+7 fotó
Hirdetéskód: 8389555
Referenciaszám: TK035680
Frissítve: 5 napja
Gödöllő eladó ipari telek 29446 m² telekterületű: 180 millió Ft
180 millió Ft
6,1 ezer Ft/m²
29446 m²
Leírás
A Gödöllői Ipari Parkban eladó egy 29.446 m² összterületű, 7.745 m² ténylegesen beépíthető területtel rendelkező, Gá-3 gazdasági övezeti besorolású fejlesztési ingatlan, amely kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, és ipari, kereskedelmi, szolgáltató vagy logisztikai fejlesztések megvalósítására kínál lehetőséget.
Telekterület: 29.446 m²
Ténylegesen beépíthető terület: 7.745 m²
A teljes telekterületből 7.745 m² a Gá-3 övezet előírásai szerint beépíthető, míg a fennmaradó, közel 2,3 hektáros terület a telken áthaladó nagynyomású gázvezeték védőtávolsága miatt nem beépíthető, bányaterület.
A beépíthető telekrész megközelítéséhez szükséges közút a védőtávolsággal érintett területen keresztül, az illetékes hatóságok engedélyének megfelelően alakítható ki.
Övezeti besorolás
Az ingatlan Gá-3 általános gazdasági övezetbe tartozik.
Az övezetben elhelyezhető:
-ipari,
-kereskedelmi,
-szolgáltató,
-raktár rendeltetésű épületek,
valamint
-igazgatási épületek,
-parkolóház,
-üzemanyagtöltő állomás,
-sport- és hitéleti létesítmények,
-egyéb közösségi rendeltetésű épületek,
-diák- és munkásszállás,
-közép- és felsőfokú szakmai képzést biztosító oktatási intézmények,
-a területen dolgozók ellátását szolgáló óvoda, bölcsőde és egészségügyi rendeltetés.
Beépítési paraméterek
A beépíthető telekrészre az alábbi főbb előírások vonatkoznak:
-50%-os maximális beépíthetőség
-16 méteres maximális építménymagasság
-minimum 25% zöldfelület
A szabályozási terv alapján legfeljebb 22 méteres, lejtő felé néző (utcai) homlokzatmagasság is kialakítható, amennyiben az oldalkert minimális szélessége eléri a 8 métert.
Az ingatlanon környezetre jelentős kedvezőtlen hatást nem gyakorló, legfeljebb 15 MW teljesítményű napelemes erőmű is elhelyezhető.
A technológiai műtárgy legmagasabb pontja 30 méter lehet.
Közművek
Az aszfaltozott, közvilágítással ellátott utcáról megközelíthető ingatlan közművesített.
Rendelkezésre áll:
-villamos energia,
-vezetékes víz,
-gáz.
A normál használatot meghaladó vízigény esetén a közműkapacitás fejlesztése megoldható.
Az ingatlan jelenleg külterületi besorolású, amely gazdasági megfontolásból került így kialakításra. Igény esetén a belterületbe vonás kezdeményezhető.
Megközelítés
Az ingatlan logisztikai szempontból kiemelkedő elhelyezkedésű. Néhány percen belül elérhető az M31-es, az M3-as és az M0-s autópálya, valamint a 3-as számú főút, így a terület személy- és tehergépjárművel egyaránt könnyen megközelíthető.
A Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér gépjárművel körülbelül 15 perc alatt elérhető, ami nemzetközi logisztikai, gyártó- és exporttevékenységet folytató vállalkozások számára is kedvező adottságot jelent.
Az ipari park teljes belső úthálózata aszfaltozott, széles, kamionforgalomra is alkalmas, közvilágítással ellátott.
A terület sorompóval védett, folyamatos portaszolgálattal működik, amely biztonságos és rendezett ipari környezetet biztosít.
A meghirdetett 180.000.000 Ft vételár nettó ár, az általános forgalmi adót nem tartalmazza. Megfelelő fizetési konstrukció esetén a tulajdonos nyitott a gyors megállapodásra.
Befektetői lehetőség
A kedvező Gá-3 övezeti besorolásnak, a 7.745 m²-es ténylegesen beépíthető ipari telekrésznek, valamint a kiváló logisztikai elhelyezkedésnek köszönhetően az ingatlan kiváló lehetőséget kínál ipari, kereskedelmi, szolgáltató, logisztikai vagy egyéb gazdasági célú fejlesztések megvalósítására.
Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, vagy további műszaki, szabályozási vagy hasznosítási kérdése merül fel, készséggel állok rendelkezésére. Igény esetén személyes helyszíni bejárást is biztosítok, valamint rendelkezésre bocsátom a fejlesztési döntéshez szükséges dokumentációt és további információkat.
Tulajdonságok
Ipari telek
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 1 690 07
Hitelkalkulátor
Második évtől
802 972 Ft A 13. hónaptól
8,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 1 690 07
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 1 690 07
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Gödöllőn
Frissítve: 5 napja
10
180 millió Ft 394,7 ezer Ft/m²
Eladó telek, Gödöllő
Frissítve: 5 napja
10
182 millió Ft 399,1 ezer Ft/m²
Eladó telek, Gödöllő
Frissítve: ma
9
190,71 millió Ft 10,7 ezer Ft/m²
Eladó telek, Dabas
Fedezd fel a
hasonló telkeket!Még további telkek Pest megyében 180 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 5 napja
2
180 millió Ft 22,4 ezer Ft/m²
Eladó telek, Budajenő
Frissítve: 5 napja
7
180 millió Ft 21,9 ezer Ft/m²
Eladó telek, Biatorbágy
Frissítve: 5 napja
9
170 millió Ft 9,9 ezer Ft/m²
Eladó telek, Üröm
