+17 fotó
Hirdetéskód: 9069721
Referenciaszám: IR046846
Frissítve: 1 hónapja
Budapest II. kerület eladó iroda és irodaház 251 m² alapterületű: 296 millió Ft
296 M Ft
1,18 M Ft/m²
251 m²
10 szoba
Leírás
Prémium irodakomplexum biztos bérlővel és saját parkolókkal eladó a II. kerületi Felhévízen
Budapest rendkívül kedvelt és presztízsértékű részén, a II. kerületi Felhévízi úton eladó egy kiváló adottságokkal rendelkező, nettó 251 négyzetméteres (bruttó 255 négyzetméteres), jelenleg is stabil bérlővel üzemelő irodahelyiség. Az ingatlan tökéletes választás hosszú távú, értékálló befektetést keresők számára.
Az ingatlan főbb jellemzői:
- Alapterület: Nettó 251 m² (164 nm + 87 nm megoszlásban) + 8 m² terasz.
- Jogi státusz: Az ingatlan két külön helyrajzi számon szerepel, így jogilag két részre osztható, de kizárólag egyben vásárolható meg. Az ingatlant akár lakássá is át lehet alakítani, átminősítéssel együtt.
- Elrendezés: Kiválóan strukturált, összesen 10 külön irodahelyiség, tágas recepció, teakonyha, mosdók és tároló található benne. Az irodák fényviszonyait és komfortját 2 terasz és egy erkély növeli.
Az épület adottságai és a zavartalan munkakörnyezet
Az irodának otthont adó társasház 2004-ben épült. A modern, négyszintes épület teljes körűen akadálymentesített, és kényelmes lifttel is fel van szerelve. Kifejezetten exkluzív és csendes munkakörnyezetet biztosít, hogy a ház kislétszámú, és mindegyik szinten mindössze egyetlen iroda működik. A munkavállalók és az ügyfelek kényelmét szolgálja az is, hogy a ház aljában modern parkolóhelyek kerültek kialakításra. Az irodához a teremgarázsban két darab kényelmes beálló tartozik, amelyek ára darabonként 12 millió forint.
Kiváló elhelyezkedés és infrastruktúra
A környék ellátottsága és megközelíthetősége minden szempontból ideális a munkavállalók számára. A tömegközlekedési kapcsolatok kiválóak, így a város bármely pontjáról gyorsan elérhető az iroda. A közvetlen közelben számtalan étkezőhelyiség, étterem, posta, gyógyszertár és közért található, így a napi ügyintézés és a mindennapi szükségletek beszerzése is perceken belül, gyalogosan megoldható.
Befektetői fókusz: Az ingatlan megbízható és biztos bérlővel rendelkezik, így a vásárlást követően azonnali, folyamatos pénzáramlást és kiszámítható hozamot biztosít az új tulajdonosának.
Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a ritka, prémium befektetési lehetőség a budai régióban, keressen bizalommal a részletekért és a megtekintés időpontjáért, a hét bármely napján!
---
Premium office complex with a reliable tenant and private parking spaces for sale in Felhévíz, District II
In a highly popular and prestigious part of Budapest, on Felhévízi út in District II, an office space with excellent features is for sale. It has a net floor area of 251 square meters (gross 255 square meters) and is currently operating with a stable tenant. This property is a perfect choice for investors looking for a long-term, value-retaining investment.
Key features of the property:
- Floor area: Net 251 m² (distributed as 164 sqm + 87 sqm) + an 8 m² terrace.
- Legal status: The property is registered under two separate land registry numbers, meaning it can be legally divided into two parts, but it is available for purchase exclusively as a single unit. The property can even be converted into a residential apartment, subject to reclassification.
- Layout: Excellently structured, it features a total of 10 separate office rooms, a spacious reception area, a kitchenette, restrooms, and a storage room. The light conditions and comfort of the offices are further enhanced by 2 terraces and a balcony.
Building features and a peaceful working environment
The condominium housing the office was built in 2004. The modern, four-story building is fully wheelchair accessible and equipped with a comfortable elevator. It provides an exceptionally exclusive and quiet working environment, as the building has a small number of occupants and only a single office operates on each floor. The convenience of employees and clients is also ensured by modern parking spaces developed at the bottom of the building. The office comes with two comfortable parking spaces in the underground garage, priced at HUF 12 million each.
Excellent location and infrastructure
The amenities and accessibility of the area are ideal for employees in every respect. Public transport connections are excellent, making the office quickly accessible from any part of the city. Numerous dining options, restaurants, a post office, a pharmacy, and grocery stores are located in the immediate vicinity, allowing daily errands and everyday needs to be managed within minutes on foot.
Investor focus: The property has a reliable and secure tenant, thus ensuring immediate, continuous cash flow and predictable returns for the new owner upon purchase.
If you are interested in this rare, premium investment opportunity in the Buda region, feel free to contact me any day of the week for further details and to schedule a viewing!
**To assist with your purchase, our partner Credipass offers free, independent financial consulting and customized loan options.**
Tulajdonságok
Iroda és irodaház
4
Újszerű
Gázkazán
2004
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 1 690 05
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 1 690 05
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 1 690 05
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Budapest II. kerületben
29 napja
2 kép
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest II. kerület
292 M Ft 2 M Ft/m²
146 m²
3 hónapja
17 kép
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest XVII. kerület, Újmajori utca
299 M Ft 199,3 e Ft/m²
1500 m²
3 hónapja
16 kép
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest V. kerület, Párizsi utca
294 M Ft 1,74 M Ft/m²
169 m²
Fedezd fel a
hasonló hirdetéseket!Még további kereskedelmi és ipari ingatlanok Budapesten 296 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez 2 hónapja
18 kép
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest XIII. kerület
279 M Ft 620 e Ft/m²
450 m²
3 hónapja
20 kép
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest V. kerület
321 M Ft 4,17 M Ft/m²
77 m²
3 hónapja
18 kép
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest XIV. kerület
315 M Ft 801,5 e Ft/m²
393 m²
