+17 fotó
Hirdetéskód: 8975739
Referenciaszám: CD36402-5204122
Feltöltve: 1 napja
Vácrátót eladó ikerház 4 szobás: 104,99 millió Ft
104,99 millió Ft
1 235 176 Ft/m²
85 m²
550 m²
4 szoba
Újszerű, erdőszéli ikerházrész Vácrátóton, 550 m² kerttel, 2 fürdővel, pergolás terasszal
Képzelje el: reggel kilép a teraszra, és nem egy másik ház hátsó fala néz vissza Önre, hanem zöld lombkoronák, csend és egy közvetlenül a telek mellett húzódó erdősáv. Ez nem túlzás, hanem ennek az ingatlannak az egyik legerősebb adottsága. Vácrátót kedvelt, új építésű részén, a Szent István-lakópark egyik csendes zsákutcájában eladó egy 2023-ban épült, újszerű állapotú, földszintes ikerházrész, amely egyszerre kínál modern műszaki tartalmat, kiváló családi teret és ritkán elérhető méretű kertet.
A ház hasznos alapterülete 77,32 m², amelyhez egy 15,45 m²-es, pergolával fedett terasz kapcsolódik. Az elosztás átgondolt, családi használatra kifejezetten jól működik: amerikai konyhás nappali-étkező, 3 külön nyíló hálószoba, 2 fürdő, előtér és közlekedő alkotja a belső tereket. Ez az a típusú ingatlan, ahol minden négyzetméternek funkciója van, nincs elvesző tér, nincs felesleges kompromisszum.
Helyiséglista:
Nappali-étkező: 23,01 m²
Konyha: 6,63 m²
Szoba: 12,02 m²
Szoba: 10,40 m²
Szoba: 9,41 m²
Fürdőszoba: 5,16 m²
Zuhanyzós fürdő / WC: 3,24 m²
Előtér: 2,50 m²
Közlekedő: 4,95 m²
Terasz: 15,45 m²
Miért pont ez az ingatlan?
Erdőszéli elhelyezkedés egy csendes zsákutcában
Kb. 550 m²-es kert
Nappali + 3 külön nyíló hálószoba
2 fürdőszoba
Pergolával fedett terasz
Hőszivattyú + padlófűtés + klíma
Újszerű állapot, azonnal költözhető
Parkosított kert, széles térkövezett beálló
Családbarát környezet, minimális autóforgalom
Belső terek
A ház központja a 23,01 m²-es nappali-étkező, amely világos, jól bútorozható, és közvetlen kapcsolatban áll a terasszal és a kerttel. Ez a tér valóban a mindennapi élet központja: kényelmes családi étkezések, vendégfogadás, esti pihenés vagy gyerekekkel közös időtöltés egyaránt jól működik benne.
A 6,63 m²-es konyha külön helyiségben kapott helyet, mégis jól kapcsolódik a nappalihoz. Praktikus elrendezése miatt kényelmesen használható a mindennapokban, és a természetes fény itt is jelen van.
A három hálószoba külön nyílik, ami családosoknak különösen fontos szempont:
12,02 m²
10,40 m²
9,41 m²
A helyiségek gyerekszobának, hálónak, dolgozónak vagy vendégszobának is ideálisak. Nem kell azon gondolkodni, hogy hová kerüljön a home office vagy melyik gyerek kapja a kisebb szobát: az alaprajz jól átgondolt, élhető.
A vizesblokkok kialakítása szintén erős pontja az ingatlannak. Az egyik 5,16 m²-es fürdőszoba, a másik 3,24 m²-es zuhanyzós fürdő / WC. Két fürdő jelenléte a hétköznapokban jóval többet jelent, mint amit elsőre gondolnánk: reggeli készülődés, esti fürdetés, vendégek fogadása mind egyszerűbb és kényelmesebb.
Terasz és kert
A 15,45 m²-es, pergolával fedett terasz a ház egyik legjobb része. Nem csupán egy kültéri burkolt felület, hanem a lakótér természetes meghosszabbítása. Tavasztól őszig reggelizőhelyként, családi étkezések színtereként, esti beszélgetések helyeként működik, és pontosan azt az életérzést adja, amit az emberek egy kertkapcsolatos háztól várnak.
A ház egy 997 m²-es törzstelken áll, amelyből a használati megosztás alapján ehhez a lakáshoz kb. 550 m²-es, kerítéssel leválasztott, kizárólagos használatú kertrész tartozik. Ez a gyakorlatban valóban nagy kertet jelent, nem csak egy marketingcélú számot.
A képek alapján is jól látható, hogy:
elöl széles, térkövezett autóbeálló készült,
a kert parkosított, rendezett,
kényelmesen elfér benne játszórész, medence, pihenőkert és kerti bútorzat is,
a telek és az erdő között húzódó zöld sáv tovább erősíti a természetközeli hangulatot.
Ez a kert egy család mindennapjaiban valódi érték: nemcsak jól mutat a képeken, hanem tényleg használható.
Műszaki tartalom
Az ingatlan műszaki szempontból is korszerű és vevőbarát:
Tégla falazat, tégla válaszfalak
10 cm grafitos homlokzati hőszigetelés
Betoncserép fedés
3 rétegű műanyag nyílászárók
Redőnytokok, a nappaliban elektromos kiállással
Hőszivattyús fűtési rendszer
Padlófűtés minden helyiségben
Hűtő-fűtő klíma
Riasztórendszer
Napelem-előkészítés
Elektromos kapu-előkészítés
Ez nem egy felújítandó projekt és nem is egy kompromisszumos újépítésű próbálkozás, hanem egy olyan ház, amelynek műszaki tartalma ma is korszerű, fenntartható, és hosszú távon is jó döntés.
Környezet és elhelyezkedés
A Szent István-lakópark Vácrátót egyik legkeresettebb része: rendezett, új építésű környezet, jó szomszédság, minimális átmenő forgalom. A zsákutca külön értéket ad az ingatlannak, mert valóban csendesebb, biztonságosabb, nyugodtabb életet kínál.
A településen elérhető iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár, boltok és egyéb alapvető szolgáltatások, a híres Nemzeti Botanikus Kert pedig nemcsak helyi különlegesség, hanem valódi szabadidős érték is. Budapest autóval és tömegközlekedéssel is elérhető, így ez az ingatlan azoknak is jó választás, akik a nyugalmat keresik, de nem akarnak elszakadni a fővárostól.
Összegzés
Ez az ingatlan azoknak szól, akik nem egyszerűen egy házat keresnek, hanem egy olyan otthont, ahol a jó elrendezés, a korszerű gépészet, a nagy kert és a természetközeli elhelyezkedés egyszerre van jelen. Nappali + 3 háló, 2 fürdő, pergolás terasz, 550 m² kert, erdőszéli környezet, újszerű állapot: ez együtt ebben a kategóriában ritkán található meg.
Ha olyan otthont keres, ahol a gyerekek biztonságban játszhatnak a kertben, Ön pedig a teraszról nézheti az erdő szélét egy hosszú nap végén, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnézni.
Referencia szám: CD36402-ZE
Tulajdonságok
Ikerház
Újszerű
Hőszivattyú
2023
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
TD
+36 70 772 1
Hitelkalkulátor
Második évtől
451 829 Ft A 13. hónaptól
7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
TD
+36 70 772 1
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
TD
+36 70 772 1
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Vácrátóton
Frissítve: 12 napja
9
94,9 M Ft 878 704 Ft/m²
Eladó ikerház, Vácrátót
Frissítve: 12 napja
10
99,9 M Ft 908 182 Ft/m²
Eladó ikerház, Vácrátót
Frissítve: 12 napja
9
99,9 M Ft 891 964 Ft/m²
Eladó ikerház, Vácrátót
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Vácrátóton 104,99 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: ma
20
105 M Ft 1 363 636 Ft/m²
Eladó ikerház, Vácrátót
Frissítve: 9 napja
20
105 M Ft 1 357 993 Ft/m²
Eladó ikerház, Vácrátót
Frissítve: 1 éve
1
96 M Ft 1 200 000 Ft/m²
Eladó ikerház, Vácrátót, Bornemissza Gergely utca 5/2
