Vác eladó ipari telek 165322 m² telekterületű: 2,12 milliárd Ft

telek165 322 m²

2,12 Mrd Ft

13 e Ft/m²

típus

Ipari telek

Leírás

Kiemelkedő fejlesztési potenciállal rendelkező ipari-gazdasági terület eladó Vácon Eladó Vác külterületén egy összesen közel 17 hektáros, kiváló adottságokkal rendelkező ipari-gazdasági ingatlan, közvetlen vasúti kapcsolódási lehetőséggel és kiépített közművekkel. Benzinkút kialakítására is lehetőség van; a töltőállomás létesítése fix vevőkört vonz. A terület 40%-ban beépíthető, amely akár 6,6 hektáros beépítettséget is megenged. Főbb adatok- kivett üzemi terület és üzemi épület - Terület: 16 ha 5322 m² - közműves (víz, villany, csatorna, internet van, gáz nincs)- teljes mértékben betonkerítéssel körbekerített Övezeti besorolás Az ingatlan jelenlegi besorolása: Kereskedelmi-szolgáltató gazdasági terület (Gksz-21) valamint Különleges beépítésre szánt töltőállomás terület (K-Tö) Jelenlegi beépítési paraméterek a Gksz területén - Legnagyobb épületmagasság: 10,5 m - Legkisebb épületmagasság: 4,5 m - 25% a legkisebb zöldfelület - Szintterületi mutató: 1,20 m2/m2 - 50%-ban beépíthető terepszint alatt - 40%-ban beépíthető terepszint felett - Kialakítható telek legkisebb telekterülete: 2000 m2 (minimum 40m X 40m) Jelenlegi beépítési paraméterek a K-Tö területén- Legnagyobb épületmagasság: 8 m - Legkisebb épületmagasság: 3 m - 40% a legkisebb zöldfelület - Szintterületi mutató: 0,5 m2/m2 - 40%-ban beépíthető terepszint alatt - 20%-ban beépíthető terepszint felett - Kialakítható telek legkisebb telekterülete: 1000 m2 (minimum 20m X 30m) A terület közvetlen határán elérhető a 77-es számú vasútvonal, a Vác-Aszód közötti, melyen folyamatos a teherszállítás, így a terület alkalmas intermodális szállítási célokra nehézszállítmányok kezelésére. A telek közvetlen (200m) az M2-es autópálya lehajtója mellett található, így kamionnal való további szállítás is könnyen kivitelezhető. Közművek Víz - Vízbekötés kiépítve 110 mm átmérőjű vezetékkel Szennyvíz - Szennyvízbekötés kiépítve 200 mm átmérőjű vezetékkel Villamos energia - Középfeszültségű transzformátorállomás telepítve a telekhatáron, mérőhely kialakításra vár (2 mega) Gáz - A terület közvetlen határán jelenleg nem üzemel gázvezeték. Igény esetén a csatlakozás mintegy 2 100 méter DN90 PE nagyközépnyomású gázelosztó gerincvezeték és hozzávetőleg 4 fm leágazó vezeték kiépítésével megvalósítható. Logisztikai előnyökKözúti megközelítés - A terület közvetlen az M2 Vác Déli lehajtója mellett fekszik, amelyről aszfaltozott autóút vezet az ingatlanhoz. A jelenlegi szabályozási terv szerint tervezett út fog keresztül haladni a területen. Ideális fejlesztési célok - Logisztikai központ kialakítása, intermodális szállítás- Benzinkút létesítése- Kereskedelmi központ - Raktár- és disztribúciós bázis - Ipari gyártóüzem létesítése - Összeszerelő csarnok építése - Regionális ellátóközpont - E-kereskedelmi fulfillment központ - Vasúti kapcsolattal rendelkező ipari beruházás A jelentős területméret, a magas beépíthetőség, a rendelkezésre álló közművek és a közvetlen vasúti kapcsolódási lehetőség a teherszállítási útvonalon egyedülálló fejlesztési potenciált biztosítanak a térségben. Irányár: 35 /m² + ÁFA, azaz 5 786 270 EUR+ ÁFA További információért és a részletes dokumentációért kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot.

Hirdetéskód:9038163

Referenciaszám:TK075839

Frissítve:ma