Eladó ikerház, Székesfehérvár, Sóstó 2, Korondi utca
Eladó ikerház Sóstó 2 városrészében külön bejárattal, nagy udvarral, modern kialakítással.
Székesfehérvár egyik legkedveltebb új lakóövezetében, Sóstó 2-ben kínálunk megvételre egy teljesen szeparált, két szintes ikerházat. A ház 2010 decemberében lett használatba véve. Első tulajdonosok vagyunk, minden tervrajz és szerkezetkész képek, dokumentumok megvannak. Külön bejárattal és kerítéssel rendelkezik, így teljes privát életteret biztosít a leendő tulajdonosnak.
Tájolása rendkívül ideális, emiatt nagyon alacsony rezsivel fűthető és nyáron klímára sincs sokszor szükség.
A ház tehermentes, azonnal birtokba vehető.
A környék fiatalos, családias övezetben helyezkedik el. Széles, átmenő forgalomtól mentes utcákkal, remek elhelyezkedéssel: az autópálya és elkerülő út gyorsan elérhető, a közelben található óvoda, bölcsőde, boltok, mégis nyugodt, biztonságos környezet veszi körül.
Az ingatlan főbb jellemzői:
• Lakótér: 107 m² + 22 m² garázs + 12 m² fedett terasz + 3 m² bejárati terasz
• 3 szoba + nappali-étkező-konyha + spájz + mosókonyha + 2 fürdőszoba + garázs
• 500 m²-es telek, kb. 300 m²-es saját kert
• A két ház csak a garázsnál kapcsolódik, ott is hangszigetelt téglafallal
• Kert teljesen leválasztva: 70 cm beton alap és 170cm magas masszív beton kerítéssel
Műszaki adatok:
• 30 cm-es tégla falazat 8 cm szigeteléssel
• Vasbeton monolit födém, Tondach beton cserép tető
• Aluminium szigetelt redőnyök szúnyoghálóval, kaputelefon
• Vízlágyító helyének előkészítése, nyomáskiegyenlítő a vízrendszeren
• Konyha tömör cseresznyefa frontokkal, beépített cseresznyefából készült előszoba bútor, emeleti közlekedőben is nagy méretű tölgyfából készült beépített bútor, hogy a helyek maximálisan ki legyen használva pakolásra
Fűtés és komfort:
• Leier kémény kandallóval
• Junkers kondenzációs kazán 100 l-es melegvíztárolóval
• Padlófűtés a nappaliban, mosókonyhában, garázsban, fürdőszobákban és az emeleti folyosón
• Radiátorok a szobákban, fürdőszobákban törölközőszárítós radiátorok
Extrák:
• Riasztórendszer
• Motoros bejárati kapu és motoros garázskapu
• Öntözőrendszer, vakondhálóval ellátott füvesített udvar
• Kerti vízóra külön mérővel
• 2 db szerszámos kisház tárolásra
• Oldalsó bejárat 6 autó számára kialakítva
• Nagy méretű kutya kennel a ház hűvös részén, ahol biztonságban hagyhatjuk kedvencünket
Burkolatok és belső kialakítás:
• 60x60 cm-es járólapok a nappaliban
• Laminált parketta a szobákban
• Tölgyfa burkolattal készült lépcső
• Műanyag nyílászárók
• 12 m²-es fedett terasz
• Garázs padlófűtéssel és lefolyóval
Ez az ingatlan tökéletes választás családoknak, akik szeretnének egy biztonságos, barátságos környezetben élni egy modern, jól átgondolt házban.
Méretek:
össz: 144m2, ebből 22m2 garázs, 12m2 fedett terasz, 3m2 bejárati terasz, lakótér 107m2
fsz szoba: 12,18m2
fsz fürdő:6,6m2
mosó konyha: 6,3m2
nappali + konyha + előtér: 37,1m2
spájz: 0.84m2
lépcsőtér: 2,9 m2
előszoba
emeleti szoba1:11,36m2
emeleti szoba2:11,36m2
emeleti közlekedő: 5,5m2
emeleti fürdő: 5,19
Lépcsőfeljáró: 6m2
udvar 300m2
telek 500m2
bejárati kocsi beálló: 160m2
Ingatlanosok kérem ne keressenek!