezja 14 fehér színű, tömör MDF, fekete pánttakarós ajtók, amelyek kiváló hang- és hőszigetelő képességgel rendelkeznek, valamint masszív, alakstabil szerkezetük révén hosszú élettartamot garantálnak.
Fűtés-hűtés:
6 kW-os Remeha Eria Tower levegő-víz hőszivattyú, padlófűtés, mennyezetfűtés, helyiségenként szabályozható klíma-hőmérséklet, időjáráskövető vezérléssel (NGBS/Wavin alkalmazással is vezérelhető). A használati melegvizet szintén a hőszivattyú biztosítja. Központi vízlágyító előkészítése megtörtént, így szükség esetén vízlágyító bekötésére van lehetőség.
Villamos és informatikai rendszer:
Az ingatlan teljeskörűen kiépített, modern elektromos hálózattal rendelkezik, háromfázisú főellátással (3×16 A), valamint külön, kedvezményes árú H-tarifás áramellátással (1×16 A) a fűtési rendszer számára, ami nagy teljesítményű készülékek hatékony és gazdaságos működtetését teszi lehetővé. Legrand Valena kapcsolók és konnektorok, LED-es design világítás Nova Luce, Zuma Line, Kanlux gyártmányokkal. A lépcső mentén mozgásérzékelő LED-világítás. A kültéri világítást reflektorok, illetve spotlámpák biztosítják. A garázsban kiépített, megerősített elektromos csatlakozás lehetővé teszi elektromos autó közvetlen töltését. A napelemrendszer, a TV és informatikai rendszer védőcsövezése, kábelezése, végpontok kiépítése megtörtént.
Prémium, egyedi tervezésű konyhabútor:
Az egyedi, prémium konyhabútort a 30 éve működő, nemzetközileg is elismert Cliff Konyhabútor Kft. készítette az eladó tervei alapján.
Frontok: selyemfényű, festett, NCS7010-G50Y színkódú.
Munkalap: Kronospan K349 RT Silk Flow méretre készültmunkalap.
Mosdótálca és csaptelep: Blanco Planor kerámia mosogatótálca + Blanco Linus-S aranyozott csaptelep.
Egyedi tároló és rendszerező szerelvények: Blum and Hettich szerelvények, sarok-megoldás: Kassettenhohner Le Mans.
Touch-kapcsolóval ellátott Bernart LED pultvilágítás került kialakításra.
A konyha magas minőségű BOSCH és Electrolux gépparkkal ellátott (sütő, mikrohullámú sütő, mosogatógép, páraelszívó, indukciós főzőlap).
A konyhabútor ékköve egy különleges, impozáns megjelenésű kürtő, melyben az Electrolux szagelszívó foglal helyet.
A tömör réz fogantyúk egyenesen Angliából érkeztek, és kivételes kopásállóságuk révén hosszú évtizedeken át szolgálják majd az ingatlan új tulajdonosát. Az összes konyhai gép és a konyhabútor is érvényes garanciával rendelkezik!
Szaniterek és csaptelepek:
A GEBERIT, Wellis és M-acryl szanitereken túl az emeleti fürdőszoba éke a 150 cm-es könnyen tisztítható, edzett üvegfallal bíró Radaway walk-in zuhany. A komfortot a prémium fa fürdőszobarendszerek és az Arezzo törölközőszárítós radiátorok növelik, amelyek még nem kerültek teljesen felszerelésre, helyüket az új tulajdonos határozhatja meg.
Ez egy valódi kulcsrakész otthon: ide tényleg csak be kell költöznie.
Az ingatlanról készült bemutató videó (válassza az 1080p felbontást a kiváló minőségű videóhoz):
https://youtu.be/PVyX4OC7SpQ
Az ingatlan ára: 150.000.000 Ft (lakótér) + 20.000.000 Ft (galériával ellátott garázs - kötelezően megvásárolandó).
Kérem, hogy ingatlanközvetítők ne keressenek! Személyes megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges a hirdetésben feltüntetett telefonszámon.
Tulajdonságok
Ikerház
2
Új építésű
Hőszivattyú
2025
4 m²
A+
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 20 476 2
Hitelkalkulátor
Második évtől
645 532 Ft A 13. hónaptól
7,99% 8,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 20 476 2
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
M
Magánszemély
+36 20 476 2
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Újszeged városrészben
Frissítve: ma
11
140 M Ft 1 000 000 Ft/m²
Eladó családi ház, Szeged, Újszeged
Frissítve: ma
11
144 M Ft 1 000 000 Ft/m²
Eladó családi ház, Szeged, Újszeged
Frissítve: ma
12
154 M Ft 987 173 Ft/m²
Eladó családi ház, Szeged, Újszeged
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Szeged, Újszeged városrészben 150 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: ma
6
154,99 M Ft 1 068 896 Ft/m²
Eladó családi ház, Szeged, Újszeged
Frissítve: 18 napja
20
156 M Ft 1 300 000 Ft/m²
Eladó sorház, Szeged, Újszeged
Frissítve: 17 napja
6
144 M Ft 1 000 000 Ft/m²
Eladó ikerház, Szeged, Újszeged
