+4 fotó

Üröm eladó ikerház 5 szobás: 269,9 millió Ft

alapterület150 m²

telek465 m²

szoba5

269,9 M Ft

1,8 M Ft/m² ^*

* A m² árat a hirdető adta meg.

típus

Ikerház

szintek száma

2 szint

állapot

Új építésű

fűtés

építés éve

2027

energetikai besorolás

A+

Leírás

Még 5%-os Áfával! Luxus és panoráma Üröm legszebb részén! Új építésű, prémium ikerházfél a Rókahegyen Eladó Üröm közkedvelt, csendes és panorámás részén, a Rókahegyen egy most épülő, kétszintes, 150 nm-es, 5 szobás ikerházfél, amelyhez egy 462 nm-es saját telekrész tartozik. Az ingatlan legnagyobb előnye, hogy a két lakóegységet kizárólag a garázs választja el egymásról, így nincsenek közös lakófalak, biztosítva a teljes szeparáltságot és a családi házas élményt! Az ingatlan paraméterei röviden: Ház alapterülete: 150 nm (2 szint) Telekterület: 462 nm Szobák száma: 5 (Nappali + 4 háló) Parkolás: Saját garázs (ez a házak egyetlen érintkezési pontja) Állapot: Frissen, most épülő (lehetőség van még a burkolatok, belső ajtók saját ízlés szerinti kiválasztására!) Főbb jellemzők és csúcskategóriás felszereltség: Energiatakarékos és jövőálló: A legkorszerűbb hőszivattyús rendszer gondoskodik a fűtésről és a melegvízről. Tökéletes hőérzet: Maximális komfortérzet a padlófűtés, valamint a modern mennyezeti hűtés-fűtés kombinációjával (nincs zavaró légáramlat vagy klímazaj). Prémium szigetelés és nyílászárók: Szuper hatékony, vastag külső hőszigetelés és csúcsminőségű műanyag nyílászárók garantálják az elhanyagolható rezsiköltséget. Tágas élettér: 150 nm-en 5 szoba (amerikai konyhás nappali + 4 hálószoba) biztosítja, hogy a család minden tagja megtalálja a saját kuckóját. Saját intim kert: A 462 nm-es telek tökéletes méretű: könnyen karbantartható, de elég tágas grillezéshez, medencének vagy a gyerekek játékához. Ne maradjon le álmai otthonáról Üröm egyik legnívósabb utcájában! Lokáció szempontjából tökéletes választás: tiszta levegő, természetközeli környezet, miközben Budapest belvárosa is gyorsan elérhető. Fűtés: Az épület összes helyiségében padlófűtés kerül kiépítésre. A mennyezetben a hűtés (fűtés) kerül kiépítésre. A fürdőszobákban a padlófűtésen felül fürdőszobánként 1 db törölközőszárítós radiátort építünk be, 600X1040 cm-es méretben. Redőnyök: Külső vakolható tokos komplett alumínium redőny antracit ,RAL7016 színben, elektronikus végállású rádiós motorral. A Riasztórendszer teljes kiépítése , a földszinten nyítás és mozgásérzékelővel ,az emeleten mozgásérzékelőkkel ellátva, szintenkénti szabályozhatósággal. A hidegburkolatokhoz a padlólap és a csempe a konyha pult felett 3 m2 , a fürdő-wc fal 2,1 m magasságig bruttó 8000.- Ft/m2 árig választhatók. Az épületben az összes helyiségbe a hidegburkolat bruttó 8000.-Ft /m2- árig választható. A lépcsőhöz hidegburkolat szintén bruttó 8000.-Ft /m2- árig választható. A hidegburkolatok ragasztásához szükséges ragasztót és fugaanyagot a Vállalkozó biztosítja standard minőségben. A laminált parketta a hálószobákba szegélyekkel, alátéttel együtt bruttó 6000.- Ft/m2 árig választható. A garázsban elhelyezett padlóburkolat szintén bruttó 8000.- Ft/m2 árig választható. A nappalihoz kapcsolódó épített terasz szintén bruttó 8000.- Ft/m2 árig választható hidegburkolattal készül. Ablak: Pixel A Pixel ablaknál több napfény szűrődik be az üvegen keresztül, mint egy átlagos PVC ablaknál. A modern technológiának köszönhetően akár 22%-al több fényt is jelenthet. Különleges és minimalista a formaterve és a ColorFull technológiában kivitelezhető.

Hirdetéskód:9224232

Referenciaszám:M342245

Feltöltve:ma

Egyéb tulajdonságok

bútorozatlan

duplakomfortos

garázs

klíma

világos

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 854 011 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 1 119 760 Ft

Kamat 8,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.